Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Sant Francesc, València

Dils Lucas Fox presenta aquest pis totalment reformat amb primeres qualitats, amb un disseny actual i contemporani, materials nobles, colors càlids i una acurada harmonia estètica en venda a una ubicació privilegiada de Sant Francesc.

La propietat compta amb una superfície de 153 m² construïts amb elements comuns (121 m² sense comuns, segons Cadastre) i s'ubica en un carrer de vianants tranquil, dins d'un edifici ben conservat de l'any 1937. L'habitatge destaca per la seva extraordinària lluminositat durant tot el dia, gràcies a la seva altura en una sisena planta ja que disposa de tres estances principals orientades.

La zona de dia s'articula al voltant d'un ampli saló-menjador de planta rectangular i generoses dimensions, amb diversos finestrals de façana que permeten l'entrada d'abundant llum natural. Compta amb sostres alts elegants amb motllures originals i un càlid terra en laminat d'alta gamma en to natural. La cuina, de grans dimensions i disseny contemporani, està completament equipada amb electrodomèstics d'alta gamma panelats i integrats i una àmplia illa central. Amb aquesta distribució, la cuina queda oberta al saló, però discretament amagada des de l'entrada.

La zona de nit es compon d´un ampli dormitori principal orientat a façana, amb abundant armariada lacada en to talp i un gran bany privat de disseny actual. Completen la vivenda dos dormitoris dobles addicionals, tots dos amb grans armariades totalment vestides, i un segon bany complet que dóna servei a aquestes estances.

Com a valor afegit, la vivenda disposa de climatització per conductes de fred/calor, calefacció individual per radiadors de gas, bugaderia independent, fusteria exterior amb aïllament tèrmic i acústic, així com fusteria interior lacada a joc amb els armaris de paret.

Un habitatge elegant i cuidat, pensat per als que busquen disseny, confort i qualitat en una ubicació tranquil·la i ben consolidada

El preu de venda és de 950.000€, impostos no inclosos. Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu i s'assumiran per la part corresponent. Els honoraris d'intermediació immobiliària pugen al 3% del preu final de compravenda més l'IVA.

Propietat comercialitzada per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari, amb número d'inscripció al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat i pot estar subjecta a modificacions. No constitueix oferta contractual

• Saló-menjador
• Cuina oberta
• Cambra de bugaderia
• Dormitori principal amb bany privat
• 2 dormitoris dobles
• Bany complet

La zona de Sant Francesc (San Francesc) al centre de València és una de les àrees més cotitzades per viure-hi, amb un animat entorn urbà amb serveis i bona connexió. És un barri cèntric, pràcticament integrat al nucli històric i comercial de la ciutat. Aquí hi ha alguns dels carrers més coneguts i elegants de València, amb edificis senyorials, finques modernistes i molts habitatges reformats.

En el dia a dia, és una zona molt còmoda: compta amb supermercats, botigues, escoles, oficines, bancs i tota mena de serveis a peu de carrer. A més, està envoltada d'algunes de les àrees comercials principals, com el carrer Colom i l'entorn de la plaça de l'Ajuntament.

A nivell d'oci i de vida social, és una de les zones més actives. Hi ha restaurants, cafeteries, terrasses i vida cultural durant tot l´any. També és molt a prop de zones verdes com l'antiga llera del riu Túria, que funciona com un gran parc lineal perfecte per passejar, fer esport o desconnectar.

Pel que fa a mobilitat, és una de les millors ubicacions: excel·lent connexió de metro, autobusos i, en ser cèntric, molts desplaçaments es poden fer caminant.