Informació sobre les despeses immobiliàries anuals
Impost sobre els béns immobles: Es paga anualment. Es calcula a partir del valor cadastral assignat per Hisenda. Recomanem que s'informi de l'IBI d'una propietat abans de la compra, ja que varia segons el municipi.
Impost sobre la renda: Es paga anualment. Si és propietari d'un immoble, se suposa que en treu beneficis i, per tant, ha de pagar un impost. Sol oscil·lar entre el 0,25% i el 0,5% del valor cadastral (que normalment és molt menor que el valor que apareix a l'escriptura).
Impost sobre la renda de no residents: S'ha de pagar aquesta versió de l'impost sobre la renda a Espanya en els casos següents:
1. No resideix a Espanya
2. Posseeix una propietat a Espanya
3. La propietat és exclusivament per ús personal i no de lloguer
4. No està subjecte a cap altre tipus d'impost a Espanya
Encara que no en tregui cap benefici de la propietat, a Espanya les autoritats reguladores entenen que del fet de tenir una propietat ja en deriva un benefici i per tant s'ha de pagar un impost.
La base taxativa de l'IRNR és el 2% del valor cadastral de la propietat o el 1,1%, si el valor cadastral s'ha revisat després de l'1 de gener de 1994. La taxa d'impost: 24% (25% el 2006 i abans). L'impost es paga anualment.
El valor cadastral de la propietat és inferior al valor actual. Aquest impost normalment equival a un 0,2% del valor de la propietat.
Impost sobre el patrimoni: Per l'exercici fiscal de 2012 i 2013 tot aquell que tingui una propietat a Espanya (residents i no residents) ha de pagar un impost sobre el patrimoni que es basa en el valor net dels actius a Espanya després de deduccions, com ara hipoteques.
Aquest impost es paga als governs de les comunitats autònomes.
L'impost es basa en el valor net de la seva propietat i altres actius que tingui a Espanya (accions, fons bancaris, col·lecció d'art, etc.) amb un mínim exempte de 700 000€ per a no residents i 500 000€ per a residents.
La taxa de l'impost funciona en una escala con taxes marginals que oscil·len del 0,2% al 2,5%.
A més, si dos clients adquireixen la propietat, l'impost sobre el patrimoni es divideix en dos (ex. la compra d'una propietat de 800 000€ per una parella, comptaria com a 400 000€ cadascun i, per tant, l'impost no seria aplicable).
