Masia en excel·lents condicions de 4 dormitoris en venda a Pla de l'Estany, Girona

Enclavada al paisatge volcànic de la Garrotxa, aquesta finca rústica és, sobretot, un lloc per contemplar. Des de la seva posició privilegiada, les vistes s'obren majestuoses cap als Pirineus, dibuixant un horitzó canviant que acompanya el pas de les estacions i converteix cada dia en una experiència diferent.

La propietat s'estén al llarg de 45 hectàrees, la majoria de frondós bosc, que envolta l'habitatge i garanteix una sensació d'aïllament i de serenitat poc comuna. Al voltant de la casa, clars naturals i camps oberts suavitzen l'entorn, aportant llum i amplitud.

L'habitatge principal es desplega en diferents nivells com si fos un mirador habitat. La seva arquitectura, singular i profundament connectada amb l'entorn, convida a recórrer sense pressa, descobrint una successió d'espais que s'obren al paisatge. Les terrasses, protagonistes indiscutibles, se succeeixen com a estades intermèdies entre interior i exterior: cobertes, versàtils, capaces de transformar-se amb les estacions, obertes a l'estiu a l'aire pur i recollides a l'hivern com a refugis càlids. En una, avui convertida en taller de pintura, sembla que el temps s'atura.

L'organització en cinc nivells mitjans, la majoria amb accés independent des de l'exterior, aporta una gran flexibilitat i reforça la sensació de petita arquitectura orgànica, gairebé com si cada espai tingués la seva pròpia identitat. Materials nobles com la fusta d'iroko, la presència constant de xemeneies i elements tradicionals com la volta catalana al menjador contribueixen a crear una atmosfera acollidora i autèntica.

Al nivell superior, la suite principal es reserva com un espai íntim i elevat, des d'on les vistes assoleixen la màxima expressió. La resta de la vivenda combina zones de descans, feina i reunió, pensades tant per a la vida quotidiana com per acollir convidats amb comoditat.

A l´exterior, una piscina climatitzada amb la seva caseta i bany independent s´integra discretament al paisatge, oferint un espai de relax durant tot l´any. La finca compta amb subministrament daigua mitjançant pou propi, sistema de recollida i emmagatzematge en cisterna, plaques solars per a laigua calenta i calefacció per caldera de gasoil, combinant autonomia i confort. La connexió a internet via Starlink permet, a més, mantenir l'enllaç amb el món sense renunciar a la desconnexió que ofereix l'entorn.

La propietat es completa amb un ampli cobert d'aproximadament 200 m² amb pàdocs per a cavalls, que en reforça el caràcter rural i obre la porta a un estil de vida plenament vinculat a la natura.

Una finca única, concebuda més com a experiència que com a habitatge, on arquitectura i paisatge dialoguen en perfecta harmonia.

El preu de venda publicat no inclou els impostos aplicables a la compra segons la normativa vigent a Catalunya —com l'impost sobre transmissions patrimonials en les compravendes de segona mà, o l'IVA i, si escau, els actes jurídics documentats en la compra d'obra nova— ni les despeses associades a la compravenda, incloses notaria, registre i gestoria. Per a més informació, podeu consultar-nos per missatge directe.

Característiques principals

• Superfície de la parcel·la: aproximadament 45 hectàrees, majoritàriament bosc amb camps oberts al voltant de la vivenda
• Superfície construïda total: 752 m², incloent l'habitatge principal, la caseta de la piscina i un cobert d'aproximadament 200 m²
• Habitatge principal distribuït en cinc mitjans nivells
• 5 dormitoris, incloent la suite principal i allotjament per a convidats
• 5 banys (incloent banys en suite i lavabo de cortesia)
• Piscina climatitzada amb caseta i bany exterior
• Coberta d'aproximadament 200 m² amb pàdocs per a cavalls
• Garatge amb capacitat per a 2 vehicles
• Múltiples terrasses, diverses cobertes i adaptables per al seu ús durant tot l'any
• Pou propi amb sistema de recollida i emmagatzematge d'aigua a la cisterna
• Plaques solars per a l'aigua calenta
• Calefacció mitjançant caldera de gasoil
• Connexió a internet d'alta velocitat via Starlink

La propietat gaudeix d'una ubicació privilegiada i discreta al cor de la Garrotxa, una de les regions naturals més singulars de Catalunya, reconeguda pel paisatge volcànic, els frondosos boscos i la proximitat als Pirineus. Envoltada de natura i amb àmplies vistes obertes, la finca ofereix una sensació de pau i privadesa excepcional, sense renunciar a una bona connexió amb els principals punts d'interès.

Des d'aquest enclavament únic, algunes de les destinacions més atractives de la zona es troben a una distància molt còmoda:

• Olot: aproximadament 15 km – principal nucli urbà de la comarca, amb tots els serveis, comerços i oferta gastronòmica
• Besalú: aproximadament 20 km – emblemàtic conjunt medieval conegut pel pont romànic i el nucli històric
• Banyoles: aproximadament 15 km – reconegut pel seu llac, esports aquàtics i entorn natural
• Parc Natural de la Zona Volcànica de la Garrotxa: a l'entorn immediat – més de 40 volcans i rutes de senderisme excepcionals
• Fageda d'en Jordà: aproximadament 10 km – un dels paisatges més emblemàtics de la regió
• Girona (ciutat i aeroport): aproximadament 45 km
• Barcelona: aproximadament 120 km
• Pirineus (esquí, senderisme i activitats de muntanya): aproximadament 80–120 km

Aquesta ubicació excepcional combina la bellesa d'un entorn natural protegit amb la proximitat a enclavaments culturals, pobles amb encant i excel·lents connexions, cosa que la converteix en un lloc ideal tant com a residència privada com a refugi en plena natura.