Masia en excel·lents condicions de 8 dormitoris en venda a Pla de l'Estany, Girona

En ple cor del camp gironí, als suaus turons del Pla de l'Estany i molt proper al límit amb l'Alt i el Baix Empordà, es troba aquesta extraordinària finca de 7 hectàrees que ofereix privadesa absoluta, elegància i una versatilitat excepcional. Envoltada de boscos, petits rius i una extensa xarxa de rutes ciclistes i senders que connecten amb encantadors pobles medievals, la propietat gaudeix d'un entorn natural privilegiat amb excel·lents comunicacions: el poble més proper se situa a 3 minuts, les platges de la Costa Brava a 30 minuts, la ciutat de Girona a 36 minuts i Barcelona.

Reformada amb materials d´alta qualitat a principis dels anys 2000, la finca es compon d´una casa principal de 416 m² i un segon habitatge independent de 308 m², ambdues amb garatges propis i piscines privades. A més, un paller existent ofereix el potencial de convertir-se en un tercer habitatge, ampliant les possibilitats d'ús, ja sigui residència familiar d'alt nivell, projecte d'hospitalitat boutique o refugi rural multifamiliar.

La casa principal rep amb un elegant vestíbul presidit per sostres de volta, un tret arquitectònic distintiu que aporta caràcter i autenticitat als espais. A la planta baixa, tres lluminosos salons amb murs de pedra vista i amplis finestrals creen una atmosfera càlida i sofisticada. El menjador, amb finestrals de terra al sostre, s'obre a una terrassa tancada amb zona de barbacoa ideal per a celebracions durant tot l'any. Completa aquest nivell una cuina professional amb illa central, zona d'esmorzar i rebost independent, dissenyada per satisfer els estàndards més exigents, així com un lavabo elegant de cortesia i un pràctic traster amb portes de ferro colat. A la planta superior, pavimentada amb roure massís, es distribueixen cinc dormitoris en suite, tots equipats amb aire condicionat, calefacció per terra radiant i banys moderns, garantint el màxim confort a qualsevol estació. Davant la terrassa s'ubica una àmplia sala polivalent amb accés independent, actualment utilitzada com a sala de jocs, mentre que la zona de piscina, situada en una posició assolellada i discreta, s'integra harmoniosament a la cura jardí que assegura la privadesa entre ambdues residències.

El segon habitatge ofereix una interpretació contemporània de l'arquitectura rural, combinant terres i parets de formigó polit amb bigues de fusta vistes. La planta baixa acull un espai diàfan amb cuina, menjador i saló amb llar de foc, banyat per la llum natural dels seus amplis finestrals orientats cap al tard, a més de dos dormitoris lluminosos i un bany. La planta superior està dedicada íntegrament a una espaiosa suite principal amb vestidor i bany privat, concebuda com a refugi íntim de línies netes i acabats naturals. L´habitatge es completa amb un ampli soterrani accessible tant des de l´interior com mitjançant entrades independents.

Aquesta propietat única combina confort contemporani, privadesa i naturalesa en un enclavament estratègic del camp gironí, oferint un estil de vida exclusiu i un notable potencial de valorització en una de les zones més demandades del nord-est d'Espanya.

• Serveis:

  • Calefacció central per terra radiant als dos habitatges.

  • Aigua calenta mitjançant sistema modern.

  • Subministrament delectricitat i aigua totalment operatiu.

  • Internet d´alta velocitat i telecomunicacions fiables.

  • Accés privat amb camí mantingut.

  • Seguretat: entrada amb porta i privadesa natural gràcies a jardins i arbres.

• Casa Principal (416 m²):

  • Planta baixa: rebedor amb sostres voltats, 3 salons lluminosos, menjador amb sortida a terrassa amb zona de barbacoa, cuina professional amb illa central, lavabo de cortesia i traster.

  • Primera planta: 5 dormitoris en suite amb aire condicionat i calefacció per terra radiant.

  • Sala polivalent amb accés independent, actualment utilitzada com a sala de jocs, fàcilment convertible en celler o saló privat.

  • Garatge i zona de piscina assolellada i privada.

• Segona Habitatge (308 m²):

  • Planta baixa: saló-menjador de concepte obert amb xemeneia, cuina, 2 dormitoris i 1 bany.

  • Primera planta: suite principal que ocupa tota la planta amb vestidor i bany privat.

  • Garatge i piscina, terrassa amb barbacoa integrada.

• Edifici de Serveis:

  • Hi ha la maquinària de la piscina i els sistemes de tractament d'aigua.

  • Disposa d´una petita cuina, ideal per menjar a l´aire lliure o ús del personal.

  • Espai demmagatzematge per a jardí i equips de manteniment.

• Extres:

  • Reformada amb materials d´alta qualitat.

  • Elements rústics amb caràcter: parets de pedra vista, bigues de fusta i sostres voltats.

  • Jardins amplis i zones exteriors que garanteixen privadesa.

  • Ubicació rural tranquil·la amb accés fàcil a pobles propers, Girona, platges i carreteres principals.

Aquesta excepcional finca es troba als tranquils turons del Pla de l'Estany, a prop del límit amb el Baix Empordà, oferint un entorn rural serè, però ben connectat amb les principals destinacions d'interès.

• Poble més proper: 3 minuts amb cotxe, amb serveis essencials i encant local.

• Banyoles: 10 minuts amb cotxe, conegut pel seu llac, activitats de lleure, restaurants i comerços.

• Ciutat de Girona: 36 minuts amb cotxe, amb oferta cultural, restaurants, botigues i connexions ferroviàries.

• Ciutat de Barcelona: 1 hora 30 minuts amb cotxe, centre internacional de negocis, lleure i cultura.

• Platges (Costa Brava): aproximadament 30 minuts amb cotxe, incloent pobles costaners destacats.

• Aeroports: Aeroport de Girona – Costa Brava: 35–40 minuts; Aeroport internacional de Barcelona-El Prat: 1 hora 30 minuts.

• Punts d´interès: pobles medievals, parcs naturals, rutes de senderisme i ciclisme, camps de golf i vinyes de l´Empordà.

• Accessibilitat: camí privat que connecta amb una carretera asfaltada tranquil·la i ben mantinguda, garantint fàcil accés i màxima tranquil·litat.