Masia de 4 dormitoris en venda a El Gironés, Girona

Dils Lucas Fox presenta aquesta encantadora casa rural del segle XVIII, en concret del 1762, en un entorn natural tranquil, a poca distància de Girona, ideal per als que busquen una propietat que ofereixi privadesa, espai exterior i bona connexió amb la ciutat.

L´habitatge conserva el disseny d´una casa de camp tradicional, amb una distribució còmoda i espais pensats per gaudir tant de l´interior com de l´exterior. S'assenta sobre una parcel·la privada d'aproximadament 2,3 hectàrees, que ofereix zones enjardinades, arbres fruiters, galliner, zona de bosc i espais de cultiu, ideal per a la vida exterior.

La propietat compta a més amb les ruïnes d'un antic graner annex, pendent de renovació, que actualment compleix una funció pràctica com a zona d'aparcament o emmagatzematge. Aquest element afegeix interès al conjunt i obre la porta a futures possibilitats, sempre subjectes a la normativa aplicable.

La propietat resulta especialment atractiva com a primera residència per a famílies que valorin viure en un entorn tranquil i en connexió amb la natura, però també com a segona residència a prop de Girona, amb bones comunicacions i un entorn ideal per practicar activitats a l'aire lliure com ara senderisme o ciclisme. De fet, un dels principals atractius és l'equilibri entre privadesa i accessibilitat, ja que està envoltada d'un entorn verd i amb vistes obertes, però suficientment connectada per a un ús còmode durant tot l'any.

Una propietat que cal visitar per entendre el seu veritable encant, la tranquil·litat de l'entorn i el potencial que ofereix per adaptar-la i millorar-la segons les necessitats.

• Connectada a la xarxa elèctrica
• Aigua de pou propi
• Sistema de calefacció per caldera de gasoil
• Aire condicionat
• Perímetre al voltant de la casa tancat
• Connexió internet via satèl·lit
• Camí asfaltat fins a l'entrada de la propietat amb diversos accessos

Casa principal

Planta baixa

• Entrada
• Cuina
• Menjador
• Sala d´estar amb llar de foc
• Pati
• Traster
• Dormitori
• Bany

Planta primera

• Distribuïdor
• Entrada independent des del carrer
• Dormitori amb bany privat
• Dormitori
• Traster (convertible en bany addicional)

Planta segona

• Sala d'estar
• Dormitori
• Ampli bany (convertible en dormitori)
• Bany
• Terrassa

Zona exterior

• Menjador d´estiu cobert
• Àrea de barbacoa
• Antic graner pendent de renovació completa (actualment zona daparcament)
• Zona d´aparcament posterior a la casa
• Jardí natural i piscina
• Zona de bosc
• Coberta agrícola d'eines de jardí
• Galliner

La propietat es troba en un entorn natural tranquil, amb bones vistes i accés directe per carretera asfaltada. Ofereix una excel·lent connexió amb la natura, envoltada de camps, turons i camins rurals, ideal per als que busquen privadesa, paisatge i qualitat de vida sense quedar aïllats.

La zona és especialment atractiva per als amants del ciclisme, el senderisme i la vida exterior, amb rutes rurals i vies verdes properes que connecten amb alguns dels paisatges més bonics de l'entorn de Girona. Alhora, la finca manté una bona connexió amb serveis, transport públic, la ciutat de Girona, l'aeroport i els principals accessos per carretera.

Distàncies aproximades

• Parada d´autobús: 300–500 metres
• Serveis quotidians: 2–6 quilòmetres
• Girona ciutat i estació d´AVE de Girona: 14–16 quilòmetres
• Accés AP-7: 15–20 quilòmetres
• Aeroport Girona-Costa Brava: 17–20 quilòmetres
• Col·legis internacionals a Girona/Fornells: 15–22 quilòmetres
• Barcelona ciutat: 110–115 quilòmetres
• Aeroport de Barcelona-El Prat: 120–125 quilòmetres
• Platges més properes de la Costa Brava: 45–55 quilòmetres