Elegància rural en una de les zones més desitjades del Baix Empordà

Lucas Fox presenta aquesta espectacular masia rehabilitada a una de les ubicacions més privilegiades i cotitzades del Baix Empordà. Se situa en una posició elevada, amb total privadesa i envoltada de natura i ofereix vistes obertes i panoràmiques a tota la plana de l'Empordà, des del massís del Montgrí fins a les illes Medes, passant per camps de cultiu, pobles medievals i suaus turons que defineixen la bellesa del paisatge empordanès.

La propietat compta amb gairebé 15.000 m² de terreny i més de 650 m² construïts, que inclouen una elegant casa principal, una casa de piscina independent al costat d´un gran estany natural amb platja privada, i una tercera edificació per als guardes de la casa, altres usos complementaris i un gran magatzem exterior. Tot ha estat acuradament restaurat amb materials nobles i acabats d'alta qualitat, amb una reforma on s'han conservat elements originals i s'han disposat espais amplis, lluminosos i funcionals.

A l'exterior, la propietat disposa d'un complet conjunt d'instal·lacions d'oci i benestar: piscina climatitzada, pista poliesportiva que inclou pàdel, pickleball, bàdminton, bàsquet, voleibol i futbol sala interior, gimnàs, zona de benestar, jardí amb oliveres centenàries, vinya, arbres fruiters, hort, zona de jocs. A més, la propietat compta amb llum i aigua de xarxa, pou propi per a reg, calefacció per terra radiant, aire condicionat a totes les habitacions i sistema d'alarma, entre altres comoditats. També disposa de llicència turística en vigor.

Un dels aspectes més singulars i valuosos d'aquesta propietat és que, dels gairebé 15.000 m² de terreny, format per dues parcel·les de sòl urbà, una conserva edificabilitat no esgotada, cosa que permetria construir o ampliar fins a 371 m² addicionals. Una característica excepcional en aquesta zona on les restriccions urbanístiques fan molt difícil obtenir noves llicències de construcció, especialment en sòls no urbanitzables.

La propietat està ubicada en una zona exclusiva i privada, però al costat d'un reconegut poble històric que compta amb alguns comerços bàsics, a més d'estar connectada a pocs quilòmetres amb les millors platges de la Costa Brava. Poseu-vos en contacte per a més informació.

• Llum, aigua i clavegueram de xarxa pública per a la casa principal i la casa de la piscina
• Edifici per als guardes
• 1 pou privat per al reg exterior
• Calefacció central sistema gasoil
• Aire condicionat a tots els dormitoris
• Gran magatzem exterior (ideal llenyer, vehicles, manteniment del jardí...)
• Instal·lacions de luxe: piscina climatitzada, pista poliesportiva que inclou pàdel, pickleball, bàdminton, bàsquet, voleibol i futbol, gimnàs.
• Jardí amb vinya, oliveres centenàries, arbres fruiters
• Gran estany natural amb platja privada
• Àrea de jocs per a nens i un petit camp de futbol

Casa principal

Planta baixa

• Rebedor
• Cambra de màquines
• Saló
• Menjador
• Cuina oberta
• Magatzem/celler
• Bugaderia
• Porxo exterior
• Bany de convidats
• Dormitori quàdruple amb bany/sala de jocs
• Dormitori amb bany privat

Planta primera

• Gran saló amb sostres de bigues de fusta i xemeneia
• Terrassa chill-out connectada al jardí
• Despatx
• Dormitori quàdruple ideal per a nens amb bany privat
• Dormitori principal amb sostres de bigues de fusta, vestidor i bany privat

Àtic (segona planta)

• Suite privada amb llit doble gran, bany amb dutxa tipus pluja i terrassa privada amb vistes impressionants sobre la regió de l'Empordà.

Casa de la piscina

• Cuina oberta
• Saló
• Menjador
• Bany
• Porxo amb menjador d´estiu i barbacoa
• Gran estany natural amb platja privada

Edifici auxiliar per al servei

• Saló
• Menjador
• Cuina
• 2 dormitoris
• Bany

Aquesta propietat se situa en una de les zones més autèntiques i més ben conservades del Baix Empordà, en un entorn rural de gran bellesa paisatgística. El paisatge combina camps de cultiu, vinyes, suaus turons i un conjunt de petits i tranquils nuclis medievals, amb la seva arquitectura tradicional.

Tot i aquesta calma, la ubicació ofereix un accés molt còmode i ràpid als principals serveis i vies de comunicació, cosa que permet gaudir d'una qualitat de vida excepcional sense renunciar a la connectivitat. En pocs minuts s'accedeix a les millors platges de la Costa Brava (com Pals, Sa Riera o Calella de Palafrugell), a pobles medievals encantadors com Peratallada o Monells, ia ciutats com Girona o Barcelona gràcies a la proximitat a l'autopista ia l'estació d'AVE.

A més, l'entorn ofereix una oferta amplíssima d'activitats d'oci, cultura i natura: rutes amb bicicleta, senderisme, golf, gastronomia de quilòmetre zero, mercats locals, festivals de música, visites a cellers, museus i molt més.

Distàncies:

• A tan sols 1 minut caminant del poble
• Platges Costa Brava (La Gola de Ter, Pals, Sa Riera, Begur): 15 minuts (18 quilòmetres)
• L'Escala, a 20 minuts (20 quilòmetres)
• La Bisbal d'Empordà (serveis, comerços, escoles): 10 minuts (6 quilòmetres)
• Peratallada, Monells, Pals: 5–10 minuts (3–10 quilòmetres)
• Sortida AP-7 (Autopista Girona-Barcelona): 15 minuts (12 quilòmetres)
• Estació AVE Girona: 30 minuts (29 quilòmetres)
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 35 minuts (38 quilòmetres)
• Aeroport de Barcelona-El Prat: 1 hora 25 minuts (135 quilòmetres)
• Ciutat de Girona (centre històric): 35 minuts (32 quilòmetres)
• Escoles internacionals a Girona: 30–35 minuts