Pis excel·lent de 3 dormitoris en lloguer a Ruzafa, València

Exclusiu pis reformat de lloguer en una de les zones més cèntriques i consolidades de València, amb una ubicació privilegiada a tocar de la Plaça de Toros ia escassos minuts dels principals punts d'interès de la ciutat.

L´habitatge ofereix una superfície construïda de 128 m², distribuïts de forma funcional per proporcionar espais amplis, lluminosos i confortables. La seva excel·lent ubicació, unida a la qualitat de la reforma i dels materials emprats, la converteixen en una opció ideal tant per a residència habitual com per a estades temporals.

La zona de dia s'articula al voltant d'un ampli rebedor que dóna pas a un saló-menjador acollidor, connectat mitjançant una elegant porta corredissa amb la cuina independent. Aquest espai ha estat equipat amb electrodomèstics Smeg i campana extractora Elica, oferint un disseny contemporani i altes prestacions. Al costat de la cuina hi ha un pràctic lavabo de cortesia.

La zona de descans està formada per tres dormitoris dobles i dos banys complets. A través del passadís s´accedeix a més a una agradable zona d´estudi amb vistes a la Plaça de Bous de València, un espai addicional ideal per teletreballar o gaudir d´un racó de lectura. El dormitori principal, orientat al nord-est, disposa de sortida a un balcó acollidor que aporta una excel·lent lluminositat i ventilació natural.

Entre els seus acabats destaquen el sistema de climatització per conductes per a calefacció i refrigeració, la calefacció mitjançant radiadors de gas distribuïts per tot l'habitatge, el paviment de microciment a la zona de dia i la fusta massissa de pi de Suècia als dormitoris. Els banys i els taulells de la cuina estan realitzats en micromorter de calç, i l'habitatge incorpora a més un sistema de control d'accés remot que incrementa la comoditat i la seguretat.

La propietat es presenta en excel·lent estat després d'una reforma acurada i es lloga completament moblada. Hi ha la possibilitat de disposar d'una plaça de garatge per un import addicional de 100€ mensuals. Lhabitatge compta amb qualificació energètica C en consum denergia i B en emissions de CO₂, reflectint un bon nivell deficiència energètica.

La renda mensual puja a 3.500 € per a contractes de llarga estada ia 4.000 € per a contractes de curta estada. Els subministraments no estan inclosos a la renda i aquesta podrà actualitzar-se conforme a la normativa vigent aplicable.

L´arrendament està disponible tant per a contractes d´habitatge habitual com per a contractes temporals. Es requereix una mensualitat de fiança legal i una mensualitat addicional com a garantia complementària.

Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) consta inscrita al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària de la Comunitat Valenciana amb número RAICV 4243.

• 3 dormitoris
• 2 banys complets
• Bany
• Saló-menjador
• Cuina completament equipada

L'habitatge està localitzat al barri de Ruzafa molt propera a Gran Via del Marquès del Túria ia l'estació del Nord de València, així com a col·legis internacionals, restaurants, parades d'autobús i una gran quantitat de serveis com supermercats, gimnàs, farmàcia, perruqueries i botigues.