Casa / vil·la d'obra nova de 5 dormitoris en venda a Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenta aquest habitatge d'obra nova a l'idíl·lic poble de Llampaies, a l'Alt Empordà. És una oportunitat única, actualment en construcció, per als que busquen viure en un entorn rural sense renunciar al confort i als acabats moderns.

Amb dues plantes, la vivenda ofereix una distribució àmplia i funcional. A la planta baixa hi ha la zona de dia, composta per un vestíbul acollidor, una sala d'estar, una cuina oberta, un menjador, un safareig i un bany complet. Aquest espai diàfan i lluminós està pensat per al confort i la tranquil·litat, amb sortida directa al jardí, terrassa i piscina, que conformen una zona exterior ideal per al descans i el lleure.

La planta superior té cinc dormitoris i tres banys. La suite principal destaca pels grans finestrals amb vista sobre la piscina, un bany privat i el seu propi vestidor. A l'altre extrem de la planta hi ha una segona suite .

Els interiors combinen paviments de parquet amb superfícies de formigó vist, barreja que representa l'estètica moderna i rústica alhora. L´habitatge s´ha dissenyat amb sensibilitat cap al´entorn, ja que respecta l´essència tradicional del lloc i aposta per solucions modernes, sostenibles i eficients a nivell energètic.

Nota: El preu de venda no inclou impostos ni despeses associades. A Catalunya, per a habitatges d'obra nova (primera transmissió), s'hi aplica un 10 % d'IVA i un 1,5 % en concepte d'Actes Jurídics Documentats (AJD), a més de les despeses de notaria i registre, que varien segons el preu final de l'operació.

Distribució de l'habitatge

Planta inferior

• Garatge.
• Vestíbul.
• Saló.
• Cuina oberta.
• Menjador.
• Safareig.
• Bany.

Planta superior

• Cinc dormitoris
  • Dormitori principal en suite amb vestidor.
  • Dormitori secundari a suite.
• Bany

Zona exterior.

• Zona daparcament privat exterior.
• Porxo d'estiu (menjador, chill out).
• Jardí il·luminat i amb reg automàtic.
• Piscina.

Aquest exclusiu habitatge unifamiliar d'obra nova es troba al nucli tranquil de Llampaies, un encantador poble de l'Alt Empordà que destaca pel seu entorn natural privilegiat i la seva atmosfera rural autèntica. Envoltat de camps, boscos i suaus turons, Llampaies és un enclavament ideal per als que busquen privadesa, tranquil·litat i connexió amb la natura sense renunciar al confort.

La ubicació combina a la perfecció la serenitat de l'entorn rural amb la proximitat a alguns dels principals atractius de l'Empordà: les platges de la Costa Brava, els pobles medievals, com Peratallada o Pals, i els parcs naturals, com el dels Aiguamolls de l'Empordà o el del Montgrí. La zona també ofereix una excel·lent oferta gastronòmica, cultural i vinícola, molt valorada tant a nivell nacional com internacional.

Encara que es trobi en un entorn rural, Llampaies compta amb bones connexions per carretera i accés a tots els serveis essencials a localitats properes com Camallera, Figueres o Girona. És una ubicació perfecta per als que volen viure en una zona natural sense aïllar-se.

Distàncies:

• Camallera (serveis i estació de tren): A només 5 minuts amb cotxe.

• Figueres (museus, comerços, serveis complets): A 20 minuts amb cotxe.

• Girona ciutat: A 25 minuts amb cotxe.

• Estació d'AVE de Vilafant-Figueres: A 20 minuts amb cotxe, amb connexió a Barcelona en menys d'una hora.

• Aeroport de Girona-Costa Brava: a 30 minuts amb cotxe.

• Platges de la Costa Brava (l'Escala, Sant Martí d'Empúries): Entre 20 i 25 minuts amb cotxe.

• Col·legis internacionals i hospitals: Entre 20 i 30 minuts amb cotxe.