Pis excel·lent de 2 dormitoris amb 37m² terrassa en venda a Golden Mile

Dils Lucas Fox presenta aquest pis en planta baixa al prestigiós complex residencial de Pont Romà, en plena Milla d'Or de Marbella.

L'habitatge es va construir originalment el 1982 i es presenta amb una acurada renovació contemporània amb un disseny atemporal, espais oberts i materials naturals. Té una superfície de 124 m² construïts, complementats per una terrassa de 37 m², que ofereix una gran privadesa, ideal per gaudir de l'exterior durant tot l'any. A més, compta amb uns grans finestrals de terra a sostre que permeten l'entrada de llum natural abundant. La terrassa privada connecta directament amb les cures jardins comunitaris de Puente Romano.

Gràcies a la seva orientació est, l'habitatge rep una agradable llum de matí, especialment valorada durant els mesos més càlids, ja que ofereix més confort a la terrassa durant les tardes.

A l´interior, s´ofereix un saló-menjador amb una cuina de planta oberta totalment integrada, que connecta directament amb la terrassa mitjançant uns amplis finestrals de terra a sostre. La terrassa és ideal per a àpats exteriors i reunions amb familiars o amics.

El dormitori principal també té accés directe a la terrassa privada. El segon dormitori, independent amb bany és ideal per a convidats o familiars, per la qual cosa resulta molt còmode per als que reben visites amb freqüència.

L'habitatge gaudeix d'una reforma recent que ha prioritzat la qualitat i un disseny durador i funcional. Compte amb una cuina contemporània totalment equipada, fusteria amb doble vidre, aire condicionat, llar de foc i armaris encastats. A més, la vivenda compta amb plaça de garatge privada i traster.

Els residents gaudeixen d'una de les urbanitzacions més completes de Marbella, amb jardins tropicals, piscines, servei de consergeria, seguretat i accés a instal·lacions esportives de primer nivell com el reconegut Pont Romà Tennis Club, a més de pistes de pàdel, gimnàs i serveis de benestar.

Des de l'habitatge, s'hi accedeix còmodament a peu a la platja, el passeig marítim, alguns dels restaurants més prestigiosos de Marbella i una àmplia oferta d'oci, boutiques i beach clubs. Així, es pot gaudir daquest estil de vida, sense necessitat dutilitzar el cotxe.

El seu manteniment reduït, unit a la seguretat de la urbanització ia la facilitat per tancar l'habitatge durant llargs períodes d'absència, la converteixen en una excel·lent opció per a propietaris internacionals que viatgen amb freqüència. A més, la propietat disposa de llicència turística, per la qual cosa se'n pot compatibilitzar l'ús personal amb el lloguer de vacances, sempre conforme a la normativa vigent.

Aquesta propietat és especialment atractiva per a compradors internacionals que busquen una segona residència en una urbanització amb seguretat, professionals que viatgen amb freqüència, parelles que desitgen gaudir de Marbella durant tot l'any, així com per als que valoren poder anar caminant a la platja, restaurants, instal·lacions esportives i tots els serveis. També representa una excel·lent opció per a inversors patrimonials interessats en una propietat ubicada a una de les zones més consolidades i demandades de Marbella, amb l'avantatge afegit de disposar de llicència turística.

Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu, que són a càrrec de la part compradora.

Propietat comercialitzada per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.

Document Informatiu Abreujat (DIA) disponible per al consumidor d'acord amb la normativa vigent. La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• Pis completament reformat a Puente Romano
• Ubicació privilegiada a la Milla d'Or de Marbella
• A pocs minuts caminant de la platja
• Orientació est amb agradable llum de matí
• Excel·lent privadesa
• Grans finestrals de terra a sostre
• Llicència turística en vigor
• Ideal com a segona residència que es pot deixar tancada durant l'hivern
• Urbanització tancada amb seguretat i consergeria
• Accés a instal·lacions esportives de primer nivell
• Plaça de garatge i traster
• Habitatge de baix manteniment

• Rebedor d'entrada
• Saló-menjador amb connexió directa a la terrassa
• Cuina totalment equipada
• Dormitori principal amb bany privat i accés directe a la terrassa
• Dormitori de convidats
• Bany complet
• Terrassa privada amb accés directe a jardins tropicals

Pont Romà és una de les destinacions residencials més prestigioses de Marbella i una de les complexes més reconegudes de la Mediterrània, en plena Milla d'Or, entre el centre de Marbella i Puerto Banús. Ofereix una qualitat de vida, serveis, esports i gastronomia inigualables.

Des de l'habitatge és possible accedir caminant a la platja, al passeig marítim, al Pont Romà Tennis Club, al gimnàs i al centre benestar, així com a alguns dels restaurants més reconeguts de la Costa del Sol, incloses propostes gastronòmiques de prestigi internacional.

La zona també es troba propera a col·legis internacionals, camps de golf, hospitals privats, supermercats premium, clubs esportius i els ports esportius de Marbella i Puerto Banús. L'aeroport internacional de Màlaga està situat aproximadament a 40 minuts, per tant hi ha desplaçaments freqüents de compradors internacionals.

A diferència d'altres zones residencials situades als turons de Marbella, Pont Romà ofereix un estil de vida en què gran part de les activitats quotidianes es poden fer caminant, un aspecte especialment valorat pels que volen gaudir plenament de l'entorn sense dependre del vehicle.