Pis de 2 dormitoris en venda a Guindalera, Madrid

Exclusiu pis en venda a Guindalera, ubicat en una de les àrees més estratègiques i demandades de la zona, al prestigiós carrer Hermosilla, a escassos metres dels reconeguts barris de Goya i Llista. La propietat se situa en un entorn que combina la tranquil·litat residencial i el caràcter consolidat de Guindalera amb l'oferta comercial, gastronòmica i de serveis que caracteritzen el districte de Salamanca. Una oportunitat especialment atractiva tant com a residència habitual com a inversió patrimonial en una de les ubicacions amb més demanda de Madrid.

L'habitatge, situat en una quarta planta exterior amb ascensor, compta amb una superfície construïda de 82 m² (superfície aproximada) i destaca per la seva extraordinària lluminositat, amplitud visual i excel·lent distribució. La propietat es presenta en magnífic estat de conservació, llesta per entrar a viure.

L'abundant entrada de llum natural constitueix un dels principals atractius de l'habitatge, gràcies a la condició exterior, les vistes completament clares i l'alçada. Aquestes característiques, unides als sostres d'aproximadament 3 metres d'alçada, generen una agradable sensació d'amplitud i confort a totes les estances.

La zona de dia ofereix espais funcionals i acollidors, perfectament adaptats a les necessitats actuals. La zona de descans es distribueix en 2 dormitoris i 1 bany complet, configurant un habitatge còmode i eficient tant per a ús propi com per a inversió.

Com a valor afegit, la propietat s'integra en una bona finca, amb actualització de les zones d'accés i ascensor nou, cosa que aporta tranquil·litat i seguretat al comprador. La presència d?ascensor i el bon estat general de l?edifici reforcen encara més l?atractiu d?aquesta oportunitat immobiliària.

La seva ubicació privilegiada al carrer Villafranca, al costat de l'Avda. dels Toreros permet gaudir d'excel·lents comunicacions mitjançant transport públic, accés immediat a les principals vies de la ciutat i proximitat a una àmplia oferta de comerços, restauració, zones verdes i serveis de primer nivell.

Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

Qualificació energètica [E].

El preu de venda és de 550.000€.

Els impostos aplicables (ITP/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu, i aquests són a càrrec de la part compradora.

• 82m2
• 2 dormitoris
• 1 banys complet
• 1a planta
• ascensor
• cuina equipada i moblada
• saló-menjador

Situat a l'estratègic carrer Villafranca, al consolidat barri de Guindalera, aquest immoble gaudeix d'una ubicació privilegiada a tocar de l'emblemàtica Plaça de Bous de Vendes ia un pas del districte de Salamanca. L´entorn ofereix una combinació perfecta de tranquil·litat residencial, un autèntic ambient de barri i una excel·lent oferta de comerços tradicionals, serveis, restauració i zones verdes. La seva proximitat a les artèries principals de la ciutat i l'accés immediat a la M-30 i al transport públic garanteixen una connexió ràpida amb qualsevol punt de Madrid, convertint-lo en una opció ideal tant per a residència habitual com per a inversió patrimonial.