Pis en excel·lents condicions de 2 dormitoris amb 35m² terrassa en venda a Gràcia

Aquest exclusiu pis es troba en una finca clàssica del 1900 amb una comunitat molt tranquil·la de només quatre veïns, i destaca per l'equilibri entre la seva arquitectura original i una reforma contemporània de línies netes. A l'interior, els sostres alts i les voltes catalanes aporten una gran sensació de volum i de calidesa. En comptar amb doble orientació, la llum natural recorre tots els espais al llarg del dia. La zona de dia es defineix per un saló-menjador fluid i integrat amb una cuina oberta, un disseny pensat per a la comoditat que connecta directament amb una terrassa privada de 35 m² a la mateixa planta. Aquest ampli espai exterior funciona com a extensió de l'habitatge, oferint un refugi perfecte de total intimitat a l'aire lliure. La propietat es completa amb dos dormitoris, un balcó orientat al carrer, una galeria independent per a la zona daigües i un bany reformat amb acabats dalta qualitat. Una peça sofisticada i amb caràcter a una de les zones més buscades de Gràcia.

L´habitatge es troba a la ciutat de Barcelona, ​​a la zona de Gràcia, amb la ubicació indicada aproximadament d´acord amb la normativa vigent. L´habitatge té una superfície construïda de 58 m² i una terrassa de 46m² L´habitatge es troba en excel·lent estat. El preu total de venda és de 575.000€. El preu indicat no inclou impostos ni despeses associades a la transacció de compravenda que, dacord amb la legislació vigent, són a càrrec del comprador; en aquest cas, s'aplicarà l'impost sobre transmissions d'habitatge (ITP). Les despeses notarials i del Registre de la Propietat tampoc no estan incloses. Lhabitatge disposa de Certificat dEficiència Energètica (EPC). Pel que fa al Certificat dHabitatge, està disponible amb la referència CH B0203842xxxx i es facilitarà a sol· licitud de linteressat. Els números de registre AICAT 13225 i API 4089 es mostren d'acord amb la legislació aplicable. Condició de Gran Forquilla: NO

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

Terrassa pròpia

A dos vents

Tot exterior

Volta catalana

Reforma integral

2 habitacions

Walk in closet

Open kitchen

Saló menjador

Cuina oberta

2 Dormitoris

1 Bany complet

Vestidor

Terrassa

Aquesta zona de la Vila de Gràcia, situada a tocar de la Plaça de Joanic, destaca per combinar el caràcter tradicional i familiar del barri amb una excel·lent connectivitat. Els seus carrers tranquils tenen una gran varietat de comerços de proximitat, cafeteries acollidores i terrasses, cosa que permet fer el dia a dia a peu en un entorn molt còmode i accessible. Viure aquí ofereix l'oportunitat de gaudir de l'ambient cultural i de les emblemàtiques places de Gràcia, amb l'avantatge afegit de comptar amb l'estació de metro (L4) molt a prop, facilitant el desplaçament directe a la resta de Barcelona.