Casa / vil·la en excel·lents condicions de 4 dormitoris amb 52m² de jardí en venda a Sant Feliu

Lucas Fox presenta aquesta acollidora casa de poble rústica reformada amb un disseny tradicional, però amb les prestacions contemporànies d´alt confort al centre de Sant Feliu de Guíxols. La seva ubicació al centre urbà ofereix proximitat a serveis, comerços i avingudes emblemàtiques, sense renunciar a la tranquil·litat.

La casa presenta una superfície construïda total de 197 m² distribuïts en tres plantes còmodes. En accedir des del carrer principal, hi ha la planta baixa, dissenyada com una zona de dia funcional. Aquí se situen un despatx, un bany complet, una cuina independent i el menjador, tots connectats de manera fluida per facilitar la vida diària. El terra radiant en aquesta planta ofereix un gran confort durant tot l'any.

Des d´aquesta mateixa planta, s´ofereix sortida al´exterior, amb un pati privat de 40 m² distribuït en dos nivells. Aquest espai exterior es converteix en un lloc ideal per a l'oci i el descans, ja que, a més, inclou una barbacoa i una construcció auxiliar que es pot utilitzar com a traster, taller o zona d'emmagatzematge, cosa que afegeix versatilitat a l'habitatge.

La primera planta acull tres dormitoris amplis i un bany complet, amb la instal·lació de conductes preparada per a la climatització.

A la segona planta hi ha una sala diàfana que actualment acull la maquinària del sistema d'aerotèrmia, que ofereix una bona eficiència energètica. La sala diàfana dóna pas a una terrassa privada, ideal com a espai polivalent, ja sigui per a descans, activitats a l'aire lliure o fins i tot per desenvolupar un espai de lleure amb vista a l'entorn urbà.

Aquesta casa de poble representa una oportunitat excel·lent per als que busquen un habitatge perfectament reformat i amb comoditats modernes, sense perdre el caràcter de les construccions rústiques mediterrànies.

• Casa de poble totalment reformada
• Aerotèrmia instal·lada
• Sòl radiant en planta baixa
• Preparació de conductes per a la climatització a la primera planta
• Distribució funcional
• Excel·lent ubicació al centre de la població
• A 4 minuts a peu del passeig marítim i de la zona comercial
• Bigues, materials i acabats rústics restaurats amb caràcter modern

Planta baixa

• Despatx
• Cuina
• Saló-menjador
• Bany
• Accés al pati

Primera planta

• 3 dormitoris
• Bany complet

Segona planta

• Sala diàfana
• Terrassa exterior de 19 m²

Exterior

• Pati privat a dos nivells
• Zona de barbacoa i jacuzzi
• Construcció auxiliar per a emmagatzematge o taller

Aquesta propietat és ideal per als que busquen viure a prop del mar, a cinc minuts a peu de la platja, sense renunciar a la tranquil·litat ia l'encant d'una població costanera amb tots els serveis. Gràcies a la proximitat a la platja, es converteix en una opció perfecta tant per a famílies com per als que desitgen una segona residència en una de les zones més cobejades de la Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols, a més, gaudeix d'excel·lents connexions, ja que és a només 30 minuts de l'aeroport de Girona-Costa Brava, a 40 minuts de l'estació d'AVE de Girona ia tan sols una hora de Barcelona.