Pis en excel·lents condicions de 4 dormitoris en venda a Ciudad de las Ciencias

Exclusiu habitatge en venda a Avinguda de França, al selecte barri de Penya-Roja, dins del terme municipal de València, ubicat en una de les àrees residencials més cotitzades i consolidades de la ciutat.

La propietat se situa en un entorn que combina tranquil·litat, excel·lents connexions de transport públic i una completa oferta de serveis en l'entorn immediat restauració, escoles, escoles bressol, farmàcies i centres comercials, convertint-la en una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a inversió d'alt standing.

L´habitatge compta amb una superfície de 175 m² construïts, distribuïts en quatre dormitoris i dos banys complets. El disseny ha estat concebut per optimitzar la funcionalitat i l'entrada de llum natural, oferint una distribució equilibrada i espais amplis i ben connectats, amb zona de bugaderia independent.

Destaquen especialment la qualitat dels seus acabats íntegrament de la marca PORCELANOSA, la fusteria d'alumini SCHUCO amb trencament de pont tèrmic i microventilació integrada, i l'avançat sistema domòtic que permet controlar de forma intuïtiva la il·luminació, climatització i persianes elèctriques. El sistema de climatització Airzone, independent per estades, garanteix un confort personalitzat durant tot l´any, complementat per radiadors d´alumini d´alt rendiment i caldera VAILLANT. Els electrodomèstics de cuina són de la marca SIEMENS. La façana ventilada en pedra natural aporta tant distinció estètica com un excel·lent aïllament tèrmic i acústic. L´edifici disposa de dos ascensors, elegants zones comunes revestides en pedra natural, i una excepcional àrea d´amenitats que inclou piscina coberta practicable al´estiu, solàrium i vestuaris completament equipats. La propietat es lliura a estrenar. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

QUALIFICACIÓ ENERGÈTICA Qualificació energètica: B.

Inclou plaça de garatge en posició privilegiada, adaptada i amb preinstal·lació per a vehicle elèctric, així com traster privat al soterrani. Tots dos annexos es descriuen de forma independent i estan inclosos en el preu indicat.

El preu de venda és de 1.200.000€, impostos no inclosos.

Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu i s'assumiran per la part corresponent. Honoraris d'intermediació immobiliària: pugen al 3% del preu final de compravenda més l'IVA corresponent, i aquests són assumits per la part compradora.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari. Amb número d'inscripció al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243. La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• Habitatge a estrenar, mai habitat
• 175 m² construïts
• 4 dormitoris · 2 banys complets
• Acabats íntegrament de PORCELANOSA
• Fusteria d'alumini SCHUCO amb trencament de pont tèrmic i microventilació
• Climatització Airzone independent per estades
• Electrodomèstics SIEMENS (frigorífic, rentavaixelles, rentadora-assecadora, placa d'inducció, forn, microones i campana extractora)
• Sistema domòtic (il·luminació, persianes, climatització i videoporter)
• Radiadors d'alumini d'alt rendiment + caldera VAILLANT
• Façana ventilada en pedra natural
• Porta d'entrada cuirassada amb pany de seguretat de tres punts
• Armaris de paret
• Dos ascensors
• Piscina coberta comunitària practicable a l'estiu · Solàrium · Vestuaris equipats
• Terrassa comunitària amb sistema de videovigilància
• Plaça de garatge privada —adaptada, amb preinstal·lació per a vehicle elèctric— inclosa en el preu
• Traster privat en soterrani inclòs al preu
• Qualificació energètica: B
• Any de construcció: 2018

Habitatge ubicat a la 4a planta d'un edifici de 12 plantes. La propietat es compon de quatre dormitoris incloent dormitori principal amb armaris encastats, dos banys complets, ampli saló-menjador amb bona entrada de llum natural, cuina totalment equipada i zona de bugaderia independent.

Situada a Avinguda de França, al barri de Penya-Roja, pertanyent al districte de Camins al Grau, al sud-est de València. La zona compta amb ben comunicat amb transport públic i una completa oferta de serveis a poca distància: restaurants, escoles, escoles bressol, farmàcies i centres comercials com El Corte Inglés i Aqua. Limita al sud amb la Ciutat de les Arts i les Ciències, consolidant-se com una de les direccions residencials més demandades i exclusives de la ciutat.