Pis excel·lent de 3 dormitoris en venda a La Xerea, València

Dils Lucas Fox presenta aquest extraordinari pis en un elegant edifici d'època del 1940, en un tranquil carrer estratègicament situat al costat dels Jardins del Riu Túria ia escassos metres del carrer Colom, la principal artèria comercial del centre de València.

La propietat, amb 211 m² construïts (segons cadastre), s'ha reformat completament amb un projecte d'interiorisme exquisit en què s'han utilitzat materials de primeríssimes qualitats i s'han incorporat totes les instal·lacions noves. En la seva execució, s'ha treballat amb firmes reconegudes, per aconseguir un habitatge elegant, atemporal i amb personalitat pròpia. Cada estada s'ha dissenyat amb cura i s'hi han inclòs materials nobles, textures, revestiments decoratius i papers pintats exclusius.

Accedim a l'habitatge a través d'un elegant rebedor que ens condueix a un impressionant i ampli saló-menjador de planta rectangular, amb una acurada selecció d'acabats i llar de foc de vapor integrada, que resulta especialment lluminós gràcies als dos agradables balcons de façana. La cuina es presenta semioberta al saló, separada mitjançant unes sofisticades portes corredisses amb perfileria de ferro negre que permeten connectar tots dos ambients o mantenir la zona de cuina independent. La funcional cuina de planta quadrada disposa d´una àmplia capacitat d´emmagatzematge, una gran illa central amb zona de cocció i barra integrada, així com electrodomèstics d´alta gamma completament integrats. Al costat hi trobem un pràctic quart de rentat independent i un lavabo de cortesia.

La zona de nit se situa estratègicament a la part més privada de l'habitatge per a més tranquil·litat. Un ampli passadís, banyat per llum natural gràcies als grans finestrals, ens condueix als tres dormitoris dobles. El dormitori principal, orientat a un ampli i assolellat pati d´illa, destaca per les seves generoses dimensions, la seva gran zona de vestidor i un elegant bany privat estratègicament ocult darrere la zona d´armaris. Els altres dos dormitoris dobles disposen igualment de bany privat i armaris perfectament integrats.

L'habitatge compta a més amb un excel·lent projecte d'il·luminació, dissenyat acuradament per potenciar la calidesa i personalitat de cada estança. A més, ofereix una harmoniosa gamma cromàtica i exquisida una selecció de materials i acabats.

Entre les seves característiques destaquen la calefacció individual per radiadors, climatització fred-calor per conductes amb sistema sectoritzat en dues zones, fusteria interior de fusta de terra a sostre i fusteria exterior amb aïllament tèrmic i acústic d'altes prestacions.

A més, la propietat es ven completament moblada, amb un projecte interior amb peces de mobiliari seleccionades i dissenyades específicament per a cada espai.

Preu de venda: 1.490.000€, impostos no inclosos. Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu i seran assumits per la part corresponent. Els honoraris d'intermediació immobiliària pugen al 3% del preu final de compravenda més l'IVA corresponent.

Qualificació energètica: en tràmit.

Propietat comercialitzada per Dils Lucas Fox, amb número d'inscripció al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243.

• Saló-menjador
• Cuina
• Cambra de rentat
• Lavabo de cortesia
• Dormitori principal amb bany en suite
• 2 dormitoris dobles amb bany privat

Aquest habitatge es troba al barri de la Xerea, en ple districte de Ciutat Vella. Es tracta d'una de les zones més representatives del centre històric de València, caracteritzada pels edificis senyorials, carrers tranquils i la proximitat a alguns dels principals enclavaments monumentals i culturals de la ciutat.

L´entorn ofereix una àmplia selecció de restaurants, comerços, centres culturals i tots els serveis necessaris per al dia a dia. A més, l'habitatge es troba a pocs minuts dels Jardins del Túria, la plaça de la Verge, la plaça de la Reina i el carrer Colón, i disposa de bones connexions mitjançant transport públic, cosa que permet accedir fàcilment a la resta de la ciutat.