Casa / vil·la de 7 dormitoris en venda a El Gironés, Girona

Aquesta propietat és un lloc on la tranquil·litat, ànima i bona ubicació conviuen en equilibri perfecte. Un refugi rústic bohemi concebut per als que entenen la llar com una experiència sensorial i estètica.

La restauració ha respectat la seva essència original, permetent que l'arquitectura tradicional dialogui amb una decoració eclèctica que evoca viatges pel món. Cada estança sembla narrar una història diferent: tèxtils, peces artesanals i objectes seleccionats amb cura creen una atmosfera artística i profundament personal.

Els espais interiors flueixen amb naturalitat, combinant amplitud i recolliment. Dues xemeneies aporten calidesa a l'hivern, mentre els ventiladors i la ventilació creuada afavoreixen el confort a l'estiu. La llum natural suavitza les textures i realça els materials nobles, tot reforçant la sensació de serenitat.

El jardí, íntim i fàcil de mantenir, acull una piscina privada d'aigua salina que s'integra amb discreció a l'entorn. Un espai pensat per al descans, la conversa i les llargues sobretaules exteriors.

A més del caràcter estètic, la propietat ofereix funcionalitat i sostenibilitat: sistema de calefacció per gasoil, plaques solars per a aigua calenta amb possibilitat d'ampliació per a subministrament elèctric i un pou actualment tancat amb potencial de rehabilitació.

Des d´una perspectiva d´inversió internacional, la propietat ofereix un concepte altament atractiu: un hotel boutique experiencial, on el disseny, la narrativa estètica il´autenticitat de l´espai es converteixen en part essencial de l´estada. La configuració actual permet operar immediatament, amb potencial d'ampliació a la planta superior per incrementar capacitat i rendibilitat. Un actiu versàtil que combina estil de vida, projecte creatiu i oportunitat de negoci en un sol lloc.

• Superfície construïda: 795 m²
• Superfície útil segons cèdula: 653 m²
• Superfície de parcel·la segons cadastre: 420 m²
• Distribuïda en 3 plantes
• Dormitoris actuals: 7
• Banys: 7 + 1 lavabo

Planta baixa

• Zona privada per a propietaris quan l'hotel està en funcionament
• 2 dormitoris amb sortida directa a la terrassa
• 1 gran bany complet
• 1 lavabo de cortesia
• Zona de bar / cuina
• Sala de màquines
• Accés al jardí i piscina de sal

Planta primera

• 5 habitacions tipus suite, totes amb bany privat
• Distribució pensada per a independència i privadesa
• Espais ideals per a funcionament hoteler o convidats

Planta superior

• Gran terrassa amb múltiples possibilitats
• Potencial per crear mínim 3 habitacions addicionals
• Espai ideal per ampliar projecte hoteler o generar noves zones privades

Equipament addicional

• Piscina privada d´aigua salina
• Jardí íntim de fàcil manteniment
• 2 xemeneies
• Ventiladors en diferents estades
• Calefacció per gasoil
• Plaques solars per a aigua calenta (ampliables per a electricitat)
• Pou tancat amb possibilitat de rehabilitació
• Llicència activa

La propietat se situa en un entorn rural tranquil de la comarca del Gironès (Girona), amb una connexió excel·lent als principals punts d'interès de la Costa Brava i la província de Girona.

Distàncies aproximades

• Platges de la Costa Brava (L'Escala, Sant Martí d'Empúries): 20–25 minuts
• L'Escala: 20 minuts
• Girona (centre històric i estació AVE): 20 minuts
• Barcelona: 1 hora i 15 minuts
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 30 minuts

Connexions

• Estació de tren a Flaçà: 5 minuts, amb connexió directa a Girona i Barcelona
• Accés ràpid a l'autopista AP-7 i principals vies de comunicació

Entorn i serveis

Als municipis propers com Colomers, Verges i La Bisbal d'Empordà hi ha una variada oferta de restauració, comerços i serveis.

Supermercats, centre mèdic, escoles i serveis essencials són a pocs minuts amb cotxe.

Una ubicació ideal per gaudir de la tranquil·litat de l´entorn natural amb la proximitat del mar, la ciutat i tots els serveis necessaris.