Casa / vil·la en excel·lents condicions de 5 dormitoris en venda a Palau, Girona

Lucas Fox presenta aquesta vila amb una arquitectura contemporània, gran eficiència energètica i una gran privadesa en una de les zones residencials més valorades de Girona. El seu emplaçament ofereix una excel·lent exposició solar, una connexió ràpida amb el centre de la ciutat i un accés còmode a serveis educatius, sanitaris i de transport.

L'habitatge s'assenta sobre una parcel·la amb desnivell i el va construir el 2007 es va adaptar al terreny. Gaudeix d'orientació sud, que proporciona una lluminositat constant durant tot el dia. El disseny arquitectònic destaca per la seva sobrietat, amb el formigó com a element protagonista que aporta caràcter, durabilitat i una estètica atemporal.

La planta principal articula la zona de dia al voltant d´un ampli saló-menjador amb grans finestrals que s´obren al jardí. La cuina, de la marca Santos, ofereix un disseny funcional i elegant. En aquesta mateixa planta, hi ha un dormitori amb bany privat, dos dormitoris dobles que comparteixen un bany complet i un lavabo de cortesia.

La planta superior acull un espai polivalent, ideal com a despatx, biblioteca o zona d'estar, amb sortida a una gran terrassa privada. En aquesta mateixa planta, hi ha el dormitori principal amb bany privat i vestidor.

La planta inferior disposa d´un pati anglès que aporta llum i ventilació natural, un garatge amb capacitat per a dos cotxes i una moto, un traster per a bicicletes, una zona de gimnàs i spa, una sala de jocs o audiovisual, i un safareig independent. Aquest nivell complementa lhabitatge amb espais funcionals.

A l´exterior, la casa disposa d´un jardí amb vegetació de baix manteniment, zona d´aparcament exterior per a diversos vehicles, àrea de porxo amb barbacoa i una piscina climatitzada de cloració salina, perfectament integrada i amb una bona orientació que ofereix màxima privadesa.

L'habitatge s'ha actualitzat recentment per maximitzar-ne el rendiment energètic, amb la incorporació de 30 panells solars, persianes elèctriques i altres elements.

Una bonica propietat amb materials d'alta qualitat ubicada a una de les zones més demandades de Girona, ideal tant com a residència habitual com per als que busquen un segon habitatge exclusiu i funcional.

• Llum i aigua de xarxa pública
• Gas ciutat (sòl radiant)
• 30 Plaques solars (10 kw)
• Aspiració central
• Cuina Sants
• Persianes elèctriques
• Aire condicionat per conductes
• Ascensor muntacàrregues
• Sistema alarma perimetral

Planta principal

• Rebedor
• Saló
• Menjador
• Cuina
• Dormitori tipus suite amb bany privat
• 2 dormitoris dobles
• Bany complet compartit
• Lavabo de cortesia
• Accés directe al jardí i zona de piscina des de les estances principals

Primera planta

• Sala polivalent (ideal com a despatx, biblioteca o sala d'estar)
• Dormitori principal amb bany privat
• Gran terrassa

Planta semisoterrani

• Garatge tancat amb capacitat per a 2 cotxes i moto
• Traster per a bicicletes
• Zona de gimnàs i spa
• Safareig independent
• Sala polivalent (jocs, cinema, etc.)
• Pati anglès amb llum natural i ventilació

Exterior

• Zona d'aparcament exterior amb capacitat per a diversos vehicles
• Jardí privat amb vegetació de baix manteniment
• Piscina salina climatitzada
• Porxo cobert amb zona de barbacoa

Aquest habitatge se situa a Palau, una de les àrees residencials més consolidades de Girona, en un entorn cuidat i privilegiat amb accés immediat a tots els serveis essencials: centre històric, estació de tren d'alta velocitat (AVE), sanitat pública i privada, oferta comercial, esportiva i cultural.

La seva ubicació estratègica permet desplaçar-se fàcilment dins de la ciutat i cap a altres punts clau del territori, gràcies a la bona connexió amb l'AP-7, l'aeroport de Girona i, en menys d'una hora i mitja, també amb l'aeroport internacional de Barcelona.

A pocs minuts amb cotxe, s'accedeix al parc natural de les Gavarres, ideal per a activitats a l'aire lliure, i al prestigiós Wellness Camiral (abans PGA Catalunya). A més, està perfectament situada per gaudir d´algunes de les millors platges i cales de la Costa Brava.

Distàncies aproximades

• Centre històric de Girona: 2,5 quilòmetres
• Estació AVE Girona (alta velocitat): 3,5 quilòmetres
• Serveis mèdics públics i privats: 4–5 quilòmetres
• Accés al parc natural de les Gavarres: 4 quilòmetres
• Wellness Camiral/PGA Catalunya: 18 quilòmetres
• Aeroport de Girona: 19 quilòmetres
• Aeroport de Barcelona El Prat: 110 quilòmetres
• Millors platges de la Costa Brava: 35–40 quilòmetres