Aconsegueix una venda segura i tranquil·la amb Lucas Fox

Vendre una propietat pot semblar senzill al principi, però a mesura que avança el procés, poden sorgir complexitats personals, comercials i legals. Un agent immobiliari professional no només t’estalvia temps gestionant aquests reptes, sinó que també et permet centrar-te en les teves prioritats. A Lucas Fox, la nostra experiència i coneixement del mercat ens permeten identificar el comprador adequat, aconseguir el millor acord i gestionar de manera experta tota la documentació i els tràmits legals. Garantim el compliment de tota la normativa vigent i oferim un procés de venda àgil, segur i sense estrès, maximitzant el valor de la teva propietat i ocupant-nos de cada pas amb la màxima eficiència.

Oferim una anàlisi de mercat completa, comparant propietats venudes recentment a la zona. Determinar el millor preu de mercat va més enllà dels metres quadrats; el nostre profund coneixement del sector, les dades extenses de transaccions i la tecnologia avançada ens permeten oferir una valoració precisa, complementada per l’expertesa dels nostres agents professionals.

Per a una primera estimació, pots utilitzar la valoració en línia per obtenir una aproximació preliminar del valor de la teva propietat. Tot i així, és important tenir en compte que aquesta no pot substituir una valoració presencial i detallada feta per un expert. Per això, pots sol·licitar una valoració presencial amb un dels nostres especialistes. Contacta amb nosaltres i et trucarem ràpidament per concertar una cita al moment que et vagi millor.

Depèn de l’estat de la teva propietat. Petites millores, com una capa de pintura nova o arreglar filtracions, poden augmentar-ne l’atractiu i el valor. Els compradors prenen decisions basant-se en els sentits: el que veuen, senten, toquen i fins i tot oloren. Crear un ambient acollidor mitjançant la neteja, una bona il·luminació i petits retocs pot marcar una diferència important a l’hora de preparar la teva propietat per a la venda.

El temps que es triga a vendre una propietat depèn del mercat, la ubicació i el preu, però pot variar des de poques setmanes fins a diversos mesos. Tenir una base de dades sòlida de compradors actius, un preu competitiu i una estratègia de màrqueting eficaç és clau per accelerar el procés.

Els riscos d’establir un preu massa alt inclouen un temps més llarg al mercat, una possible pèrdua d’interès per part dels compradors i, finalment, un preu de venda més baix en comparació amb el valor de mercat adequat. Establir el preu correcte des del principi és clau per atreure compradors seriosos i aconseguir una venda exitosa.

Tot i que és temptador acceptar la primera oferta, és important avaluar-la amb cura. Considera no només el preu, sinó també les altres condicions, i compara-la amb la valoració del mercat. Normalment, les primeres ofertes tendeixen a ser les més altes, ja que les propietats poden perdre valor amb el temps. Com més temps estiguin al mercat, més disminueix el seu atractiu. Per tant, pot ser beneficiós avaluar si l'oferta s'ajusta als teus objectius o si esperar altres ofertes podria aportar millors resultats.

Quan venguis la teva propietat, necessitaràs els següents documents:

• Extracte del registre de la propietat

• Certificat d'eficiència energètica (CEE)

• Certificat d'habitabilitat (només a Catalunya)

• Certificat ITE (si és el cas)

• Certificat de no-deute amb la comunitat de propietaris

• Justificant de pagament de l'IBI