Àtic en excel·lents condicions de 2 dormitoris amb 130m² terrassa en venda a Port Banús

Exclusiu àtic dúplex en venda a Nova Andalusia, dins el terme municipal de Marbella, ubicat en una de les àrees més cobejades de la Costa del Sol per la seva proximitat a Puerto Banús, el seu entorn residencial d'alta qualitat i la seva excel·lent connexió amb serveis i zones d'oci. Una propietat que combina amplitud, privadesa i lifestyle, ideal tant per a residència habitual com inversió patrimonial.

L´habitatge compta amb aproximadament 380 m² construïts, distribuïts en 2 dormitoris i 3 banys. El disseny en dues plantes permet diferenciar clarament les zones socials i privades, maximitzant la comoditat i la funcionalitat. Els finestrals amplis i la seva orientació afavoreixen una entrada constant de llum natural, creant interiors lluminosos i acollidors durant tot l'any.

A la planta principal, el saló de dimensions generoses es converteix en el cor de l'habitatge, amb llar de foc i accés directe a terrasses assolellades que amplien l'espai cap a l'exterior. La cuina independent, completament equipada, ofereix una combinació perfecta de practicitat i estil, pensada tant pel dia a dia com per rebre convidats. En aquesta planta s'hi ubica també un dormitori en suite, ideal per a convidats.

La planta superior acull el dormitori principal, dissenyat com un espai íntim i tranquil, amb armaris encastats i bany en suite amb terra radiant, que aporta un extra de confort. La propietat destaca per les seves qualitats, com ara terres de marbre, fusteria de fusta, doble vidre i climatització mitjançant aire condicionat, aconseguint un equilibri entre elegància atemporal i benestar modern.

La propietat es troba en excel·lent estat i forma part d´una comunitat tancada amb seguretat 24 hores, envoltada de jardins paisatgístics, zones de passeig i piscina comunitària. Inclou 2 places de garatge i traster, aportant un valor afegit clau a aquest enclavament.

Qualificació energètica: en tràmit.
Preu de venda: 1.695.000 €
Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu, i són a càrrec de la part compradora.

Document Informatiu Abreujat (DIA) disponible d'acord amb la normativa vigent.

Aquest excepcional dúplex ofereix 380 m² de superfície construïda a la primera planta exterior amb ascensor, dos dormitoris en suite ambdós exteriors amb orientació al sur, terrasses envoltades, sòl radiant als banys, climatització individual per a estades, domòtica centralitzada i persianes motoritzades de seguretat. Listo per entrar a viure, sense necessitat de reforma. La urbanització cerrada compte amb seguretat 24h, gran piscina comunitària amb cloració salina, gimnasio, sauna i jardins tropicals madurs amb vistes a la naturalesa i les muntanyes. S'hi inclouen dues places de garatge privat i trastero.

El dúplex es distribueix en dues plantes amb una separació natural entre la zona de dia i la zona de nit. En planta baixa, un ampli saló-comedor de planta oberta connectada directament amb la gran terrassa implicada, amb vistes als jardins i a les muntanyes. La cuina equipada i un bany de convidats completen aquesta planta. A la planta superior es troben els dos dormitoris exteriors, ambdós en suite i amb sortida a una terrassa privada. La zona de lavandería queda integrada en aquesta planta, fora de les zones de pas. Las dos plazas de garaje privados y el trastero se acceden de forma independiente a través del garaje comunitario.

Alzambra Resort ocupa una posició privilegiada entre Nova Andalucía i Puerto Banús — a prop de tot, llejos del ruido. L'entorn ofereix un dels estils de vida més complets de la Costa del Sol, amb esport, gastronomia, platges i cultura de primer nivell a pocs minuts.