VILLA DIAGONAL PRIVÉE COLLECTION: Residència contemporània d'alta gamma en una fase intermèdia de construcció a Ciudad Diagonal.

Dils Lucas Fox presenta Vila Diagonal Privée Collection, una vila de luxe a Ciudad Diagonal que permet al futur propietari desenvolupar i culminar l'obra, amb un elevat potencial de revaloració, un cop completada la seva execució arquitectònica i interiorisme.

Es tracta d'un exclusiu habitatge prime en construcció amb diverses opcions de personalització. Ofereix flexibilitat total de configuració, ja que es pot redefinir la distribució interior, un dels principals valors diferencials. Així mateix, hi ha opció de selecció i millores de qualitats i acabats i ofereix l'opció d'adaptar el disseny i personalitzar-lo totalment. Fins i tot, hi ha la possibilitat d'estudiar una ampliació d'edificabilitat subjecta a viabilitat tècnica i urbanística.

La propietat disposa de l'estructura portant completament executada, cosa que redueix significativament els terminis de desenvolupament i minimitza riscos constructius. L´estat actual permet abordar la fase final amb un alt grau de personalització.

El projecte contempla la construcció d'un habitatge unifamiliar d'altes prestacions amb cinc dormitoris amb banys privats i vuit banys, àmplies zones de recepció, àrees de benestar i garatge privat.

Així mateix, l‟operació inclou la cessió del projecte arquitectònic existent, amb l‟alternativa de continuar amb l‟equip actual, o bé desenvolupar un nou projecte o designar un arquitecte diferent, subjecte a la tramitació corresponent.

Des del punt de vista urbanístic, la llicència d'obra està actualment caducada (des del 01/05). Històricament, l'Ajuntament d'Esplugues de Llobregat gestiona la reactivació de llicències en un termini habitual de pocs mesos.

La propietat requereix encara el desenvolupament integral de determinades fases d'acabats, instal·lacions i àrees exteriors, cosa que representa una oportunitat excepcional per crear una residència veritablement única i elevar l'actiu a la seva màxima expressió.

La valoració reflecteix essencialment el seu estat actual, el potencial estructural i la ubicació privilegiada del projecte; no obstant això, una vegada completada l'execució arquitectònica i interiorisme, l'immoble augmentaria el valor patrimonial i de mercat, propi d'un habitatge residencial prime acabat.

Es posen a disposició del comprador els plànols detallats i el projecte arquitectònic complet per facilitar una presa de decisions informada i una projecció clara del desenvolupament restant.

Villa Diagonal Privée Collection està orientada a un usuari final amb visió personalitzada ia inversors amb enfocament en el desenvolupament de vivendes premium.

Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu, que van a càrrec de la part compradora.

Propietat comercialitzada per Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Just SL amb CIF B-67655654), actuant com a intermediari immobiliari en exclusiva, amb número API 3896 i número AICAT 11495.

Informació addicional i documentació disponible per al consumidor. La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

Planta baixa

• Ampli rebedor a doble alçada amb quart vestidor i lavabo de cortesia
• Saló-menjador cantoner amb xemeneia i sortida a l'exterior
• Lavabo amb accés des de l'exterior per a la zona exterior
• Cuina amb illa central amb zona doffice
• Lavabo de servei
• 2 dormitoris amb armaris encastats i bany amb dutxa
• Dormitori amb armaris encastats, zona destudi i bany amb dutxa

Primera planta

• Estada oberta a mode de balcó sobre el doble espai, ideal per a una zona de treball
• Gran dormitori principal a cantonada amb sortida a la terrassa, vestidor, bany complet amb doble dutxa, doble rentamans i banyera
• Terrassa i piscina-jacuzzi desbordant
• Cambra d'instal·lacions
• Cambra d'emmagatzematge

Planta semisoterrani

• Armari sota l'escala
• Cambra de rentat i planxa, amb àmplia zona d'armaris per rebost
• Lavabo
• Gimnàs obert a la zona de spa
• Cambra de maquinària per a l'spa amb accés des de l'exterior
• Sala
• Sala polivalent
• Garatge per a 2 cotxes
• Cambra d'instal·lacions de la piscina
• Rampa exterior

Exterior

• Porxo
• Jardí perimetral amb zones pavimentades per a lounge exterior
• Cuina exterior
• Zona chill-out amb bancs i xemeneia exterior
• Piscina

Aquesta propietat es troba al barri residencial de Ciutat Diagonal, a Esplugues de Llobregat. La zona està molt ben comunicada amb transport públic amb la ciutat de Barcelona, ​​amb línies d'autobús, tramvia i metro en un futur proper.