Masia en excel·lents condicions de 6 dormitoris en venda a Pla de l'Estany, Girona

Al Pla de l'Estany, Girona, en un entorn de camps oberts, privadesa i bona connexió, es troba aquesta magnífica masia recentment restaurada. Una propietat excepcional per la seva escala, llum natural i equilibri entre caràcter històric, confort contemporani i versatilitat dús, especialment atractiva per als que busquen una propietat amb potencial eqüestre en un entorn natural de gran qualitat.

La rehabilitació s'ha executat amb sensibilitat i un alt nivell de detall, tot respectant els materials originals —murs de pedra, tova catalana i bigues de fusta tractada— i integrant-los amb acabats de qualitat, línies depurades i solucions tècniques actuals. El resultat és un habitatge ample, càlid i sofisticat, on el caràcter rústic de la masia conviu amb una estètica contemporània d'inspiració nòrdica.

La planta baixa s'articula al voltant d'espais oberts i connectats entre si, on les parets de pedra robustes aporten presència arquitectònica sense renunciar a l'amplitud i la comoditat. La doble alçada a la zona principal potencia l'entrada de llum natural i reforça la sensació de volum. Aquest nivell integra un gran saló amb llar de foc, cuina oberta, menjador de convidats, una zona d´estar més íntima, sala de jocs, despatx, un bany de generoses dimensions, ascensor, sala de màquines i bugaderia.

La planta superior acull quatre dormitoris en suite i una àmplia sala polivalent visualment connectada amb el nivell inferior, cosa que aporta continuïtat espacial i reforça la sensació de llar contemporani sense perdre l'essència original de la propietat.

Un annex independent ofereix la possibilitat dhabilitar un apartament per a convidats, personal o un espai complementari de treball o benestar, aportant flexibilitat a la propietat.

La propietat compta amb un total de 1.132 m² construïts segons cadastre, dels quals 803 m² corresponen a lhabitatge principal i 329 m² a annexos agrícoles autoritzats per a ús eqüestre. Aquest punt aporta un valor diferencial important, ja que permet projectar la propietat com a residència privada d'alt nivell amb clara vocació hípica.

La propietat s'assenta sobre 10 hectàrees de terreny, amb camps oberts que ofereixen privadesa, amplitud i una forta connexió amb el paisatge. És especialment interessant per als que busquen espai, naturalesa i funcionalitat, sense renunciar al confort ni a una ubicació ben connectada dins el Pla de l'Estany.

Les instal·lacions estan pensades per a un ús confortable durant tot l'any, amb sistema d'aerotèrmia, terra radiant, piscina climatitzada d'aigua salada i solucions tècniques orientades a l'eficiència i al benestar.

Una masia restaurada amb criteri, llum i personalitat, que combina tradició, disseny i funcionalitat a una de les zones interiors més atractives de Girona.

Superfícies

• 1.132 m² construïts totals (segons cadastre)
  • 803 m² habitatge principal
  • 329 m² annexos agrícoles (ús hípic autoritzat)
• 10 hectàrees de terreny

Distribució – Planta baixa

• Gran espai central amb saló i cuina oberta
• Menjador independent per a convidats
• Zona d'estar íntima
• Sala de jocs
• Despatx
• Bany de gran format
• Bugaderia
• Sala de màquines
• Ascensor
• Escales àmplies i còmodes

Planta superior

• 4 dormitoris en suite
• Sala polivalent oberta visualment al nivell inferior

Annexos

• Espais agrícoles amb permís per a ús hípic
• Possibilitat d´apartament independent

Qualitats i instal·lacions

• Restauració integral amb materials originals
• Murs de pedra i tova catalana
• Bigues de fusta tractada
• Estètica nòrdica i gran lluminositat
• Aerotèrmia
• Sòl radiant
• Piscina d´aigua salada climatitzada

La propietat se situa a l'entorn del Pla de l'Estany, una de les zones rurals més valorades de la província de Girona pel seu equilibri entre naturalesa, privadesa i excel·lent connectivitat.

Envoltada de camps oberts i paisatge agrícola, ofereix sensació d'amplitud i de llibertat, mantenint accés ràpid als principals nuclis urbans i serveis.

Distàncies aproximades:

• Girona ciutat – 12 km
• Aeroport de Girona-Costa Brava – 22 km
• Estació AVE Girona – 12 km
  • Girona – Barcelona a 38 min
  • Girona – Madrid a 3 h 15 min
• Costa Brava (L'Escala / Empúries) – 35 km
• Begur / Calella de Palafrugell – 45–50 km
• Barcelona ciutat – 115 km
• Aeroport de Barcelona-El Prat – 125 km
• França (Perpinyà) – 95 km

La ubicació permet gaudir d´una vida al camp amb total naturalitat, mantenint una connexió àgil tant amb Barcelona com amb la resta d´Europa gràcies al´AVE i als aeroports internacionals propers.

És una zona especialment atractiva per a residència principal de famílies internacionals, segona residència d'alt nivell o projecte de vida vinculat a naturalesa i espai, sense renunciar a serveis, col·legis i connexions estratègiques.