Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Lista, Madrid

Exclusiu habitatge en venda al barri de Salamanca, Madrid, ubicat en una de les zones més demandades i consolidades de la capital. La propietat se situa al carrer General Oráa, en un entorn que combina privadesa, excel·lent connexió, oferta comercial i qualitat de vida, convertint-la en una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a inversió.

L'habitatge es troba en una cinquena planta exterior d'una finca representativa i ben conservada, amb la singularitat de comptar amb un únic pis per planta, fet que aporta un elevat nivell de privadesa i exclusivitat. Compte amb una superfície de 230 m² cadastrals, dels quals 163 m² corresponen a habitatge i 67 m² a elements comuns, i 172 m² registrals, essent aquestes superfícies aproximades.

La distribució ha estat concebuda per optimitzar la funcionalitat, l'amplitud i l'entrada de llum natural. Disposa de tres dormitoris dobles, tots amb bany en suite, a més de dues zones de vestidor integrades en dos dels dormitoris. L'habitatge inclou també un lavabo de cortesia i una cambra independent de bugaderia.

Destaquen especialment la seva alçada, orientació sud i amplis finestrals integrats, que proporcionen una lluminositat excel·lent durant tot el dia. El saló-menjador ofereix un espai ampli, elegant i molt lluminós, amb accés a una petita terrassa, pensat tant per a ús diari com per rebre convidats. La cuina, integrada i completament equipada, manté una línia neta, funcional i coherent amb el conjunt de la vivenda.

La propietat ha estat completament reformada amb materials i acabats d'alta qualitat, tenint cura especialment del detall, la funcionalitat i el confort. Es comercialitza completament moblada i decorada, permetent entrar a viure de manera immediata. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

Qualificació energètica: E

Inclou traster a la mateixa finca i plaça de garatge en una finca propera, ambdós elements descrits de forma independent i que aporten un valor afegit significatiu al conjunt.

El preu de venda és de 2.750.000€, impostos no inclosos.

Els impostos aplicables (ITP/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu, i aquests són a càrrec de la part compradora.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• Ascensor
• Reformat
• Exterior
• Llum natural
• Possibilitat de plaça de garatge

• Entrada
• Cuina
• Saló
• Tres habitacions en suite
• Lavabo de cortesia

Ubicat al prestigiós districte de Salamanca, el barri de Llista destaca pel seu equilibri perfecte entre tranquil·litat residencial i vida urbana. És una de les zones més demandades de Madrid, ideal tant per viure com per invertir.

Llista ofereix un ambient agradable i segur, amb carrers arbrats, finques ben conservades i una oferta àmplia de comerços de proximitat, supermercats, restaurants i serveis. Tot plegat crea un entorn còmode i funcional per al dia a dia.

La seva excel·lent ubicació permet gaudir d'una magnífica comunicació amb la resta de la ciutat, gràcies a diverses línies de Metro i autobús, a més de la proximitat a importants vies principals.