Propietat moderna d’obra nova amb vistes a la muntanya de 180°, situada a Sant Julià de Ramis i a només 10 minuts de la ciutat de Girona.

Situada a la tranquil·la zona residencial de Sant Julià de Ramis, a pocs minuts de la ciutat històrica de Girona, aquesta excepcional casa contemporània ofereix l'equilibri perfecte entre el confort modern, la privacitat i un entorn natural impressionant. Construïda el 2021, la propietat gaudeix d'una orientació privilegiada al sud-oest i unes vistes ininterrompudes de 180 graus a la muntanya, que permeten gaudir d'impressionants postes de sol i abundant llum natural durant tot el dia.

La casa ha estat acabada amb un alt nivell, amb materials de primera qualitat utilitzats, com ara terres de qualitat, electrodomèstics d'alta gamma i un sistema energètic eficient recolzat per més de 20 panells solars, cosa que la fa sostenible i econòmica. Des del moment en què hi entres, la casa impressiona per la seva sensació d'espai i llum, gràcies a una cuina, menjador i sala d'estar de planta oberta, bellament dissenyats. Les grans portes corredisses de vidre connecten aquest espai perfectament amb una generosa terrassa, creant un entorn ideal per viure a l'aire lliure, entretenir-se o simplement relaxar-se mentre es gaudeix de l'espectacular paisatge.

La distribució ha estat planificada acuradament per proporcionar el màxim confort i funcionalitat. A la planta principal, la propietat ofereix una habitació doble amb bany privat, un lavabo de cortesia separat i una sala versàtil addicional que actualment s'utilitza com a gimnàs, que es podria adaptar fàcilment a les necessitats individuals. Aquesta planta també inclou un garatge tancat per a dos cotxes, equipat amb un punt de càrrega de vehicles elèctrics, ideal per a la vida moderna.

Baixant al nivell inferior, la zona de descans privada s'obre directament al jardí. Aquí trobareu una espaiosa habitació doble amb bany privat i accés directe a l'espai exterior, així com una impressionant suite principal amb un vestidor obert, un bany generós i unes vistes excepcionals per despertar-se cada matí. Des d'aquest nivell, hi ha accés directe al jardí i a la piscina, creant un estil de vida interior i exterior perfecte.

Aquesta propietat és una opció ideal per a compradors internacionals que busquen tranquil·litat, comoditat i vistes panoràmiques, alhora que es troba a només 10 minuts del centre de la ciutat de Girona, amb les seves connexions de tren d'alta velocitat, accés a l'aeroport internacional i una vibrant escena cultural. Llesta per entrar a viure, aquesta casa ofereix una oportunitat única per gaudir d'una vida contemporània en una de les zones residencials més desitjables de Girona.

Planta principal (entrada / sala d'estar):

• Cuina, menjador i sala d'estar de planta oberta amb molta llum natural

• Grans portes corredisses de vidre que s'obren a una generosa terrassa amb vistes panoràmiques a la muntanya

• Dormitori doble amb bany privat

• Lavabo separat per a convidats

• Sala versàtil addicional, actualment utilitzada com a gimnàs

• Garatge tancat per a dos cotxes, amb punt de càrrega per a vehicles elèctrics

Planta baixa (zona privada per dormir):

• Espaiós dormitori doble amb bany privat i accés directe al jardí

• Suite principal amb:

  • Gran vestidor obert

  • Bany generós

  • Accés directe al jardí i a la piscina

  • Vistes excepcionals per despertar-se cada matí

Espais exteriors:

• Jardí accessible des dels dos dormitoris de la planta baixa

• Piscina integrada amb jardí

• Terrassa connectada a la sala d'estar principal per a entreteniment a l'aire lliure

Característiques principals:

• Orientació sud-oest amb vistes a la muntanya de 180°

• Construït el 2021 amb acabats d'alta qualitat i més de 20 panells solars

• Distribució funcional i confortable dissenyada per a una vida i un entreteniment fàcils

Distàncies:

• Girona ciutat: 7 quilòmetres (10 minuts)
• Escoles internacionals: 10-12 quilòmetres (15-20 minuts)
• Botigues i serveis: 10 quilòmetres (15 minuts)
• Estació de tren d'alta velocitat AVE (Girona): 12 quilòmetres (20 minuts)
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 20 quilòmetres (25-30 minuts)
• Barcelona ciutat: 100 quilòmetres (1 hora amb cotxe / 40 minuts amb AVE)
• Aeroport de Barcelona-El Prat: 110 quilòmetres (1 hora i 15 minuts)
• Frontera amb França: 60 quilòmetres (45 minuts)
• Platges de la Costa Brava: 35-40 quilòmetres (35-40 minuts)
• Transport públic (autobusos): connexió des de Girona