Casa / vil·la de 4 dormitoris en venda a La Cerdanya, Espanya

Exclusiu xalet independent en venda a Prullans, dins el terme municipal de Prullans, ubicat en una de les zones més privilegiades de la Cerdanya. La propietat se situa en un entorn que combina tranquil·litat, privadesa i vistes panoràmiques a la vall i al massís del Cadí, convertint-se en una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a segona residència.

L´habitatge compta amb una superfície aproximada de 328 m² construïts, distribuïts en 4 dormitoris i 3 banys. El disseny ha estat concebut per optimitzar la funcionalitat i l'entrada de llum natural, oferint una distribució equilibrada i espais amplis i ben connectats.

Destaquen especialment les vistes panoràmiques, les àmplies terrasses, el porxo exterior i l'excel·lent orientació de les estances, elements que aporten un elevat nivell de confort i qualitat de vida. La propietat es troba en bon estat de conservació, permetent-ne el gaudi immediat. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

L´habitatge disposa d´un ampli saló amb llar de foc i sortida directa al porxo, una cuina equipada amb espai per a menjador, una habitació i un bany complet a la planta principal. La planta superior té una suite principal amb vista sobre el paisatge de la Cerdanya, dos dormitoris dobles addicionals, un bany complet i accés directe a una gran terrassa.

Inclou garatge tancat, celler integrat a roca natural, zona de bugaderia i espai previst per a la instal·lació d'ascensor, elements que aporten un valor afegit significatiu al conjunt.

Qualificació energètica: pendent.

Dades econòmiques i legals

Preu de venda: 1.100.000€. El preu no inclou impostos aplicables, despeses notarials ni registrals.

Despeses anuals:

• IBI: 1.077,60 €/any

Els impostos aplicables (ITP, IVA i/o AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu.

El cost total de ladquisició podrà variar en funció del perfil del comprador i de les condicions de loperació, podent ser detallat a sol·licitud de linteressat.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari, amb número APICAT 1085.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• Vistes exclusives
• Xemeneia
• Celler
• Instal·lació per a col·locació d'ascensor
• Porxo
• Terrassa
• Barbacoa
• Garatge tancat
• Habitació disposada en suite
• Habitació en planta baixa
• Bon estat de conservació

Planta principal: cuina, menjador, habitació, cambra de bany, sortida directa a porxo.

Planta primera: habitació amb bany disposat en suet, dues habitacions dobles, bany per compartir, sortida directa a terrassa.

Planta inferior: ampli garatge. Pujada a mitja planta on trobem un celler, zona de bugaderia i espai per a maquinària.

Prullans és un encantador poble situat a pocs minuts de Bellver, on trobareu tots els serveis necessaris per a la vida quotidiana. El seu entorn ofereix una vista immillorable i un ambient tranquil, ideal per gaudir de la natura i la tranquil·litat del Pirineu català. És un lloc especial per ubicar-hi una primera residència o un segon habitatge, amb encant rural, proximitat a comerços, restauració i serveis, i fàcil accés a rutes i activitats a l'aire lliure.