Pis en excel·lents condicions de 4 dormitoris en venda a El Pla del Remei, València

Exclusiu habitatge en venda a la Xerea, dins el terme municipal de València, ubicat en una de les àrees més demandades i exclusives de la ciutat.

La propietat se situa en un entorn que combina tranquil·litat, privadesa, proximitat a serveis, lifestyle i excel·lent connexió, convertint-la en una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a inversió.

L´habitatge compta amb una superfície de 204 m² construïts, distribuïts en 3 dormitoris i 4 banys. El disseny ha estat concebut per optimitzar la funcionalitat i l'entrada de llum natural, oferint una distribució equilibrada amb espais amplis, elegants i ben connectats.

La zona de dia destaca per l'amplitud i la lluminositat, amb grans finestrals que aporten vistes clares i una agradable connexió amb l'entorn. El saló-menjador està integrat de forma fluida amb una cuina de disseny obert, equipada amb electrodomèstics d'alta gamma, illa central i zona diferenciada.

A la zona de descans hi trobem tres dormitoris dobles, tots ells amb bany en suite. Dos disposen d´armaris encastats a mida, mentre que el dormitori principal incorpora un vestidor. L'habitatge es completa amb una estada addicional ideal com a despatx, biblioteca o sala privada, a més d'un bany de cortesia i una zona independent de bugaderia.

Destaquen especialment l'alçada de sostres, la qualitat de les fusteries, el projecte d'il·luminació indirecta cuidat, així com el sistema de climatització per conductes amb control independent per estades, els tancaments d'alt rendiment i les persianes motoritzades. Tot plegat aporta un elevat nivell de confort, eficiència i qualitat de vida. La propietat es troba en estat reformat. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

Qualificació energètica: En tràmit.

Inclou traster, que es descriu de manera independent i aporta un valor afegit al conjunt.

El preu de venda és de 1.200.000€, impostos no inclosos.

Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu i s'assumiran per la part corresponent.

Honoraris d'intermediació immobiliària: ascendeixen al 3% del preu final de compravenda més l'IVA corresponent, i aquests són assumits per la part compradora. L'operació s'articula mitjançant un contracte de lloguer amb opció de compra, amb formalització prevista al setembre de 2027.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari. Amb número d'inscripció al Registre d'agents d'intermediació immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

Ubicat al centre de la Xerea, en un carrer discret i reservat únicament per a residents, aquest excepcional habitatge de 204 m² representa l'equilibri perfecte entre sofisticació, amplitud i serenitat. Viure a Ximénez de Sandoval és accedir a un estil de vida privilegiat dins la Milla d'Or valenciana: un entorn on la tranquil·litat residencial conviu amb la proximitat immediata als principals referents culturals, històrics i comercials de la ciutat.

A escassos minuts a peu es desplega el Jardí del Túria, al costat d'enclavaments emblemàtics com la Plaça de Tetuan, el Palau de Cervelló, l'Església de Santo Domingo o els jardins de la Glorieta i el Parterre. La connexió amb la resta de la ciutat és igualment àgil, amb El Corte Inglés i l'estació de metro Alameda a tan sols cinc minuts, i la Plaça de la Reina a un agradable passeig.

La propietat ha estat completament reformada sota un projecte d'interiorisme exigent, on cada detall ha estat acuradament seleccionat. Sostres alts, fusteria de gran format i un sistema d'il·luminació indirecta creen una atmosfera càlida i envoltant. La climatització per conductes, amb control independent per estades, juntament amb tancaments d'alt rendiment tèrmic i acústic i persianes motoritzades, garanteixen el màxim confort durant tot l'any.

La zona de dia, àmplia i lluminosa, s'obre a través de grans finestrals amb vistes clares al Convent de Santo Domingo, aportant una sensació d'amplitud i connexió amb l'entorn. El saló-menjador flueix de manera natural cap a una cuina de disseny obert, equipada amb electrodomèstics d'alta gamma, illa central i un espai acurat destinat al cafè.

L´habitatge disposa de tres elegants dormitoris dobles, tots ells amb bany en suite. Dos compten amb armaris de paret a mida, mentre que el principal incorpora un distingit vestidor. A això se suma una estada addicional amb tancament de vidre en ferro, ideal com a despatx, biblioteca o sala privada.

Completen la propietat una cambra de bany addicional per a convidats, zona independent de bugaderia i planxat, així com traster.

Una propietat singular, concebuda per a aquells que valoren l'exclusivitat, el disseny i una ubicació immillorable.

L'operació s'articula mitjançant un contracte de lloguer amb opció de compra, amb formalització prevista al setembre del 2027.

La zona de Ximénez de Sandoval, situada a l'exclusiu barri de la Xerea, representa una de les àrees més distingides i cotitzades del centre de València. Es caracteritza pel seu ambient residencial, tranquil i elegant, amb carrers poc transitats i edificis de gran valor històric i arquitectònic.

Tot i la seva serenitat, gaudeix d'una ubicació privilegiada: a poca distància a peu del Jardí del Túria i envoltada d'alguns dels principals punts culturals i monumentals de la ciutat. A més, ofereix accés immediat a la millor oferta comercial, gastronòmica i de serveis, la qual cosa la converteix en un enclavament ideal per als que busquen combinar qualitat de vida, privadesa i proximitat al dinamisme urbà.