Àtic de 2 dormitoris amb 90m² terrassa en venda a Gran Vía, València

Exclusiu àtic en venda a Gran Via, al districte d'Eixample, València, ubicat en una de les zones més demandades i representatives de la ciutat.

La propietat se situa en un entorn urbà privilegiat, a la Gran Via Marquès del Túria, una de les principals artèries residencials de València. La seva ubicació permet gaudir d'una excel·lent connexió amb el centre de la ciutat, els Jardins del Túria, comerços, restaurants, serveis i transport públic, convertint-la en una oportunitat especialment atractiva per als que busquen un habitatge singular a una zona consolidada i amb gran projecció.

L´habitatge compta amb una superfície construïda de 104 m² i una espectacular terrassa de 90 m². Actualment disposa de 2 dormitoris i 2 banys, amb una distribució que ofereix un gran potencial de reforma per adaptar els espais a les necessitats del futur propietari.

Un dels principals atractius de la propietat és la seva àmplia terrassa, un espai exterior excepcional al centre de València, ideal per crear diferents ambients d'estar, menjador exterior o zona chill-out. Des d'ella es gaudeixen agradables vistes urbanes i panoràmiques, a més d'una gran sensació d'amplitud i privadesa.

L'habitatge es troba en una setena planta d'un edifici construït el 1927 i requereix una reforma integral, cosa que permet desenvolupar un projecte residencial a mida en una ubicació prime. La seva orientació nord-est, l'entrada de llum natural i les possibilitats de redistribució converteixen aquest àtic en una opció especialment interessant per a compradors que busquen crear un habitatge únic amb una gran terrassa a l'Eixample valencià.

En destaquen especialment la ubicació a Gran Via, l'amplitud de la terrassa, les vistes, la lluminositat i el potencial de reforma, que aporten un valor diferencial al conjunt.

No disposa de plaça daparcament.

Qualificació energètica: En tràmit.

El preu de venda és de 990.000€, impostos no inclosos.

Els impostos aplicables —ITP/IVA/AJD—, així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu i s'assumiran per la part corresponent.

Honoraris d'intermediació immobiliària: pugen al 3% del preu final de compravenda més l'IVA corresponent, i aquests són assumits per la part compradora.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox -Lucas Trading, SL amb número d'inscripció al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243.

El barri de Gran Via és un dels emplaçaments més centrics de València i característic de l'eixample valencià.

Destaca per la proximitat al centre administratiu i comercial de la ciutat i per llindar amb els jardins del Cauce del Túria.

Hi ha multidut de serveis ja que gairebé tots els baixos comercials són botigues de proximitat i sobretot restaurants i cafeteries.

Perfectament connectat amb les sortides de la ciutat per Jacinto Benavente i la Gran Via, abunden col·legis i supermercats.