Pis excel·lent de 4 dormitoris en venda a Ciudad de las Ciencias, València

Dils Lucas Fox presenta aquest exclusiu pis en venda a l'avinguda de França, al selecte barri de Penya-Roja, a València, en una de les àrees residencials més cotitzades i consolidades de la ciutat. La propietat se situa en un entorn tranquil, amb excel·lents connexions de transport públic i una completa oferta de serveis a l'entorn immediat: restauració, col·legis, escoles bressol, farmàcies i centres comercials. Així, resulta una oportunitat atractiva com a residència principal i com a inversió d'alt standing.

L´habitatge compta amb una superfície de 175 m² construïts, distribuïts en quatre dormitoris i dos banys complets. El disseny funcional prioritza l'entrada de llum natural amb espais amplis i ben connectats.

Cal destacar la qualitat dels seus acabats, amb marques com Porcelanosa, fusteria d'alumini Schuco amb trencament de pont tèrmic i microventilació integrada i un avançat sistema domòtic que permet controlar de forma intuïtiva la il·luminació, climatització i persianes elèctriques. A més a més, compta amb un sistema de climatització Airzone, independent per estades, complementat per radiadors d'alumini d'alt rendiment i caldera Vaillant. Els electrodomèstics de cuina són de la marca Siemens.

L'edifici compta amb façana ventilada en pedra natural que, a més de la seva agradable estètica, ofereix un aïllament tèrmic i acústic excel·lent. L'edifici disposa de dos ascensors, elegants zones comunes revestides amb pedra natural, i una excepcional àrea de serveis que inclou piscina coberta practicable a l'estiu, solàrium i vestuaris completament equipats. Inclou plaça de garatge en una posició privilegiada, adaptada i amb preinstal·lació per a vehicle elèctric, així com traster privat al soterrani; tots dos estan inclosos en el preu indicat.

La propietat es lliura a estrenar. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació. Qualificació energètica: B.

El preu de venda és de 1.200.000€, impostos no inclosos. Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu i s'assumiran per la part corresponent. Els honoraris d'intermediació immobiliària pugen al 3% del preu final de compravenda més l'IVA corresponent, i aquests són assumits per la part compradora.

Propietat comercialitzada per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari, amb número d'inscripció al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• Habitatge a estrenar, mai habitat
• 175 m² construïts
• Acabats de Porcelanosa
• Fusteria d'alumini Schuco amb trencament de pont tèrmic i microventilació
• Climatització Airzone independent per estades
• Electrodomèstics Siemens (frigorífic, rentavaixelles, rentadora-assecadora, placa d'inducció, forn, microones i campana extractora)
• Sistema domòtic (il·luminació, persianes, climatització i videoporter)
• Radiadors d'alumini d'alt rendiment
• Caldera Vaillant
• Façana ventilada en pedra natural
• Porta d'entrada cuirassada amb pany de seguretat de tres punts
• Armaris de paret
• Dos ascensors
• Piscina coberta comunitària practicable a l'estiu, amb solàrium i vestidors equipats
• Terrassa comunitària amb sistema de videovigilància
• Plaça de garatge privada —adaptada, amb preinstal·lació per a vehicle elèctric— inclosa en el preu
• Traster privat en soterrani inclòs al preu
• Qualificació energètica: B
• Any de construcció: 2018

• Saló-menjador
• Cuina totalment equipada
• Zona de bugaderia independent
• Dormitori principal amb armaris de paret
• 3 dormitoris
• 2 banys complets

Aquest habitatge se situa a l'avinguda de França, al barri de Penya-Roja, pertanyent al districte de Camins al Grau, al sud-est de València. La zona compta amb ben comunicat amb transport públic i una completa oferta de serveis a poca distància: restaurants, escoles, escoles bressol, farmàcies i centres comercials com El Corte Inglés i Aqua. A més, limita al sud amb la Ciutat de les Arts i les Ciències. Amb tot això, resulta per una de les zones residencials més demanades i exclusives de la ciutat.