Masia de 4 dormitoris en venda a El Gironés, Girona

Casa rural del segle XVIII (1762) amb encant en un entorn natural tranquil, a poca distància de Girona, ideal per als que busquen una propietat amb privadesa, espai exterior i bona connexió amb la ciutat.

L´habitatge conserva l´essència d´una casa de camp tradicional, amb una distribució còmoda i espais pensats per gaudir tant de l´interior com de l´entorn. Es troba sobre una parcel·la privada d'aproximadament 2,3 hectàrees, que ofereix zones enjardinades, arbres fruiters, galliner, zona de bosc i espais de cultiu, creant un ambient autèntic, natural i molt agradable per a la vida exterior.

La propietat compta a més amb les ruïnes d'un antic graner annex, pendent de renovació, que actualment compleix una funció pràctica com a zona d'aparcament o emmagatzematge. Aquest element afegeix interès al conjunt i obre la porta a futures possibilitats, sempre subjectes a la normativa aplicable.

La propietat resulta especialment atractiva com a primera residència per a famílies que valorin la tranquil·litat, el paisatge i la connexió amb la natura, però també com a segona residència a prop de Girona, amb bones comunicacions i un entorn ideal per al senderisme, el ciclisme i les activitats a l'aire lliure.

Un dels seus principals atractius és l'equilibri entre privadesa i accessibilitat: una casa amb ànima rural, envoltada de verd i vistes obertes, però suficientment connectada per a un ús còmode durant tot l'any.

Una propietat que cal visitar per entendre el seu veritable encant, la calma de l'entorn i el potencial que encara ofereix per adaptar-la i millorar-la segons les necessitats.

• Connectada a la xarxa pública d'electricitat
• Aigua de pou propi
• Sistema de calefacció per caldera de gasoil
• Aire condicionat
• Perímetre al voltant de la casa tancat
• Connexió internet via satèl·lit
• Camí asfaltat fins a l'entrada de la propietat mitjançant diversos accessos.

Casa principal

Planta baixa

• Entrada
• Cuina
• Menjador
• Sala d´estar amb llar de foc
• Pati
• Traster
• Dormitori
• Bany

Planta primera

• Distribuïdor dormitoris
• Entrada independent des del carrer
• Dormitori en suite amb bany privat
• Dormitori
• Traster (convertible en bany addicional)

Planta segona

• Sala d'estar
• Dormitori
• Ampli bany (convertible en dormitori)
• Bany
• Terrassa

Zona exterior

• Menjador d´estiu cobert
• Àrea de barbacoa
• Antic graner en estat ruïnós pendent de renovació completa, actualment funcional com a zona d'aparcament
• Zona d´aparcament posterior a la casa
• Jardí natural i piscina
• Zona de bosc
• Coberta agrícola d'eines de jardí
• Galliner

La propietat es troba en un entorn natural tranquil, amb bones vistes i accés directe per carretera asfaltada. Ofereix una excel·lent connexió amb la natura, envoltada de camps, turons i camins rurals, ideal per als que busquen privadesa, paisatge i qualitat de vida sense quedar aïllats.

La zona és especialment atractiva per a amants del ciclisme, el senderisme i la vida exterior, amb rutes rurals i vies verdes properes que connecten amb alguns dels paisatges més agradables de l'entorn de Girona. Alhora, la finca manté una bona proximitat a serveis, transport públic, Girona ciutat, l'aeroport i els principals accessos per carretera.

Distàncies aproximades

• Parada d´autobús: 300–500 m
• Serveis quotidians: 2–6 km
• Girona ciutat: 14-16 km
• Estació AVE Girona: 14–15 km
• Accés AP-7: 15–20 km
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 17–20 km
• Col·legis internacionals a Girona/Fornells: 15–22 km
• Barcelona ciutat: 110-115 km
• Aeroport de Barcelona-El Prat: 120-125 km
• Costa Brava / platges més properes: 45–55 km