Pis excel·lent de 4 dormitoris amb 20m² terrassa en lloguer a Ciudad de las Ciencias

Exclusiva casa unifamiliar de lloguer a l'entorn de la Ciutat de les Arts i les Ciències, una propietat veritablement singular on l'essència de l'arquitectura tradicional valenciana es fusiona amb el disseny contemporani, l'eficiència energètica i un nivell elevat de confort. Fruit d'una acurada rehabilitació integral, l'habitatge ha conservat el caràcter i els elements originals de l'immoble, incorporant-hi alhora materials d'alta qualitat i solucions tecnològiques d'última generació.

Ubicada en una de les zones residencials més demandades de València, la propietat gaudeix d'un entorn privilegiat que combina tranquil·litat, excel·lents comunicacions i una àmplia oferta de serveis. La proximitat a la Ciutat de les Arts i les Ciències, els Jardins del Túria, centres educatius, zones comercials, instal·lacions esportives, restauració i transport públic converteixen aquesta ubicació en una opció ideal per als que volen gaudir d'un estil de vida urbà sense renunciar a la privadesa i al confort que ofereix un habitatge independent.

L'habitatge compta amb una superfície construïda de 145 m², distribuïts en planta baixa, primera planta i golfes, amb una distribució funcional que diferencia clarament la zona de dia de la zona de descans.

La planta baixa acull un ampli saló-menjador de sostres alts presidit per les bigues de fusta originals, acuradament restaurades, que aporten calidesa i personalitat a la vivenda. Les rajoles tradicionals valencianes, recuperades durant la rehabilitació, conviuen amb un disseny actual i elegant, creant un equilibri únic entre tradició i modernitat. La cuina, oberta al saló i completament equipada, ofereix un espai funcional i contemporani que connecta directament amb una agradable terrassa privada on una jardinera amb vegetació consolidada aporta frescor, intimitat i un entorn especialment acollidor. Aquesta planta es completa amb un bany complet amb dutxa.

La primera planta acull la zona de descans, composta per tres dormitoris dobles, tots ells amb armaris de paret. El dormitori principal disposa d´un ampli vestidor, mentre que el segon bany complet ofereix accés directe a una segona terrassa, proporcionant una excel·lent ventilació i il·luminació natural.

Les golfes, completament condicionades, constitueix un espai polivalent ideal com a despatx, sala de lectura, estudi o zona d'oci. Disposa de climatització independent mitjançant equip tipus split amb bomba de calor, cosa que permet gaudir d'aquest espai durant tot l'any.

L'habitatge destaca per la qualitat de la rehabilitació i per l'elevat nivell de confort que ofereix. Incorpora un sistema d'aerotèrmia de gamma mitjana-alta, que millora significativament l'eficiència energètica i en redueix el consum. Així mateix, disposa de terra radiant a tota la planta baixa i al bany de la primera planta, a més de climatització mitjançant equips d'aire condicionat tipus split distribuïts per les diferents estances. Tot això es complementa amb un sistema d'aïllament d'altes prestacions que garanteix un comportament tèrmic i acústic excel·lent.

Cada detall ha estat concebut amb cura per preservar la identitat arquitectònica de l'habitatge, respectant els materials originals i combinant-los amb solucions contemporànies que responen a les exigències actuals de confort, eficiència i disseny.

Com a valor afegit, hi ha la possibilitat de disposar duna plaça de garatge propera a la vivenda, una característica especialment valorada en aquesta ubicació.

La propietat s´ofereix completament moblada i amb disponibilitat immediata. Es preveu la possibilitat de formalitzar un contracte de llarga durada com a residència habitual o un contracte de temporada d'11 mesos, en funció de les necessitats de l'arrendatari i de conformitat amb la normativa vigent.

Qualificació energètica: En tràmit.

Renda mensual: 3.600€.

La informació continguda en aquest anunci té caràcter merament informatiu, ha estat facilitada per la propietat i podrà estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari. Inscrit al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària de la Comunitat Valenciana (RAICV 4243).

Planta baixa

• Hall d´entrada amb accés directe a la zona de dia.

• Ampli saló-menjador de sostres alts amb bigues de fusta originals restaurades.

• Cuina oberta, totalment equipada i integrada a l'espai principal.

• Accés a una agradable terrassa privada amb jardinera i vegetació consolidada.

• Bany complet amb dutxa.

• Sòl radiant a tota la planta.

Primera planta

• Dormitori principal amb ampli vestidor.

• Dos dormitoris dobles amb armaris de paret.

• Bany complet.

• Accés a una segona terrassa privada.

Golfes

• Espai diàfan multifuncional.

• Ideal com a despatx, sala d'estar, estudi o zona d'oci.

• Climatització independent mitjançant aire condicionat tipus split (fred/calor).

Penya-roja s'ha consolidat com un dels barris residencials més atractius de València gràcies a l'equilibri entre qualitat de vida, serveis i proximitat al centre de la ciutat. La seva ubicació estratègica, al costat de la Ciutat de les Arts i les Ciències i els Jardins del Túria, permet gaudir d'amplis espais oberts, zones verdes i una oferta d'oci i restauració excel·lent, convertint-se en una de les àrees més valorades per establir la residència habitual.

El barri ofereix una completa xarxa de serveis, amb supermercats, comerços de proximitat, centres educatius, instal·lacions esportives i una variada oferta gastronòmica, tot això a pocs minuts a peu. A més, disposa d'excel·lents comunicacions mitjançant transport públic i un accés ràpid a les principals vies d'entrada i sortida de València, facilitant la connexió tant amb el centre històric com amb les platges i l'aeroport.

Penya-roja destaca pel seu ambient residencial, les seves àmplies avingudes i la seva acurada planificació urbanística, característiques que el converteixen en una de les zones amb més demanda de la ciutat. La combinació de tranquil·litat, espais oberts i una completa oferta de serveis fa d'aquest barri una opció especialment atractiva per als que busquen un habitatge de qualitat en un entorn modern, ben connectat i amb una qualitat de vida excel·lent.