Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a La Xerea, València

Lucas Fox presenta aquesta extraordinària vivenda situada en un elegant edifici d'època de 1940, en un tranquil carrer estratègicament situat al costat dels Jardins del Riu Túria ia escassos metres del carrer Colón, la principal artèria comercial del centre de València. Una ubicació privilegiada que combina a la perfecció la tranquil·litat residencial amb el dinamisme i l'estil de vida del cor de la ciutat.

La propietat, amb 211 m² construïts (segons cadastre), ha estat completament reformada mitjançant un projecte d'interiorisme exquisit on s'han utilitzat materials de primeríssimes qualitats i s'han incorporat totes les instal·lacions noves. En la seva execució s'ha treballat amb reconegudes firmes, donant com a resultat un habitatge elegant, atemporal i amb una marcada personalitat pròpia.

Cada estada ha estat dissenyada acuradament mitjançant una estudiada combinació de materials nobles, textures, revestiments decoratius i papers pintats exclusius, creant ambients sofisticats, càlids i absolutament únics. Un habitatge irrepetible, concebut per als que valoren el disseny, la qualitat i el confort.

Accedim a l'habitatge a través d'un rebedor elegant que ens condueix a un impressionant saló-menjador de planta rectangular, especialment lluminós gràcies als seus dos agradables balcons a façana. L'amplitud de l'espai, la selecció acurada d'acabats i la xemeneia de vapor integrada aporten una atmosfera acollidora i relaxant, perfecta per gaudir durant tot l'any.

La cuina es presenta semioberta al saló, separada mitjançant unes sofisticades portes corredisses amb perfileria de ferro negre que permeten connectar tots dos ambients de forma harmònica, preservant alhora la independència visual de la zona de cuina. De planta quadrada i de gran funcionalitat, disposa d'una àmplia capacitat d'emmagatzematge, una gran illa central amb zona de cocció i barra integrada, així com electrodomèstics d'alta gamma completament integrats. Al costat hi trobem un pràctic quart de rentat independent i un lavabo de cortesia.

La zona de nit se situa estratègicament a la part més privada de l'habitatge per garantir la màxima tranquil·litat i independència. Un ampli passadís, banyat per llum natural gràcies als grans finestrals, ens condueix als tres dormitoris dobles.

El dormitori principal, orientat a un ampli i assolellat pati d´illa, destaca per les seves generoses dimensions, la seva gran zona de vestidor i un elegant bany en suite estratègicament ocult darrere de la zona d´armaris, aportant privadesa i sofisticació al conjunt. Els altres dos dormitoris dobles disposen igualment de bany en suite i armaris perfectament integrats.

L'habitatge compta a més amb un excel·lent projecte d'il·luminació, dissenyat acuradament per potenciar la calidesa i personalitat de cada estança. L'harmoniosa combinació cromàtica, juntament amb la selecció de materials i acabats, converteix aquesta propietat en una peça veritablement especial dins el mercat immobiliari de València.

Entre les seves característiques destaquen la calefacció individual per radiadors, climatització fred-calor per conductes amb sistema sectoritzat en dues zones, fusteria interior de fusta de terra a sostre i fusteria exterior amb aïllament tèrmic i acústic d'altes prestacions.

A més, la propietat es ven completament moblada, amb peces de mobiliari seleccionades i dissenyades específicament per a cada espai, integrant-se a la perfecció al projecte interiorista i elevant encara més el nivell d'exclusivitat de l'habitatge.

Una propietat excepcional, sofisticada i plena de caràcter, ubicada a una de les zones més exclusives i demandades de València.

Preu de venda: 1.495.000€, impostos no inclosos.

Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu i seran assumits per la part corresponent.

Honoraris d'intermediació immobiliària: pugen al 3% del preu final de compravenda més l'IVA corresponent.

Qualificació energètica: En tràmit.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari. Amb número d'inscripció al Registre d'agents d'intermediació immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• Saló menjador
• Cuina
• Cambra de rentat
• Lavabo de cortesia
• Dormitori principal amb bany en suite
• Dormitori doble amb bany en suite
• Dormitori doble amb bany en suite