Casa adossada reformada amb llicència turística i 3 terrasses en venda a Sant Feliu de Guíxols

Lucas Fox presenta aquesta exclusiva casa adossada reformada amb llicència turística situada al cor de Sant Feliu de Guíxols, una de les localitats més emblemàtiques de la Costa Brava. La propietat es troba a pocs minuts caminant de la platja, el port i el passeig marítim, en una ubicació privilegiada que combina tranquil·litat residencial amb tots els serveis, restaurants i comerços a poca distància.

L´habitatge compta amb aproximadament 400 m² útils i 450 m² construïts segons Cadastre, a més d´àmplies terrasses exteriors i annexos independents. Destaca per la gran capacitat, versatilitat i caràcter arquitectònic. Es tracta d'una propietat única, ideal tant per a grans famílies com per a inversors que cerquin una propietat amb alta rendibilitat de vacances gràcies a la seva llicència turística activa.

La casa ha estat completament rehabilitada amb materials de qualitat i una acurada atenció al detall, conservant elements amb encant i creant espais lluminosos, funcionals i acollidors. La distribució interior ha estat dissenyada per oferir privadesa i confort en cada estada.

A la planta principal trobem un saló elegant amb llar de foc i accés directe a la zona exterior amb barbacoa, perfecte per gaudir del clima mediterrani durant tot l'any. La propietat disposa de dues cuines independents totalment equipades, una ubicada a la zona recreativa del soterrani, ideal per a celebracions, esdeveniments o servei.

L'habitatge ofereix un total d'11 dormitoris i 7 banys complets, cosa que permet allotjar còmodament un gran nombre de persones. A la planta soterrani també hi trobem un singular celler amb volta catalana i pou propi, un espai ple de caràcter que aporta autenticitat i exclusivitat a la propietat.

A l'exterior destaquen les tres àmplies terrasses, ideals com a zones chill-out o espais de menjador a l'aire lliure, a més del garatge privat amb capacitat per a dos vehicles.

La propietat es troba en bon estat i llesta per entrar a viure.

Gràcies a la seva ubicació estratègica, amplitud i llicència turística, aquesta propietat representa una excel·lent oportunitat tant com a residència familiar de grans dimensions com a inversió d'alt nivell a la Costa Brava.

• Ubicació aproximada: Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
• Estat de limmoble: reformat.
• Superfície útil: 400 m² aprox.
• Superfície construïda: 450 m² segons Cadastre.
• Annexos independents: garatge privat per a 2 vehicles, terrasses exteriors i celler.
• Preu de venda: 1.350.000€.
• El preu de venda no inclou impostos, despeses notarials, registrals ni altres despeses derivades de la compravenda.
• Els impostos aplicables (ITP) i les despeses de notaria i registre poden variar en funció del perfil del comprador i de les condicions específiques de l'operació.
• El propietari no és gran forquilla.
• Certificat energètic:
  • Consum energètic: 126 kWh/m² any.
  • Emissions: 26 kg CO₂/m² any.
• Cèdula d'habitabilitat:
  • Referència: CHG006841****.
  • Superfície útil certificada: pendent dincorporar.
  • Data de vigència: pendent dincorporar.
  • Documentació completa disponible sota sol·licitud.
• Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL, CIF B55311658), actuant com a intermediari immobiliari.
• Núm. AICAT: 8812.
• Núm. API: A12014.

• Llicència turística activa
• 3 àmplies terrasses
• Celler amb volta catalana i pou propi
• Zona de barbacoa exterior
• Xemeneia
• Garatge privat per a 2 vehicles
• Aire condicionat
• Calefacció individual de gas natural
• Espais lluminosos i funcionals
• A pocs minuts caminant de la platja i el port
• Ideal per a inversió de vacances o famílies nombroses

Planta principal

• Rebedor
• Ampli saló-menjador amb llar de foc
• Cuina principal totalment equipada
• Dormitoris
• Banys complets
• Accés a terrasses exteriors
• Zona de barbacoa

Planta superior

• Dormitoris addicionals
• Banys complets
• Terrasses privades

Planta soterrani

• Zona recreativa
• Segona cuina equipada
• Celler amb volta catalana i pou propi
• Espais d'emmagatzematge
• Possible zona de servei
• Garatge privat per a 2 cotxes

Exterior

• 3 terrasses
• Zona chill-out
• Barbacoa

Sant Feliu de Guíxols és una de les localitats més exclusives i amb més encant de la Costa Brava, coneguda per les platges, el port esportiu i l'excel·lent oferta gastronòmica i cultural. La propietat se situa en una tranquil·la zona residencial del centre, a 5 minuts caminant de la platja ia prop de tots els serveis essencials.

L´habitatge gaudeix d´una excel·lent connexió amb Platja d´Aro, S´Agaró i Girona, mentre que l´aeroport de Girona es troba aproximadament a 30 minuts amb cotxe i Barcelona a poc més d´una hora.