Pis en excel·lents condicions de 1 dormitori en venda a Extramurs, València

Lucas Fox presenta aquest encantador pis a planta baixa, ideal per a parelles, professionals o inversors que busquin un gran potencial de rendibilitat, en una ubicació privilegiada de València.

Aquest modern i acollidor pis compta amb un atractiu disseny tipus loft. Presenta la zona de dia en una estança àmplia, lluminosa i diàfana que acull un saló-menjador i la cuina oberta estil office. A més, el dormitori principal es presenta incorporat en aquest ambient diàfan. L´habitatge compta a més amb zona de vestidor i un bany complet.

A la zona posterior hi trobem una àmplia estada polivalent, ideal com a despatx, habitació auxiliar, zona de teletreball o espai de convidats, que aporta gran versatilitat a l'habitatge.

La cuina, d'estil modern, està equipada amb forn, placa de cocció, rentaplats i extractor de fums. L'habitatge no inclou nevera ni mobiliari, encara que tots dos elements es poden oferir opcionalment amb acord previ. L'habitatge disposa de rentadora-assecadora.

Pel que fa als acabats, la propietat compta amb elegants paviments porcellànics rectificats de gran resistència, així com enrajolats porcellànics rectificats a les zones humides. El bany presenta un disseny actual amb dutxa a nivell i radiador tovalloler elèctric.

L´habitatge disposa a més d´aire condicionat i calefacció mitjançant bomba de calor fred/calor amb sistema de split, per oferir una temperatura agradable durant tot l´any. A més, compta amb fusteria exterior d'alumini amb trencament de pont tèrmic i doble vidre que proporciona un alt nivell d'aïllament tèrmic i acústic i millora l'eficiència energètica.

En conjunt, es tracta d'un habitatge amb materials de qualitat i un disseny modern, amb espais ben aprofitats i un gran potencial tant com a residència habitual com a inversió amb gran potencial. Actualment l'habitatge està en tràmit d'obtenció de la cèdula d'habitabilitat.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025 de Serveis d'Atenció a la Clientel·la i Transparència, es fa constar que les despeses de notaria i registre, així com l'impost de transmissions patrimonials (ITP) de la comunitat autònoma on s'ubica l'immoble, no estan incloses al preu. Així mateix, les despeses corresponents de gestió i intermediació immobiliària tampoc no es troben incloses.

• Cuina oberta tipus office
• Saló-menjador ampli i lluminós
• Dormitori principal integrat amb llit de matrimoni
• Bany complet
• Estada polivalent del darrere

Arrancapins és un barri amb caràcter autèntic dins de València. Se situa en un entorn urbà consolidat on predomina la vida veïnal i el petit comerç de proximitat. Ofereix un entramat amb carrers rectes i edificis residencials d'alçada mitjana construïts, majoritàriament, a mitjans del segle XX. Als seus baixos comercials, es troben cafeteries de barri, supermercats, fleques i tot tipus de comerços locals que faciliten el dia a dia i aporten vida al barri.

L'ambient és tranquil, però actiu: hi ha trànsit constant, escoles, oficines i veïns que desenvolupen la seva vida quotidiana sense l'enrenou del centre històric. La proximitat a grans vies com Pérez Galdós, Gran Via Ramón i Cajal i l'avinguda del Cid permet una excel·lent connexió amb la resta de la ciutat, tant amb transport públic com amb vehicle privat.

A més, la zona compta amb dos hospitals propers i disposa d'espais verds i places enjardinades a l'entorn immediat, incloent una zona verda davant de parcs infantils.

Tot plegat, Arrancapins es percep com un barri pràctic i ben situat, amb identitat pròpia, còmode per viure i molt proper al centre de la ciutat.