Magnífica casa de poble en excel·lents condicions de 7 dormitoris amb 87m² terrassa en venda a Sant Feliu

Lucas Fox presenta aquesta casa familiar al centre de Sant Feliu de Guíxols, a escassos metres de la platja i de tots els serveis. Es troba en una zona tranquil·la i cèntrica, a pocs metres de la platja, de la piscina municipal, de l´estació d´autobusos i de comerços, a la Costa Brava.

L'habitatge del 2021 compta amb una moderna estructura de fusta contralaminada (CLT) i un disseny contemporani. La casa, amb una superfície total construïda de 405 m², compta amb una distribució versàtil, que es pot segregar en dos habitatges, per adaptar-se fàcilment a diferents estils de vida: un ampli habitatge familiar, dos apartaments independents o fins i tot un ús mixt residencial i professional, ideal per als que busquen un espai de treball a l'habitatge. Al terrat, s'ofereix una terrassa-solàrium de més de 80 m² amb zona de barbacoa i espais tècnics.

Compta amb una estructura CLT de fusta contralaminada que ofereix més durabilitat i benestar ambiental. A més, gaudeix d´una excel·lent orientació i disseny bioclimàtic per maximitzar l´entrada de llum natural. L´habitatge ofereix un gran aïllament tèrmic i acústic, amb un sistema de ventilació de doble flux amb recuperació de calor per reduir el consum de la calefacció. A més, compta amb una xemeneia ubicada a la primera planta que dóna calor a les dues plantes i aire condicionat. Per acabar, per aconseguir l'eficiència energètica A, compta amb un sistema d'autogeneració elèctrica mitjançant plaques fotovoltaiques. Compte amb espai reservat per ubicar un ascensor que connecti totes les plantes.

En definitiva, un habitatge únic al centre urbà, modern, funcional i amb tecnologia avançada, ideal tant per viure tot l'any com per invertir amb un gran potencial de rendibilitat turística amb lloguers d'habitacions turístiques. S'estima un ingrés de 20.000€ nets anuals de juny a setembre.

Poseu-vos en contacte per a més informació.

Aquesta casa sostenible ofereix un nivell de confort i d'eficiència difícil d'igualar. Disposa d'aire condicionat, ventilació de doble flux amb recuperació de calor, xemeneia convencional, aïllament acústic i tèrmic natural i autonomia energètica gràcies a les plaques fotovoltaiques.
L'estructura CLT de fusta contralaminada garanteix durabilitat i benestar ambiental, mentre que l'orientació i el disseny bioclimàtic maximitzen la llum natural i redueixen el consum energètic.
Compte amb espai preparat/reservat per ubicar un ascensor/elevador per connectar totes les plantes sense necessitat d'utilització de les escales, una terrassa-solàrium amb barbacoa i sales tècniques, i la possibilitat de dividir l'edifici en dos habitatges funcionalment independents.
Ubicada en una zona tranquil·la i cèntrica, a pocs metres de la platja, piscina municipal, estació d'autobusos i comerços, aquesta propietat és una aposta segura tant per viure com per invertir en un immoble de nova generació a la Costa Brava.

Planta baixa (90,54 m²)

• Rebedor d'accés des del carrer
• Apartament independent amb bany i cuina equipada

Entresòl (60 m²)

• Dormitori amb bany privat
• Sala polivalent ideal per a despatx, consulta o estudi professional

Primera planta (83,75 m²)

• Dormitori principal amb bany
• 2 dormitoris dobles exteriors
• Segon bany complet

Segona planta (83,75 m²)

• Habitatge independent amb saló-menjador i cuina oberta
• 2 dormitoris dobles
• Bany complet

Azotea (86,65 m²)

• Àmplia terrassa amb barbacoa i solàrium
• Sales tècniques i zona de servei

Aquesta propietat és ideal per als que busquen viure a prop del mar, sense renunciar a la tranquil·litat ia l'encant d'una població costanera amb tots els serveis, a una de les zones més cobejades de la Costa Brava.

Sant Feliu de Guíxols, a més, gaudeix d'excel·lents connexions, ja que és a només 30 minuts de l'aeroport de Girona-Costa Brava, a 40 minuts de l'estació d'AVE de Girona ia tan sols una hora de Barcelona.