Magnífica casa de poble en excel·lents condicions de 7 dormitoris amb 87m² terrassa en venda a Sant Feliu

Al bell mig de Sant Feliu de Guíxols, a escassos metres de la platja i de tots els serveis, hi ha aquest impressionant habitatge unifamiliar sostenible i eficient, construït el 2021 amb una moderna estructura de fusta contralaminada (CLT). El disseny combina arquitectura contemporània, confort i filosofia ecològica, oferint una experiència de vida saludable i energèticament responsable.

La casa, amb una superfície total construïda de 405 m2, ha estat projectada per oferir benestar tèrmic i acústic de màxim nivell. El sistema de ventilació de doble flux amb recuperació de calor manté temperatura i humitat òptimes durant tot l'any, reduint el consum energètic considerablement, minimitzant així la necessitat de calefacció convencional com a única font de control de temperatura. A més, la xemeneia ubicada a la primera planta ajuda al control tèrmic, podent donar calor a dues plantes.

Gràcies a la seva distribució versàtil, aquesta propietat es pot adaptar fàcilment a diferents estils de vida: un ampli habitatge familiar, dos apartaments independents o fins i tot un ús mixt residencial i professional, ideal per als que busquen combinar llar i espai de treball en un entorn privilegiat.

A més, la seva eficiència energètica A, el sistema d'autogeneració elèctrica mitjançant plaques fotovoltaiques, l'aïllament d'alta qualitat i la possibilitat d'instal·lar un ascensor o elevador intern converteixen aquesta propietat en un referent de sostenibilitat i disseny. La terrassa-solàrium de més de 80 m² amb zona de barbacoa i espais tècnics completa el conjunt, oferint un lloc perfecte per gaudir del clima mediterrani amb total privadesa.

En definitiva, un habitatge únic al centre urbà, modern, funcional i amb tecnologia avançada, ideal tant per viure tot l'any com per invertir amb rendibilitat turística amb lloguers d'habitacions turístiques (≈ 20.000 € nets anuals de juny a setembre).

Aquesta casa sostenible ofereix un nivell de confort i d'eficiència difícil d'igualar. Disposa d'aire condicionat, ventilació de doble flux amb recuperació de calor, xemeneia convencional, aïllament acústic i tèrmic natural i autonomia energètica gràcies a les plaques fotovoltaiques.
L'estructura CLT de fusta contralaminada garanteix durabilitat i benestar ambiental, mentre que l'orientació i el disseny bioclimàtic maximitzen la llum natural i redueixen el consum energètic.
Compte amb espai preparat/reservat per ubicar un ascensor/elevador per connectar totes les plantes sense necessitat d'utilització de les escales, una terrassa-solàrium amb barbacoa i sales tècniques, i la possibilitat de dividir l'edifici en dos habitatges funcionalment independents.
Ubicada en una zona tranquil·la i cèntrica, a pocs metres de la platja, piscina municipal, estació d'autobusos i comerços, aquesta propietat és una aposta segura tant per viure com per invertir en un immoble de nova generació a la Costa Brava.

🏠 Planta baixa (90,54 m²)

• Rebedor d'accés des del carrer

• Apartament independent amb bany i cuina equipada

💼 Entresòl (60 m²)

• Suite completa

• Sala polivalent ideal per a despatx, consulta o estudi professional

🛏️ Primera planta (83,75 m²)

• Suite principal amb bany

• Dos dormitoris dobles exteriors

• Segon bany complet

🍽️ Segona planta (83,75 m²)

• Habitatge independent amb saló-menjador i cuina oberta

• Dos dormitoris dobles

• Bany complet

🌞 Coberta / Solàrium (86,65 m²)

• Àmplia terrassa amb barbacoa

• Sales tècniques i zona de serveis

• Espai perfecte per gaudir del sol i les vistes urbanes

📏 Superfícies totals

• Superfície interior habitable: ≈ 318 m²

• Superfície exterior: ≈ 87 m²

• Superfície construïda total: ≈ 405 m²

📍 Ubicació

• Centre de Sant Feliu de Guíxols

• A pocs metres de la platja i la Rambla

• A prop de transport, comerços i tots els serveis

Aquesta propietat és ideal per als que busquen viure a prop del mar, sense renunciar a la tranquil·litat ia l'encant d'una població costanera amb tots els serveis. Gràcies a la seva excel·lent distribució, els espais exteriors i la proximitat a la platja, es converteix en una opció perfecta tant per a famílies com per als que desitgen una segona residència amb caràcter mediterrani en una de les zones més cobejades de la Costa Brava.
L'opció de poder invertir en aquesta propietat per explotar els espais per al lloguer turístic per habitacions donen molta versatilitat a la propietat.
Sant Feliu de Guíxols, a més, gaudeix d'excel·lents connexions, ja que és a només 30 minuts de l'aeroport de Girona-Costa Brava, a 40 minuts de l'estació d'AVE de Girona ia tan sols una hora de Barcelona.