Àtic de 2 dormitoris amb 50m² terrassa en lloguer a Extramurs, València

Lucas Fox presenta aquest exclusiu àtic de lloguer al barri de Patraix, un habitatge que destaca per l'amplitud dels espais exteriors i per una distribució còmoda i funcional, pensada per gaudir d'un estil de vida urbà sense renunciar al confort.

Situat en una sisena planta amb ascensor, l´immoble compta amb 83 m² construïts (79 m² útils) i gaudeix d´una agradable orientació aquest que afavoreix l´entrada de llum natural durant les primeres hores del dia. L´habitatge s´organitza al voltant d´un ampli saló-menjador amb accés directe a una magnífica terrassa privada d´aproximadament 50 m², un espai excepcional que amplia la superfície habitable i ofereix múltiples possibilitats d´ús, des d´una zona de menjador exterior fins a una àrea de descans o reunions al´aire lliure.

La cuina és independent i es lliura completament equipada, amb una distribució pràctica per a ús quotidià. La zona de nit està formada per dos dormitoris. El dormitori principal disposa d'un vestidor que aporta una capacitat d'emmagatzematge excel·lent, mentre que el segon dormitori compta amb armaris encastats. Un bany complet, equipat amb doble lavabo i una àmplia dutxa, dóna servei a la vivenda.

Entre les seves característiques destaca la integració acurada entre els espais interiors i exteriors, així com les millores incorporades per incrementar el confort, entre elles aire condicionat, grup de pressió, sistema descalcificador i filtres d'aigua. La terrassa disposa a més d'un traster pràctic, ideal com a espai d'emmagatzematge addicional.

Construïda el 1959 i en bon estat de conservació, l'habitatge es lloga completament moblat i llest per entrar a viure, oferint una solució ideal per als que busquen una propietat amb personalitat, un ampli espai exterior i una ubicació consolidada, envoltada de comerços, serveis, transport públic ia pocs minuts del centre de València.

Disponibilitat immediata. S'ofereix mitjançant un contracte de llarga estada per a habitatge habitual.

Qualificació energètica: En tràmit.

Renda mensual: 1.500€.

Els subministraments i les altres despeses derivades de l'ús de l'habitatge es regeixen per les condicions establertes al contracte d'arrendament.

Honoraris dintermediació immobiliària aplicables conforme a la normativa vigent.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari. Amb número d'inscripció al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243. La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

Zona de dia

• Rebedor.
• Saló-menjador amb accés directe a la terrassa.
• Cuina independent completament equipada.

Zona de nit

• Dormitori principal amb vestidor.
• Segon dormitori amb armari encastat.
• Bany complet amb doble lavabo i dutxa.

Zona exterior

• Àmplia terrassa privada d'aproximadament 50 m².
• Traster ubicat a la terrassa.

La Raiosa és un barri residencial situat al districte de Jesús, al sud-oest del centre de València. Destaca per la seva ubicació estratègica, ja que es troba a pocs minuts del centre de la ciutat i compta amb ben comunicat amb transport gràcies a la proximitat de l'estació d'alta velocitat València-Joaquín Sorolla, l'estació de València Nord, diverses línies de metro i nombroses línies d'autobús.

És una zona consolidada, amb un ambient principalment familiar i de barri, on conviuen edificis residencials, petits comerços, supermercats, centres educatius, instal·lacions esportives i serveis sanitaris. La seva oferta comercial de proximitat i la presència de mercats, cafeteries i restaurants fan que el dia a dia sigui còmode per als residents.

La Raiosa limita amb barris com Patraix, Arrancapins, La Creu Coberta i l'Hort de Senabre, cosa que permet accedir fàcilment a una àmplia oferta d'oci, comerç i serveis. A més, la proximitat a importants vies d'accés ia les principals estacions ferroviàries la converteix en una ubicació especialment atractiva tant per als que treballen a València com per als que viatgen amb freqüència.

En els darrers anys, el barri ha experimentat una millora urbana progressiva i un creixent interès residencial a causa del seu equilibri entre tranquil·litat, bona comunicació i una relació qualitat-preu més competitiva que la d'altres zones cèntriques de la ciutat.

En conjunt, La Raiosa és una zona ben comunicada, amb tots els serveis necessaris i un marcat caràcter residencial, ideal per als que busquen viure a prop del centre de València sense renunciar a un entorn tranquil i amb identitat de barri.