Casa / vil·la en excel·lents condicions de 4 dormitoris amb 52m² de jardí en venda a Sant Feliu

Situada al cor de Sant Feliu de Guíxols, aquesta acollidora casa de poble rústica reformada combina l´encant tradicional amb prestacions contemporànies d´alt confort. La ubicació al centre urbà ofereix proximitat a serveis, comerços i avingudes emblemàtiques, mantenint la tranquil·litat pròpia d'un habitatge de caràcter singular.

La casa presenta una superfície construïda total de 197m² distribuïts en tres còmodes plantes. En accedir des del carrer principal, hi ha la planta baixa, dissenyada com una zona de dia funcional i agradable. Aquí se situen un despatx, un bany complet, una cuina independent i el menjador, tots connectats de manera fluida per facilitar la vida diària. El terra radiant en aquesta planta dota l'espai d'un ambient càlid i confortable durant tot l'any.

L´accés al´exterior es realitza des d´aquesta mateixa planta, on destaca un pati privat de 40 m² distribuït en dos nivells. Aquest espai exterior es converteix en un lloc ideal per al lleure i el descans, situat al costat d'una barbacoa i una construcció auxiliar que es pot utilitzar com a traster, taller o zona d'emmagatzematge, afegint versatilitat a l'habitatge.

La primera planta té tres dormitoris amplis i un bany complet, amb instal·lació de conductes preparada per a climatització, cosa que permet adaptar fàcilment el confort climàtic d'aquesta zona.

A la segona planta hi ha una sala diàfana que actualment acull la maquinària del sistema d'aerotèrmia —que garanteix eficiència energètica i confort a tot l'habitatge— i que dóna pas a una terrassa privada, ideal com a espai polivalent, ja sigui per a descans, activitats a l'aire lliure o fins i tot per desenvolupar un espai d'oci amb vista a l'entorn urbà.

Aquesta casa de poble representa una oportunitat excel·lent per als que busquen un habitatge amb caràcter, perfectament reformat i amb comoditats modernes, sense perdre l'estil i l'essència de les construccions rústiques mediterrànies.

• Casa de poble totalment reformada

• Aerotèrmia instal·lada

• Sòl radiant en planta baixa

• Jardí privat de 52m² distribuït en dos nivells

• Barbacoa i yacuzzi a zona exterior

• Espai auxiliar/traster/taller

• Preparació de conductes per a climatització en planta primera

• Terrassa a planta superior amb gairebé 19m²

• Distribució funcional i lluminosa

• Excel · lent ubicació al centre de la població a 4 minuts a peu del Passeig Marítmo i zona comercial.

• Bigues, materials i acabats rústics restaurats amb caràcter modern

Habitatge

• Superfície total construïda: 215 m²

• Planta baixa: despatxos, cuina, menjador, bany, accés al pati

• Primera planta: 3 dormitoris, 1 bany complet

• Segona planta: habitació diàfana, terrassa exterior

Exterior i espais auxiliars

• Pati privat de 40m²

• Zona de barbacoa i Yacuzzi

• Construcció auxiliar per a emmagatzematge o taller

• Terrassa superior de 19m²privada

Ubicació

• Centre de Sant Feliu de Guíxols, zona purament residencial

• Entorn urbà amb serveis, gastronomia i vida local a peu de carrer

• Excel·lent connectivitat i proximitat a la costa

Aquesta propietat és ideal per als que busquen viure a prop del mar, a cinc minuts a peu de la platja, sense renunciar a la tranquil·litat ia l'encant d'una població costanera amb tots els serveis. Gràcies a la seva excel·lent distribució, els espais exteriors i la proximitat a la platja, es converteix en una opció perfecta tant per a famílies com per als que desitgen una segona residència amb caràcter mediterrani en una de les zones més cobejades de la Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols, a més, gaudeix d'excel·lents connexions, ja que és a només 30 minuts de l'aeroport de Girona-Costa Brava, a 40 minuts de l'estació d'AVE de Girona ia tan sols una hora de Barcelona.