Àtic en excel·lents condicions de 3 dormitoris amb 10m² terrassa en lloguer a Extramurs

Exclusiu àtic situat a la Gran Via Ferran el Catòlic, a menys de 15 minuts a peu de la Plaça de l'Ajuntament, el centre històric, les principals zones comercials i una àmplia oferta gastronòmica i cultural.

L´habitatge disposa de 141 m² construïts (cadastre) dels quals 10 m² són de terrassa privada, una combinació poc habitual en una ubicació tan cèntrica.

Ubicada en planta alta, l'habitatge gaudeix de vistes clares, abundant llum natural i una agradable sensació de privadesa. La seva orientació cap a la Mediterrània permet aprofitar la brisa procedent del mar, especialment apreciable a la terrassa durant la primavera i l'estiu, mentre que la seva alçada proporciona una tranquil·litat poc habitual per a un habitatge situat al bell mig de la ciutat.

L´ampli saló-menjador es connecta directament amb la terrassa, creant un espai ideal tant per a la vida diària com per rebre convidats. L´habitatge es completa amb una cuina office independent, tres dormitoris i dos banys complets.

La zona de descans es compon de dos amplis dormitoris dobles amb armaris de paret i un dormitori principal amb bany privat.

L'habitatge es troba en excel·lent estat de conservació i està preparat per entrar a viure, amb climatització fred/calor, calefacció per gas, terra laminat renovat i acabats acuradament mantinguts. Conserva elements arquitectònics característics de les finques senyorials valencianes, com ara motllures decoratives i detalls constructius que aporten personalitat i caràcter als espais, combinant-se harmoniosament amb les comoditats actuals.

L'edifici destaca pel caràcter senyorial i representatiu, amb accés completament adaptat a cota zero i un ampli ascensor, combinant la solidesa i l'elegància de l'arquitectura tradicional amb les prestacions que s'esperen d'un habitatge actual.

L'habitatge es pot llogar moblat o sense moblar, en funció de les necessitats de l'arrendatari.

Una propietat singular per als que desitgen gaudir del centre de València, combinant amplitud, privadesa, tranquil·litat, llum natural, espai exterior i una ubicació privilegiada en ple centre urbà.

En compliment de les obligacions dinformació previstes a la Llei 10/2025 de Serveis dAtenció a la Clientel·la i Transparència, es fa constar que el preu indicat no inclou els corresponents a subministraments ni les quotes de comunitat. La renda podrà ser objecte dactualització conforme a la normativa vigent. Condicions: fiança legal d´1 mes més 1 mes de garantia complementària i condicions de solvència a concretar.

Propietat comercialitzada per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari, amb número d'inscripció al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• Rebedor
• Dormitori doble amb armari encastat
• Ampli saló-menjador amb sortida a terrassa (menjador, zona d´estar i de lectura)
• Passadís distribuïdor
• Cuina independent amb vistes a València
• Bany complet amb dutxa (adaptat)
• Segon dormitori doble amb armaris de paret
• Dormitori principal amb armaris de paret i bany privat

Aquest habitatge s'ubica a Extramurs, un entorn residencial tranquil i de marcat caràcter familiar, amb una excel·lent connexió amb la resta de la ciutat. La zona ofereix una àmplia varietat de serveis a l'abast, inclosos supermercats, farmàcies, centres educatius, comerços de proximitat, així com una selecció acurada de restaurants, bars de tendència i espais d'oci.

A poca distància a peu, hi ha el Museu Valencià de la Il·lustració i la Modernitat (MuVIM), un dels referents culturals més destacats de la ciutat, que aporta un valor afegit a l'entorn.

La comunicació és immillorable, amb accés proper a múltiples línies d'autobús urbà ia l'estació de metro d'Àngel Guimerà, un dels principals nodes de transport de València.

Es tracta, en definitiva, d´una ubicació ideal que permet gaudir de la calma d´un barri residencial sense renunciar a la proximitat del centre històric, al qual s´accedeix còmodament mitjançant un agradable passeig.