Pis de 3 dormitoris en venda a Castellana, Madrid

Exclusiu habitatge situat al districte de Salamanca, dins del terme municipal de Madrid, ubicat en una de les zones més representatives i demandades de la ciutat, propera a la coneguda “Milla de Oro”. La propietat es troba en un entorn urbà consolidat, amb excel·lents comunicacions i accés a serveis, comerç d'alt nivell i restauració, fet que la converteix en una opció atractiva tant com a residència habitual com a inversió.

Es tracta d'un pis amb aproximadament 400 m² construïts, essent aquestes superfícies aproximades, que es desenvolupa en una planta amb alçada equivalent a una entreplanta. L'habitatge destaca per la seva orientació sud i per la presència d'amplis finestrals, cosa que afavoreix una notable entrada de llum natural a les diferents estances.

L'immoble es troba a reformar, oferint múltiples possibilitats de redistribució i disseny gràcies a la configuració actual ia l'existència de dos accessos independents, cosa que permet adaptar l'espai a diferents necessitats, tant residencials com d'inversió.

L'habitatge disposa de múltiples estances exteriors, majoritàriament orientades al sud. L'edifici, de caràcter clàssic i representatiu, compta amb portal senyorial, serveis centrals de calefacció, porter físic i accés adaptat per a persones amb mobilitat reduïda, cosa que aporta un valor afegit al conjunt.

La propietat inclou un traster i ofereix la possibilitat d'adquirir, de manera independent, una plaça de garatge al mateix carrer per un import addicional de 50.000 €.

Les imatges facilitades corresponen a renders orientatius que il·lustren possibles propostes de reforma i opcions de home staging, amb caràcter merament informatiu.

L´immoble es troba a reformar. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.
Qualificació energètica: [D].

El preu de venda és de [2.975.000]€.

Els impostos aplicables (ITP/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu. Així mateix, s'han d'indicar, si escau, els honoraris d'intermediació immobiliària, especificant-ne l'import o la forma de càlcul i la part obligada al pagament.

El cost total de ladquisició podrà variar en funció del perfil del comprador i de les condicions de loperació, podent ser detallat a sol·licitud de linteressat.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

Exterior

a reformar

llum natural

saló

menjador

dormitoris

banys

cuina

La zona de la Castellana, situada al prestigiós barri de Salamanca, és un dels llocs més exclusius i emblemàtics de Madrid. S'estén entre el carrer María de Molina, el carrer Príncipe de Vergara, el mateix passeig de la Castellana i el carrer Don Ramón de la Cruz, formant una zona ben comunicada i envoltada d'alguns dels punts estratègics més importants de la capital.

L'atractiu de Castellana rau en el seu equilibri entre l'elegància històrica i la modernitat. D'una banda, conserva l'arquitectura senyorial típica del barri de Salamanca, amb edificis clàssics d'alt valor residencial. De l'altra, està directament vinculat al principal centre financer de Madrid, seu de complexos tan emblemàtics com AZCA, amb torres icòniques com Picasso, Europa i BBVA, i on l'activitat econòmica i empresarial crea un entorn dinàmic i sofisticat.

La qualitat de vida que ofereix aquest barri és un dels seus majors trets distintius. Castellana està classificada com una zona residencial d'alt standing, amb habitatges de nivell socioeconòmic 4 i 5, cosa que la fa molt buscada per aquells que busquen exclusivitat, seguretat i un entorn urbà de primera classe. El barri és conegut per les seves botigues de luxe, restaurants de renom i espais culinaris d'avantguarda, atraient tant residents com visitants interessats en un estil de vida cosmopolita.

A més de la seva oferta comercial i d'oci, Castellana també és un punt de referència cultural. Al llarg del passeig marítim hi ha institucions tan importants com el Museu Nacional de Ciències Naturals, el Museu d'Escultura a l'Aire Lliure i la Biblioteca Nacional d'Espanya, que creen un corredor cultural únic dins de la ciutat. L'estadi Santiago Bernabéu, recentment renovat, afegeix un toc contemporani i multifuncional a la zona, acollint no només esdeveniments esportius, sinó també concerts, experiències culinàries i visites turístiques que animen els voltants.

Pel que fa a la mobilitat, Castellana destaca per la seva excel·lent connectivitat. Tot i que el barri en si té poques estacions de metro, està envoltat de centres de transport clau com l'Avinguda d'Amèrica, Núñez de Balboa i Gregorio Marañón, així com d'una extensa xarxa d'autobusos i accés proper al tren, cosa que facilita els desplaçaments a qualsevol punt de Madrid. Aquesta connectivitat, combinada amb les seves àmplies avingudes i la seva traçada urbana ben organitzada, facilita tant la vida diària com l'activitat professional en una de les zones més concorregudes i estratègiques de la ciutat.

Castellana és sinònim de prestigi, confort i un futur prometedor. És una zona que combina història, modernitat, cultura, negocis i qualitat de vida en un únic entorn urbà. És per això que s'ha convertit en un dels llocs més buscats per viure a Madrid, ideal per a aquells que busquen una ubicació privilegiada, serveis de primer nivell i un ambient sofisticat que reflecteixi l'essència cosmopolita de la capital.