Masia en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Baix Empordà, Girona

Situada en una de les zones més demandades de l'Empordà, al costat d'un pintoresc nucli medieval, hi ha aquesta masia contemporània que combina l'arquitectura tradicional empordanesa amb un disseny actual, refinat i ple de caràcter. Els seus propietaris actuals, tots dos vinculats al món del disseny, van reformar l'habitatge amb un gust excepcional, creant una propietat càlida, elegant i molt personal.

La seva ubicació privilegiada, al límit del nucli històric, ofereix una excel·lent combinació de privadesa, vistes obertes al paisatge rural i accés ràpid a algunes de les platges i cales més apreciades de la Costa Brava. A més, es troba prop de diversos dels nuclis medievals més reconeguts de la zona, cosa que reforça el seu atractiu tant com a residència principal com a segona residència.

L'habitatge va ser reformat íntegrament el 2022 amb materials nobles, textures naturals i línies contemporànies. Compte amb 376 m² construïts sobre una parcel·la de 4.718 m², acuradament enjardinada amb un estil mediterrani, on oliveres, espígols, xiprers i vegetació autòctona emmarquen els diferents espais exteriors.

La casa principal es distribueix en dues plantes. A la planta baixa trobem un saló lluminós amb sortida directa al jardí, un menjador amb una acurada decoració artística i una cuina oberta de disseny, equipada amb electrodomèstics d'alta gamma.

La planta superior inclou els dormitoris principals, amplis i plens de llum natural, amb agradables vistes a l'entorn rural.

Entre els espais destaca l'antic paller, actualment reconvertit en un estudi de treball independent, encara que connectat amb la casa principal. Aquest espai ofereix múltiples possibilitats: es pot mantenir com a estudi creatiu, transformar-se en un tercer dormitori o adaptar-se com a apartament per a convidats.

El jardí disposa de zones de descans, terrasses assolellades i una piscina d´aigua salada envoltada de vegetació, ideal per gaudir del clima temperat de l´Empordà durant tot l´any.

La finca disposa de dos accessos independents: una entrada rodada des de la via principal, ideal per accedir còmodament amb cotxe i aparcar dins de la propietat, i una entrada de vianants posterior que connecta directament amb el nucli històric.

Entre les comoditats destaquen la calefacció per terra radiant, el sistema d'aerotèrmia amb fred i calor, reg automàtic, garatge cobert i un porxo exterior perfecte per menjar a l'aire lliure.

El preu indicat no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda que, dacord amb la legislació vigent, corresponen al comprador, en aquest cas serà aplicable lITP. Tampoc no inclou els honoraris notarials ni registrals. La propietat té certificat d'eficiència energètica disponible. Pel que fa a la cèdula d'habitabilitat, en disposem, la qual posarem a disposició a sol·licitud de la persona interessada

Una propietat singular, ideal per als que busquen autenticitat, confort, disseny i bellesa natural a una de les zones més exclusives i més ben connectades de l'Empordà.

• Totalment reformada el 2022 amb materials i acabats d'alta qualitat
• Calefacció per terra radiant
• Sistema d'aerotèrmia (fred i calor) eficient i sostenible
• Sistema de reg automàtic

Planta baixa

• Ampli saló amb accés directe al jardí i zona de piscina
• Menjador lluminós amb vistes al jardí mediterrani
• Cuina oberta de disseny equipada amb electrodomèstics de gamma alta
• Bany de cortesia
• Accés directe al porxo exterior i zona chill-out

Primera planta

• Dormitori principal amb bany privat i vista oberta a l'entorn rural
• Segon dormitori doble amb les mateixes vistes
• Bany complet
• Sala de lectura o descans amb vistes impressionants a la plana de l´Empordà

Estudi independent (antic paller)

• Espai versàtil actualment utilitzat com a estudi de treball (aprox. 25 m²)
• Bany propi

Exterior

• Jardí mediterrani amb oliveres, espígols i vegetació autòctona
• Piscina d'aigua salada envoltada de terrasses assolellades
• Porxo exterior ideal per menjar a l'aire lliure
• Dos accessos: entrada rodada des de la carretera principal i accés per als vianants del darrere
• Garatge cobert i sistema de reg automàtic

Aquesta propietat exclusiva se situa en una de les zones interiors més apreciades del Baix Empordà, en un entorn de gran bellesa paisatgística, envoltat de camps, suaus turons i alguns dels nuclis medievals més emblemàtics de la regió.

La seva ubicació ofereix una combinació molt atractiva entre tranquil·litat, privadesa i proximitat als principals punts d'interès de l'Empordà. Des de la propietat s´accedeix còmodament a pobles amb gran encant històric, reconeguts per la seva arquitectura, gastronomia, mercats locals i ambient autèntic.

Alhora, la finca gaudeix d'una excel·lent connexió amb la Costa Brava, permetent arribar fàcilment a algunes de les platges, cales i zones costaneres més valorades. Aquesta proximitat al mar, sense renunciar a la calma de l'interior, converteix la propietat en una opció especialment interessant tant com a residència principal com a segona residència.

La zona també ofereix bon accés a serveis, restaurants, comerços, centres culturals i connexions amb Girona, Barcelona i els seus aeroports respectius, cosa que facilita tant estades llargues com escapades de cap de setmana.

Tot plegat es tracta d'una ubicació privilegiada per als que busquen viure l'Empordà més autèntic: paisatge, història, privadesa i proximitat a la Mediterrània, en un entorn discret i molt ben connectat.