Aconsegueix una venda segura i tranquil·la amb Lucas Fox

Oferim un servei professional i de confiança en la venda de la seva propietat, garantint una experiència exitosa de principi a fi

Descobreixi ara el valor real de la seva propietat amb la valoració més precisa del mercat

Oferim la valoració més precisa del sector gràcies al nostre historial de vendes, accés a dades oficials i coneixements del mercat local.

  • Valoració en línia

    Estimació inicial de la propietat

  • Valoració presencial

    Valoració detallada i personalitzada de la propietat

Per què vendre amb Lucas Fox?

Des de fa més de 20 anys, les persones han estat el pilar de la nostra empresa. Ens impliquem en cada fase amb màxima dedicació, des de valoracions precises fins a estratègies de màrqueting personalitzades, gestionant tots els detalls per assegurar un procés àgil i una venda segura i tranquil·la per als nostres clients.

Amb la nostra xarxa en expansió, estratègies de màrqueting personalitzades i tecnologia innovadora, connectem la seva propietat amb els compradors adequats

  • 10M de visites anuals al nostre lloc web

  • 300K compradors actius la nostra base de dades Lucas Fox

  • 73% clients internacionals compradors

"El nostre objectiu és sempre aconseguir el preu més alt en el menor temps possible"

Victoria Gonzalez, Listing Manager

Les nostres estadístiques de vendes parlen per si mateixes.

  • +1000 propietats venudes per any

  • +3 ofertes creades per dia

  • 1.100 M€ en valor de propietats gestionades pel equip Lucas Fox

  • 7 visites a propietats de mitjana per generar una oferta*

  • 80% taxa d'èxit des de l'oferta fins a la venda completada

  • 90 dies de mitjana des de la publicació fins a la venda completada*

*Aquestes dues mètriques es basen en les dades de la nostra oficina històrica a Barcelona i serveixen com a referència per al nostre rendiment global.

Vengui la seva propietat en 5 passos

Lucas Fox ha desenvolupat un procés de vendes optimitzat, segur i tranquil, que maximitza el valor de la seva propietat i aconsegueix la venda en el menor temps possible.

01

El seu objectiu és la nostra prioritat

Durant la primera visita, dediquem el temps necessari per entendre a fons les motivacions del venedor, el termini desitjat i les seves expectatives de preu. Sabem que vendre una propietat és un procés transcendent, no només una transacció. Proporcionem una visió clara i transparent, alineant objectius realistes i oferint assessorament especialitzat per garantir un enfocament estratègic i informat en la venda.

02

Estratègia de preu precisa

Fem una anàlisi de mercat detallada utilitzant dades comparatives per determinar un preu just i competitiu per a la propietat. Evitar la sobrevaloració és clau, ja que les propietats amb un preu adequat des del principi solen vendre's més ràpidament i més a prop del preu de venda. Fem servir dades i tendències del mercat per ajustar el preu, generant un interès continu i garantint una venda exitosa en alineació amb l'última activitat de vendes de propietats similars.

03

Solucions de màrqueting pioneres en la indústria

Augmentem la visibilitat de la seva propietat amb estratègies digitals efectives en portals nacionals i internacionals, xarxes socials i el nostre lloc web. La presentem de manera impecable amb fotografia professional, tours 3D i home staging, destacant les seves millors qualitats. A través de campanyes segmentades, connectem amb els compradors ideals i maximitzem el seu impacte per assegurar una ràpida atenció.

04

Qualificació de leads d'alta qualitat

Prioritzem els compradors seriosos i amb capacitat financera, assegurant-nos que estiguin prèviament aprovats per a finançament o siguin compradors en efectiu. En centrar-nos en clients realment interessats, ajudem els venedors a optimitzar el seu temps i aconseguim un procés més eficient i productiu.

05

Venda segura i tranquil·la

Oferim un suport legal i administratiu complet per garantir que tota la documentació estigui completa i precisa, fent la transacció segura i tranquil·la. Amb una comunicació clara i constant, us mantenim informats en cada pas del procés.

Les nostres propietats recentment venudes

Vengui la seva propietat: una guia senzilla pas a pas

Preguntes Freqüents

  • Vendre una propietat pot semblar senzill al principi, però a mesura que avança el procés, poden sorgir complexitats personals, comercials i legals. Un agent immobiliari professional no només t’estalvia temps gestionant aquests reptes, sinó que també et permet centrar-te en les teves prioritats. A Lucas Fox, la nostra experiència i coneixement del mercat ens permeten identificar el comprador adequat, aconseguir el millor acord i gestionar de manera experta tota la documentació i els tràmits legals. Garantim el compliment de tota la normativa vigent i oferim un procés de venda àgil, segur i sense estrès, maximitzant el valor de la teva propietat i ocupant-nos de cada pas amb la màxima eficiència.

  • Oferim una anàlisi de mercat completa, comparant propietats venudes recentment a la zona. Determinar el millor preu de mercat va més enllà dels metres quadrats; el nostre profund coneixement del sector, les dades extenses de transaccions i la tecnologia avançada ens permeten oferir una valoració precisa, complementada per l’expertesa dels nostres agents professionals.

    Per a una primera estimació, pots utilitzar la valoració en línia per obtenir una aproximació preliminar del valor de la teva propietat. Tot i així, és important tenir en compte que aquesta no pot substituir una valoració presencial i detallada feta per un expert. Per això, pots sol·licitar una valoració presencial amb un dels nostres especialistes. Contacta amb nosaltres i et trucarem ràpidament per concertar una cita al moment que et vagi millor.

  • Depèn de l’estat de la teva propietat. Petites millores, com una capa de pintura nova o arreglar filtracions, poden augmentar-ne l’atractiu i el valor. Els compradors prenen decisions basant-se en els sentits: el que veuen, senten, toquen i fins i tot oloren. Crear un ambient acollidor mitjançant la neteja, una bona il·luminació i petits retocs pot marcar una diferència important a l’hora de preparar la teva propietat per a la venda.

  • El temps que es triga a vendre una propietat depèn del mercat, la ubicació i el preu, però pot variar des de poques setmanes fins a diversos mesos. Tenir una base de dades sòlida de compradors actius, un preu competitiu i una estratègia de màrqueting eficaç és clau per accelerar el procés.

  • Els riscos d’establir un preu massa alt inclouen un temps més llarg al mercat, una possible pèrdua d’interès per part dels compradors i, finalment, un preu de venda més baix en comparació amb el valor de mercat adequat. Establir el preu correcte des del principi és clau per atreure compradors seriosos i aconseguir una venda exitosa.

  • Tot i que és temptador acceptar la primera oferta, és important avaluar-la amb cura. Considera no només el preu, sinó també les altres condicions, i compara-la amb la valoració del mercat. Normalment, les primeres ofertes tendeixen a ser les més altes, ja que les propietats poden perdre valor amb el temps. Com més temps estiguin al mercat, més disminueix el seu atractiu. Per tant, pot ser beneficiós avaluar si l'oferta s'ajusta als teus objectius o si esperar altres ofertes podria aportar millors resultats.

  • Quan venguis la teva propietat, necessitaràs els següents documents:

    • Extracte del registre de la propietat

    • Certificat d'eficiència energètica (CEE)

    • Certificat d'habitabilitat (només a Catalunya)

    • Certificat ITE (si és el cas)

    • Certificat de no-deute amb la comunitat de propietaris

    • Justificant de pagament de l'IBI

  • 30 lounges & oficines en Espanya, Andorra, Portugal i França

  • 250 experts immobiliaris especialitzats en vendes d'alt estànding

  • 11 idiomes que parlem per a servir millor els nostres clients internacionals