Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Sant Francesc, València

Habitatge totalment reformat amb primeres qualitats, on el disseny actual i contemporani es combina amb materials nobles, colors càlids i una cuidada harmonia estètica, creant un ambient elegant, acollidor i atemporal.

La propietat compta amb una superfície de 153 m² construïts amb elements comuns (121 m² segons Cadastre sense comuns) i s'ubica en un tranquil carrer de vianants, dins d'un edifici ben conservat de l'any 1937. Situat en una sisena planta, destaca per la seva extraordinària lluminositat durant tot el dia, gràcies a la seva alçada ja que disposa de tres estances principals orientades.

La zona de dia s'articula al voltant d'un ampli saló-menjador de planta rectangular i dimensions generoses, amb diversos finestrals a façana que inunden l'espai de llum natural. Els sostres alts amb motllures originals aporten caràcter i elegància, mentre que el terra en laminat d'alta gamma en to natural reforça la sensació de calidesa i continuïtat a tot l'habitatge.

La cuina, de grans dimensions i disseny contemporani, està completament equipada amb electrodomèstics d'alta gamma panelats i integrats. Disposa d´una àmplia illa central i s´integra de forma oberta al saló, mantenint una distribució intel·ligent que permet que quedi visualment incorporada, però alhora discretament oculta des de l´entrada.

La zona de nit es compon d´un ampli dormitori principal orientat a façana, amb abundant armariada lacada en to talp i un gran bany en suite de disseny actual. Completen la vivenda dos dormitoris dobles addicionals, tots dos amb grans armariades totalment vestides, i un segon bany complet que dóna servei a aquestes estances.

Com a valor afegit, l'habitatge disposa de climatització per conductes de fred/calor, calefacció individual per radiadors de gas, bugaderia independent, fusteria exterior amb aïllament tèrmic i acústic, així com fusteria interior lacada a joc amb els armaris de paret, cuidant cada detall per garantir confort, eficiència i estètica.

Un habitatge amb personalitat, elegant i molt cuidada, pensada per als que busquen disseny, confort i qualitat en una ubicació tranquil·la i ben consolidada

El preu de venda és de 950.000€, impostos no inclosos.

Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costosassociats a la compravenda, no estan inclosos en el preu i s'assumiran per la part corresponent. Honoraris d'intermediació immobiliària: ascendeixen al 3% del preu final de compravenda més l'IVA

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari. Amb número d'inscripció al Registre d'agents d'intermediació immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No constitueix oferta contractual

• Saló menjador
• Cuina oberta
• Cambra de bugaderia
• Dormitori principal amb bany en suite
• Dos dormitoris dobles
• Un bany complet

La zona de Sant Francesc (San Francesc) al centre de València és una de les àrees més cotitzades per viure-hi, especialment si busques un entorn urbà amb molta vida, serveis i bona connexió.

És un barri molt cèntric, pràcticament integrat al nucli històric i comercial de la ciutat. Aquí hi ha alguns dels carrers més coneguts i elegants de València, amb edificis senyorials, finques modernistes i molts habitatges reformats. La sensació general és de viure al “cor” de la ciutat.

En el dia a dia, és una zona molt còmoda: tens supermercats, botigues, escoles, oficines, bancs i tota mena de serveis a peu de carrer. A més, està envoltada d'algunes de les àrees comercials principals, com el carrer Colom i l'entorn de la Plaça de l'Ajuntament.

A nivell d'oci i de vida social, és una de les zones més actives. Hi ha restaurants, cafeteries, terrasses i vida cultural durant tot l´any. També és molt a prop de zones verdes com l'antiga llera del riu Túria, que funciona com un gran parc lineal perfecte per passejar, fer esport o desconnectar.

Pel que fa a mobilitat, és una de les millors ubicacions: excel·lent connexió de metro, autobusos i, en ser cèntric, molts desplaçaments es poden fer caminant.