Masia de 9 dormitoris en venda a Baix Empordà, Girona

Autèntica masia del segle XVI situada a un petit nucli urbà de caràcter rural del Baix Empordà, en una ubicació especialment atractiva pel seu equilibri entre tranquil·litat, naturalesa i proximitat als principals serveis, platges i atractius de la Costa Brava.

La propietat es troba en un entorn que permet gaudir del ritme pausat de l´Empordà, de rutes de senderisme i ciclisme, d´espais naturals protegits, de pobles medievals, gastronomia local i algunes de les platges més especials de la zona, tot això sense renunciar a una bona connexió amb els serveis i punts d´interès de l´entorn.

La propietat ha estat restaurada respectant el caràcter original de l'arquitectura tradicional, conservant els murs de pedra, la força dels volums i la personalitat pròpia d'una masia històrica. El resultat és una propietat amb autenticitat, presència i una atmosfera càlida, pensada per als que busquen alguna cosa més que una casa: un projecte amb identitat.

Actualment funciona com a allotjament rural tipus Bed & Breakfast/allotjament rural, amb una activitat ja implantada i una configuració especialment atractiva per continuar explotant el negoci. La part principal de la masia concentra les habitacions d'hostes, les zones comunes i els espais de suport, mentre que el loft aporta una unitat més independent i flexible dins del conjunt.

La propietat compta a més amb un antic graner restaurat, configurat com un habitatge o espai annex amb ús propi, cosa que afegeix una capa molt interessant de versatilitat. Aquesta peça permet imaginar diferents escenaris: allotjament complementari, habitatge privat, espai per a personal, zona de gestió, estades llargues o un ús més exclusiu per a propietaris.

A això s'hi sumen zones privades, amplis espais de garatge, taller i emmagatzematge, així com annexos amb potencial d'adaptació. Aquesta combinació converteix la propietat en una oportunitat especialment sòlida per a compradors que cerquin una propietat amb activitat existent, però també marge per evolucionar el concepte cap a un allotjament boutique, una casa rural d'alt valor afegit, un projecte de recessos, wellness, estades familiars o una fórmula mixta de residència privada i negoci.

L´exterior reforça l´atractiu de la finca, amb jardí, piscina, terrasses, zones de descans i espais pensats per gaudir de la vida al´aire lliure. La propietat ofereix privadesa, calma i una connexió molt natural entre interior i exterior, un dels elements més buscats pel comprador actual al mercat rústic de l'Empordà.

Per la seva ubicació, escala, història i configuració, aquesta masia representa una oportunitat poc habitual: una finca amb caràcter, activitat en funcionament, diverses zones independents o semiindependents i un potencial clar de creixement o reposicionament en una de les àrees més demandades del Baix Empordà.

Una propietat amb ànima, preparada per continuar generant valor des del primer dia i amb la flexibilitat necessària per adaptar-se a diferents projectes de vida, inversió i hospitalitat.

• Connectada al subministrament públic de llum i aigua
• Perímetre tanca
• Aire condicionat

Masia principal

Planta baixa

• Accés principal.
• Zones comunes vinculades a lallotjament.
• Espais d´estar, biblioteca o sales d´ús compartit.
• Cuina principal i àrees de suport a lactivitat.
• Pati o zona exterior connectada amb la vida diària de la masia.
• Una habitació a planta baixa adaptada per a persones amb mobilitat reduïda.
• Bany adaptat.
• Zones de circulació, servei i emmagatzematge.

Planta primera

• Resta d'habitacions destinades a hostes.
• Banys propis o privats vinculats a les habitacions.
• Distribuïdors i zones de circulació.
• Espais de suport i terrasses vinculades a algunes estances, segons la configuració actual.

Loft independent

• Espai autònom dins del conjunt.
• Zona d´estar-menjador.
• Cuina equipada.
• Bany i lavabo.
• Terrassa privada.
• Ús adequat per a estades més llargues, hostes que busquen independència o ús privat complementari.

Antic graner / habitatge annex

Planta baixa

• Accés diferenciat.
• Zona de dia amb cuina oberta.
• Saló-menjador.
• Bany i lavabo.
• Connexió amb exterior.
• Possibilitat de funcionament independent respecte a la masia principal.

Planta primera

• Dos dormitoris tipus suite.
• Banys vinculats als dormitoris.
• Zones de distribució.
• Configuració adequada com a segon habitatge, allotjament complementari o àrea privada.

Zona privada de propietaris / gestió

• Àrea diferenciada de lús principal dhostes.
• Pensada per a residència, gestió interna o suport operatiu.
• Permet separar la vida privada de lexplotació turística.

Garatge, taller i annexos

• Àmplia zona de garatge o taller.
• Accés directe des del carrer.
• Espais demmagatzematge i servei.
• Potencial dadaptació a nous usos complementaris, prèvia verificació urbanística i tècnica.

Exteriors

• Jardí ampli i tancat.
• Piscina.
• Terrasses i zones de descans.
• Espais exteriors per esmorzar, lectura i relax.
• Àrees pensades per a hostes amb gos.
• Aparcament exterior.
• Zones auxiliars de servei i emmagatzematge.

La propietat es troba en un nucli urbà de caràcter rural del Baix Empordà, en una zona tranquil·la i envoltada de natura. La seva ubicació ofereix una combinació molt atractiva entre privadesa, autenticitat i proximitat al mar.

L´entorn immediat està format per paisatges naturals, camins rurals i rutes que connecten amb el massís del Montgrí i el paisatge del Baix Ter. És una localització ideal per als que busquen calma, espai i contacte amb la natura, sense renunciar a la proximitat de la Costa Brava.

La platja més propera és a uns 6 km, cosa que permet gaudir del mar en pocs minuts amb cotxe i, alhora, mantenir la tranquil·litat d'una ubicació més interior i discreta. Aquesta combinació entre entorn rural i proximitat amb el litoral aporta un valor diferencial tant per a ús privat com per a activitat turística.

Distàncies aproximades a punts dinterès:

• Platja més propera: aprox. 6 km
• Torroella de Montgrí: aprox. 9 km
• Castell del Montgrí: aprox. 5 km
• L'Escala i zona d'Empúries: aprox. 8 km
• L'Estartit i Illes Medes: aprox. 15-16 km
• Pals: aprox. 20 km
• Peratallada: aprox. 16-18 km
• Begur i les cales: aprox. 25-30 km
• Girona ciutat: aprox. 35-40 km
• Aeroport de Girona-Costa Brava: aprox. 35 km

Aquesta ubicació converteix la finca en una base excel·lent per descobrir el Baix Empordà i la Costa Brava, amb fàcil accés a platges, cales, pobles medievals, espais naturals protegits, rutes de senderisme i ciclisme, activitats nàutiques i una àmplia oferta gastronòmica.