Àtic de 4 dormitoris amb 102m² terrassa en venda a Golden Mile, Costa del Sol

Exclusiu apartament en venda a Marbella centre, dins del terme municipal de Marbella, ubicat en una de les àrees més demandades per la seva proximitat al mar, la seva vibrant vida urbana i la seva connexió directa amb el passeig marítim. Aquesta propietat representa una oportunitat única tant per a inversors com per als que volen dissenyar un habitatge a mida en una ubicació excepcional.

L'habitatge es presenta actualment per reformar, comptant ja amb un projecte de disseny acuradament desenvolupat i amb els permisos en tràmit, cosa que permet accelerar el procés de transformació. Aquesta circumstància afegeix un valor estratègic, ja que possibilita adaptar la propietat als estàndards contemporanis i maximitzar-ne el potencial tant en ús residencial com en rendibilitat.

Un dels grans atractius de l'immoble és l'accés independent des del passeig marítim, una característica poc habitual que aporta exclusivitat i connexió directa amb l'entorn. A més, la propietat gaudeix de vistes obertes al mar, oferint una experiència única en què el Mediterrani es converteix en protagonista del dia a dia.

La seva ubicació, a pocs metres del Port Esportiu de Marbella, situa l'habitatge a l'epicentre de la vida social i gastronòmica de la ciutat, envoltada de restaurants, comerços, lleure i serveis essencials. Aquesta combinació d'ubicació, vistes i potencial de personalització converteix l'immoble en una oportunitat especialment atractiva al mercat actual.

La propietat ofereix un potencial elevat de revaloració, especialment orientada a inversors que busquen rendibilitat mitjançant lloguer en una zona amb demanda constant durant tot l'any, així com a compradors que volen crear una residència única davant del mar.

Qualificació energètica: La propietat compta amb una qualificació energètica E, amb un consum estimat de 114,00 kWh/m² a l'any i unes emissions de 22,00 kg CO₂/m² a l'any, reflectint-ne l'estat actual i el potencial de millora mitjançant una reforma. Les despeses de comunitat pugen a 174 € mensuals, una xifra competitiva dins de la seva ubicació privilegiada que en reforça l'atractiu com a inversió amb marge d'optimització.
Preu de venda: 2.000.000 €
Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu, i són a càrrec de la part compradora.

Document Informatiu Abreujat (DIA) disponible d'acord amb la normativa vigent.

• Ubicació: Primera línia de platja, cor de Marbella

• Entorn: A pocs metres del Port Esportiu de Marbella

• Tipus de propietat: Apartament

• Entrada: Independent des del passeig marítim

• Vistes: Vistes obertes al mar

• Projecte: Disseny i permisos de reforma en procés

• Potencial: Alt potencial de lloguer després de reforma

L'habitatge compta amb una cuina de concepte obert integrada a un ampli i lluminós saló, creant un ambient ideal per gaudir i compartir. Totes les estances de l'apartament ofereixen una vista impressionant frontal sobre el mar, aportant una sensació única d'amplitud, llum natural i connexió constant amb l'entorn. Una propietat privilegiada que combina confort, estil i una ubicació immillorable davant del mar.

Passeig maritrim de Marbella