Àtic en excel·lents condicions de 2 dormitoris amb 19m² terrassa en venda a Goya

Presentem aquest exclusiu àtic amb terrassa al cobejat barri de Goya, a tan sols uns minuts a peu de l'emblemàtic Parc del Retiro, un dels pulmons verds més apreciats de la ciutat.

Ubicat en una planta alta i exterior d´una elegant finca clàssica, l´edifici compta amb ascensor, accés adaptat per a persones amb mobilitat reduïda i servei de porteria, aportant comoditat i distinció en el dia a dia.

L'habitatge, completament reformat i estrenat, ofereix una superfície de 144 m² on la llum i l'harmonia dels espais són protagonistes. Es presenta totalment moblada, decorada amb un gust exquisit i equipada amb electrodomèstics d´alta gamma, llesta per entrar a viure. Destaquen els sostres de 3 metres d'alçada, elegantment adornats amb motllures i rosasses, que realcen el caràcter senyorial de la propietat.

La zona de dia s'obre a un ampli i lluminós saló-menjador amb llar de foc, integrat amb una cuina moderna oberta que combina disseny i funcionalitat. Des d´aquí s´accedeix a una meravellosa terrassa orientada al sud de 19 m², acuradament condicionada, un espai perfecte per gaudir de l´exterior en plena ciutat.

La zona de nit té tres dormitoris, dos amb bany en suite. El dormitori principal destaca per la seva elegant zona de vestidor, mentre que els altres dormitoris tenen armaris de paret. El tercer dormitori, a més, ofereix accés directe a la terrassa i aporta una agradable connexió amb l'exterior. L´habitatge es completa amb un bany independent i una pràctica zona de bugaderia.

Pel que fa a qualitats, l'habitatge incorpora terres de tarima flotant de roure, aportant calidesa i durabilitat. A la cuina i banys, el gres porcellànic rectificat de gran format es combina amb rajoles de ceràmica artesanal, creant un equilibri perfecte entre disseny contemporani i acabats d'alta qualitat. Així mateix, disposa de preses d'Ethernet (veu/dades) al saló i dormitoris, adaptant-se a les necessitats tecnològiques actuals.

La propietat compta amb aire condicionat, una excel·lent orientació sud i una lluminositat excepcional en totes les seves estades, convertint-la en una opció ideal tant com a residència habitual com a inversió en una de les zones més demandades de Madrid.

Un habitatge únic on l'elegància, la llum i la ubicació s'uneixen per oferir una experiència residencial de primer nivell.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025 de serveis d'atenció a la clientela i transparència, es fa constar que les despeses de notaria i registre, així com l'impost de transmissions patrimonials (ITP) de la comunitat autònoma on s'ubica l'immoble, no estan incloses en el preu.

• Exterior
• Totalment reformat i moblat
• Orientació sud
• Calefacció central: Gas
• Accés adaptat per a persones amb mobilitat reduïda
• Aire condicionat (fred/calor) per conductes a tot l'habitatge amb connexió wifi
• Calefacció central amb radiadors
• Ascensor
• Muntacàrregues
• Conserge
• Electrodomèstics BOSCH
• Tendal de terrassa motoritzat
• ARmaris encastats

• Saló-menjador
• Cuina
• Tres dormitoris
• Tres cambres de bany
• Terrassa

Ubicat al prestigiós barri de Salamanca, la zona de Goya representa a la perfecció l'equilibri entre elegància clàssica i estil de vida contemporani. Es tracta d'una de les àrees més cotitzades de Madrid, reconeguda per la seva arquitectura senyorial, les avingudes àmplies i una oferta comercial i gastronòmica de primer nivell.

A només deu minuts caminant hi ha l'emblemàtic Parc del Retiro, un autèntic oasi urbà on gaudir de passejades, esports a l'aire lliure o moments de desconnexió en un entorn natural únic. Aquesta proximitat afegeix un valor excepcional a la propietat, permetent combinar la vida urbana amb el privilegi de tenir un dels espais verds més icònics de la ciutat a pocs passos.

La zona ofereix a més una excel·lent connectivitat i tots els serveis necessaris: botigues exclusives, reconeguts restaurants, mercats tradicionals i una selecció acurada de comerços que aporten dinamisme i sofisticació a l'entorn. Tot això converteix Goya en una ubicació ideal tant per als que busquen una residència principal com per a aquells que volen invertir en una de les àrees més sòlides i demandades de Madrid.

Viure a Goya és gaudir de Madrid en la màxima expressió: elegància, comoditat i qualitat de vida en un enclavament immillorable.