Pis en excel·lents condicions de 1 dormitori en venda a Ruzafa, València

Exclusiu apartament reformat en venda a l'Avinguda Regne de València, una de les ubicacions més emblemàtiques i demandades del barri de Gran Via, al consolidat districte de l'Eixample valencià, molt propera als meravellosos Jardins del Túria. residència habitual com a inversió.

L´habitatge compta amb una superfície de 83 m² construïts segons cadastre, distribuïts en 1 dormitori, una habitació auxiliar i 2 banys complets. Ubicada a la quarta planta d´un edifici rehabilitat de principis del segle XX amb ascensor, ofereix una distribució acuradament dissenyada per maximitzar la funcionalitat, la lluminositat i el confort.

La zona de dia acull un ampli saló-menjador amb un petit despatx integrat, configurat com un espai obert i lluminós amb sortida a dos balcons orientats a la façana principal, pels quals entra abundant llum natural. La cuina independent, totalment equipada, destaca per la capacitat d'emmagatzematge i el disseny funcional. La zona de nit es compon d'un dormitori principal orientat a pati d'illa, amb armaris encastats a banda i banda a mode de vestidor i bany en suite. L´habitatge disposa a més d´una habitació auxiliar amb armari encastat (sense finestra) i un segon bany complet amb ventilació natural.

Destaquen especialment la cuidada reforma integral realitzada el 2019, la conservació d'elements arquitectònics originals, els sostres alts, la ventilació creuada i la qualitat dels materials emprats. Entre els seus acabats sobresurten el terra de parquet, la fusteria exterior oscil·lobatent amb doble vidre, la fusteria interior de fusta de terra al sostre i la integració d'elements originals com columnes i envans de maó caravista, que aporten personalitat i caràcter als espais. L'habitatge està en excel·lent estat de conservació.

Qualificació energètica:D

El preu de venda és de 530.000€, impostos no inclosos.

Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu i s'assumiran per la part corresponent.

Honoraris d'intermediació immobiliària: pugen al 3% del preu final de compravenda més l'IVA corresponent, i aquests són assumits per la part compradora.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari. Amb número d'inscripció al Registre d'agents d'intermediació immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• Saló menjador amb sortida a dos balcons
• Cuina independent
• Dormitori principal amb bany en suite
• Un bany complet
• Estada auxiliar (sense finestra)

Situada a la prestigiosa Avinguda Regne de València, dins del cobejat barri de Gran Via, la propietat gaudeix d'una de les ubicacions més valorades de la ciutat. Aquesta elegant zona de l´Eixample valencià es caracteritza pels seus senyorials edificis d´època, les seves àmplies avingudes i una cuidada oferta gastronòmica, comercial i cultural. La proximitat als Jardins del Túria, al centre històric i als punts d'interès principals de València permet gaudir d'un estil de vida urbà privilegiat, on la tranquil·litat residencial conviu amb tots els serveis necessaris per al dia a dia. Una ubicació excepcional per