Àtic en excel·lents condicions de 4 dormitoris amb 35m² terrassa en venda a Argüelles

Exclusiu àtic en venda a Argüelles, dins el terme municipal de Madrid, ubicat en una de les àrees més demandades de la zona. La propietat se situa en un entorn que combina tranquil·litat/proximitat a serveis/lifestyle/vistes/connexió, convertint-la en una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a inversió.

L'habitatge compta amb una superfície de 133 m² construïts (123 m² útils), i aquestes superfícies aproximades, distribuïts en 4 dormitoris, 1 banys i 1 lavabo El seu disseny ha estat concebut per optimitzar la funcionalitat i l'entrada de llum natural, oferint una distribució equilibrada i espais amplis i ben connectats.

Destaquen especialment les seves vistes / terrasses / orientació / privadesa / qualitats premium, que aporten un alt nivell de confort i qualitat de vida. La propietat es troba en estat reformat, cosa que permet entrar a viure. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

Qualificació energètica en tràmit
Inclou traster que es descriuen de manera independent i aporten un valor afegit significatiu al conjunt.

El preu de venda és de 1.600.000€+impostos.

Els impostos aplicables (ITP), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu.

El cost total de ladquisició podrà variar en funció del perfil del comprador i de les condicions de loperació, podent ser detallat a sol·licitud de linteressat.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• 4 habitacions
• 2 banys
• Terrassa
• Traster

Argüelles és un dels barris més consolidats i demandats de Madrid, situat en una ubicació privilegiada entre el centre de la ciutat i àmplies zones verdes com ara Parc de l'Oest i la Casa de Camp. Destaca pel seu equilibri entre vida residencial, ambient urbà i excel·lent comunicació.

El barri combina edificis clàssics i finques representatives amb habitatges reformats i moderns, oferint una àmplia varietat d'opcions immobiliàries tant per a residència habitual com per a inversió. Els seus carrers amplis, la presència de comerços tradicionals, restaurants, cafeteries i serveis de tota mena aporten comoditat i qualitat de vida.

Argüelles compta a més amb una excel·lent connexió mitjançant metro, autobusos i accés ràpid a les principals vies de la ciutat, així com proximitat a zones universitàries i culturals, cosa que el converteix en una ubicació especialment atractiva per a famílies, professionals i estudiants.

La seva proximitat al centre històric ia espais emblemàtics de Madrid, juntament amb la tranquil·litat de molts dels seus carrers residencials, fan d'Argüelles una de les zones amb més valor i projecció del mercat immobiliari madrileny.