Casa / vil·la en excel·lents condicions de 3 dormitoris amb 560m² de jardí en venda a Sant Just

Aquesta elegant i exclusiva casa unifamiliar d´obra vista amb jardí pla a nivell de planta baixa, en venda a Bellsolleig, Sant Just Desvern, ofereix una combinació excepcional entre confort i vida al´aire lliure. La propietat destaca per la seva excel·lent llum natural, gran privadesa en un entorn residencial tranquil, proximitat a tots els serveis i excel·lents connexions de transport públic ia carreteres principals.
Excepcional casa unifamiliar amb una superfície construïda de 509 m² a 4 plantes i una superfície útil de 378 m², amb un jardí pla de 560m2 amb piscina de 53m2. Aquestes superfícies són aproximades. Construïda el 1988 i amb una reforma actual i moderna del 2008. Disposa d´un ampli garatge sota nivell de carrer per a quatre cotxes, motos i bicicletes. La casa és ideal per a la vida familiar amb una integració perfecta entre l'interior i l'exterior.
La planta baixa a nivell de carrer té un accés agradable a través del jardí frontal. Ens dóna la benvinguda un còmode rebedor amb escala i armari rober, al costat del lavabo de cortesia. El centre de la casa és l´ampli saló menjador orientat a sud amb àmplies balconeres, creant una extensió natural al porxo i al jardí, ideal per rebre convidats, menjar al´aire lliure o gaudir de moments de relax en família. Aquest acollidor espai disposa de xemeneia i està dissenyat per gaudir de qualsevol ocasió, permetent variades opcions de decoració. Es pot fer un saló a dos ambients o combinar saló i menjador formal. Entre cuina i saló hi ha una sala oberta a tots dos espais, ideal per al menjador de diari o el formal amb balconeres a aquest i sortida al jardí pavimentat lateral. La cuina moderna disposa de dues barres paral·leles, zona d'office i sortida al porxo. En un espai annex hi ha una petita cuina addicional ideal per als esdeveniments a l'exterior. El meravellós espai exterior a nivell de planta baixa destaca pel seu ampli porxo amb zona de saló i menjador amb barnacoa al lateral. Uns tendals motoritzats amplien la zona d'ombra cap a la piscina d'aigua salada ideal per a les gandules. Una extensa zona de jardí amb palmeres a l´altra banda de la piscina completa la zona exterior, a més d´una caseta annexa amb sauna i emmagatzematge.
A la primera planta, un distribuïdor dóna pas a dos dormitoris dobles amb armaris de paret que comparteixen un bany complet amb dutxa. L'àmplia suite principal disposa de vestidor, armaris de paret, dormitori doble i bany amb dutxa i banyera. Un porxo amb finestres i vistes al jardí, ideal com a zona destudi, comunica la suite i laltre dormitori a sud.
A la planta golfes amb sostre inclinat de fusta blanca, una sala polivalent amb llar de foc i saló, ideal com a quart dormitori o estudi-oficina.
L´habitatge està equipat amb calefacció per radiadors, aire condicionat inverter per conductes, finestres d´alumini amb doble vidre i persianes motoritzades. Alarma, terres de parquet de fusta caoba, banys amb gres i portes lacades en blanc. Descalcificadora i osmosi.

A la planta soterrani l'ampli garatge amb porta motoritzada, zona de maquinària i sala de rentat. Traster i celler de vins.

Qualificació energètica: C 91 kWh/m²/any i C 18 kg CO₂/m²/any. Referència de la cèdula dhabitabilitat: CHB06300613xxx. El preu de venda és de 2.150.000€, impostos no inclosos. L'ITP aplicable, així com les despeses de notaria, registre i altres costos associats a la compravenda, no estan incloses al preu.
Comercialitzada per Dils Lucas Fox, “LUCASFF SANT JUST, SL”, CIF B-67655654, actuant com a intermediari immobiliari exclusiu. Número API: 3896 i AICAT: 11495. Condició transmitent: no gran forquilla. Contacti'ns per fer una vista.
La informació facilitada té caràcter informatiu, es basa en dades proporcionades per la propietat i pot estar subjecta a canvis.

Planta baixa

• Rebedor amb armari i escala
• Lavabo de cortesia
• Saló a dos ambients amb xemeneia
• Sala per a menjador
• Cuina amb office
• Annex amb cuina addicional
• Porxo amb barbacoa
• Jardí amb piscina

Planta primera

• 2 dormitoris dobles
• Bany amb dutxa
• Suite doble amb vestidor, armaris i bany amb banyera i dutxa
• Porxo amb finestrals com a sala d'estudi

Planta soterrani

• Garatge privat per a quatre o cinc cotxes, motos, bicicletes
• Zona de maquinària de piscina i calefacció.
• zona de rentat i planxa
• Traster
• Celler

Aquest habitatge es troba al barri residencial de Bellsoleig-Can Melich, a Sant Just Desvern, que destaca per casa seva unifamiliar en carrers tranquils i per la seva proximitat a Barcelona. L'habitatge està molt ben ubicat, proper als col·legis internacionals al centre urbà de Sant Just Desvern, que destaquen pels seus comerços i restaurants. És a prop de centres esportius d'alt standing i de centres docents internacionals i nacionals.

La zona està molt ben comunicada amb transport públic amb Sant Just Desvern centre i la ciutat de Barcelona (línia d'autobús). Finalment, gaudeix d´un fàcil accés a rondes per a sortides de Barcelona i ràpid accés al´aeroport.