Masia en excel·lents condicions de 12 dormitoris en venda a El Gironés, Girona

Al bell mig del massís de Les Gavarres, dins d'un entorn natural protegit d'extraordinària bellesa, s'ubica aquesta singular masia d'origen medieval, una propietat amb una identitat històrica molt marcada i un encant difícil de trobar. Hi ha referències documentals de la finca des dels segles XIV i XV, i avui es presenta amb cura restaurada, preservant l'essència de l'arquitectura tradicional catalana a través dels seus murs de pedra, sostres de volta, materials nobles i una construcció sòlida i autèntica.

La finca s'assenta sobre més de 5 hectàrees de terreny privat, envoltada de paisatge, tranquil·litat i vistes obertes, cosa que li confereix una sensació de privadesa i connexió amb la natura poc habitual. Tot això sense renunciar a una bona accessibilitat ni a una ubicació estratègica, a prop de Girona, el Baix Empordà i algunes de les millors platges de la Costa Brava.

Concebuda principalment com una residència privada amb gran personalitat, la masia ofereix amplis espais interiors, una distribució versàtil i una atmosfera càlida i elegant. Al seu interior conviuen el caràcter dels elements originals amb el confort actual, creant una llar única, ideal tant per al dia a dia com per a llargues estades en família o per rebre convidats amb total comoditat.

L'habitatge principal destaca per l'amplitud de les estances i la relació constant amb el paisatge exterior. Disposa de generoses zones de dia, dormitoris amb bany privat, espais polivalents i un nivell superior més reservat i íntim. A més, la propietat compta amb una zona independent per a convidats, un apartament addicional i diverses construccions auxiliars que amplien notablement les seves possibilitats d'ús, ja sigui com a allotjament per a familiars, espai de treball, estudi, zona de servei o àrees complementàries de suport.

A l´exterior, la finca convida a gaudir d´un estil de vida serè i profundament connectat amb l´entorn, amb terrasses enjardinades, racons de descans, vegetació autòctona, hort ecològic i una atractiva piscina salina climatitzada orientada cap a la vall. L´enclavament resulta ideal per gaudir de l´aire lliure, amb un entorn perfecte per passejar, practicar ciclisme o simplement desconnectar en plena natura.

Com a valor afegit, la propietat disposa actualment de llicència activa per a allotjament rural, fet que aporta una flexibilitat especialment interessant per a aquells propietaris que, a més de gaudir-ne com a residència privada, vulguin explorar usos complementaris vinculats a l'allotjament turístic, estades de benestar, retirs, trobades privades o petits esdeveniments en un marc de gran autenticitat. Aquesta característica amplia les seves possibilitats i reforça l´atractiu d´una finca capaç d´adaptar-se amb naturalitat a diferents estils de vida i projectes personals.

Pel seu caràcter històric, la seva privadesa, l'amplitud del terreny i la qualitat excepcional de l'entorn, aquesta propietat resulta especialment atractiva per als que busquen una masia autèntica i senyorial per gaudir com a residència privada, amb el valor afegit de poder evolucionar, si es vol, cap a un concepte més flexible i experiencial.

• Finestres amb doble vidre
• Aire condicionat en diverses estades
• Estufes de llenya
• Calefacció mitjançant caldera de gas
• Radiadors a les plantes superiors
• Sòl radiant a la planta baixa
• Piscina amb electròlisi automàtica i bomba de calor
• Aigua de pou privat
• Connexió a xarxa elèctrica
• Sistema avançat de tractament d'aigua
• Infraestructura de telecomunicacions cablejada, amb wifi
• Panells solars

Casa principal

Planta baixa

• Vestíbul d'entrada de grans dimensions
• 2 dormitoris amb bany privat
• Estada addicional polivalent
• Dormitori principal de 60 m² amb bany, sala d´estar i terrassa de 50 m² amb sortida directa al jardí

Primera planta

• Zona principal de dia de planta oberta
• Terrassa
• Cuina
• Menjador
• Saló
• Dormitori amb bany privat i terrassa privada orientada a l'est
• Dormitori amb bany privat
• Dormitori amb bany privat i terrassa privada

Planta superior

• Espai diàfan sota coberta, ideal com a sala de lectura, estar o zona de descans

Apartament independent

• 3 dormitoris
• 2 banys
• Vestidor
• Saló-menjador amb cuina integrada
• Sortida a la zona exterior i terrasses privades

Edificacions auxiliars

• Construcció d´aprox. 147 m² amb magatzem i sala d´instal·lacions
• Espai addicional d´aprox. 117 m² amb celler i allotjament de servei

Zona exterior

• Terrassa enjardinada de connexió entre els diferents volums
• Piscina climatitzada amb solàrium
• Diferents àrees d'ombra i descans
• Jardins a diferents nivells
• Vegetació autòctona
• Hort ecològic
• Accés directe a l'entorn natural

Aquesta masia se situa a l'espai natural protegit de les Gavarres, en una ubicació especialment atractiva per als que busquen privadesa, tranquil·litat i contacte directe amb la natura, sense renunciar a una bona connexió amb la ciutat de Girona i les platges de la Costa Brava. El seu entorn natural és ideal tant per a residència privada com per desenvolupar un projecte d'allotjament dedicat al benestar o l'agroturisme. També resulta especialment pràctica per a famílies internacionals, gràcies a la proximitat de reconeguts col·legis internacionals a l'àrea de Girona.

Distàncies:

• Girona ciutat: 18 quilòmetres o 25-30 minuts
• Estació AVE de Girona: 18 quilòmetres o 25-30 minuts
• Millors platges de la Costa Brava: 30 quilòmetres per carretera o 30 minuts
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 20 quilòmetres o 20-25 minuts
• Aeroport de Barcelona-El Prat: 120 quilòmetres, entre 1 hora i 20 minuts i 1 hora i 30 minuts