Pis en excel·lents condicions de 2 dormitoris en venda a El Born, Barcelona

Elegant pis de luxe totalment reformat a estrenar al cor del Born, molt a prop de la Basílica de Santa Maria del Mar.

L'habitatge ofereix 101 m² construïts amb una excel·lent distribució sense passadissos, amplis espais i abundant llum natural, excepcional en aquesta zona històrica de Barcelona. El saló-menjador amb cuina integrada compta amb dos balcons exteriors i un ambient càlid i sofisticat.

Destaquen especialment les seves 2 habitacions extra grans, ambdues en suite amb bany privat, aportant màxima comoditat i privadesa. La propietat combina l´encant original de la volta catalana i les bigues vistes amb una reforma d´altes qualitats, acabats premium i aire condicionat.

Un habitatge nou a estrenar, cuidada al detall, que llueix exactament com a les fotos… o fins i tot millor en persona.

No dubtis a contactar-nos per concertar una visita. No cobrem honoraris al comprador.

L'habitatge se situa a Barcelona ciutat, zona Born/Sant Pere - Santa Caterina i La Ribera, indicant-se la localització de forma aproximada d'acord amb la normativa vigent. Disposa de 101,80 m2 construïts i 81,68 m² útils. L´habitatge es troba en excel·lent estat. El preu total de venda és de 585.000€. El preu indicat no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda que, dacord amb la legislació vigent, corresponen al comprador, en aquest cas serà aplicable lITP. Tampoc no inclou els honoraris notarials ni registrals. La propietat comptarà ben aviat amb el certificat d'eficiència energètica, està en tràmit. Quant a la cèdula d'habitabilitat, en disposarem aviat, està en tràmit, però la posarem a disposició a sol·licitud de la persona interessada quan la tinguem. Número de registre AICAT 13225 i API 4089 visibles d'acord amb la legislació aplicable. Condició de Gran Forquilla: NO

• Aire condicionat
• Armaris de paret
• Llum natural
• Acabats premium
• Finestres de doble vidre
• Excel·lent distribució
• Dues habitacions grans i totes dues en-suite
• Dos banys complets amb dissenys espectaculars i moderns
• Elements originals

• Entrada
• Cuina, saló i menjador
• 2 balcons
• Habitació principal amb el seu propi vestidor i bany complet
• Una altra habitació doble amb els seus armaris de paret i bany complet
• Pati amb la zona d'aigües

Ubicat en un dels carrers amb més encant i autenticitat del Born, aquest habitatge gaudeix d'un entorn privilegiat que combina història, arquitectura i estil de vida. A poca distància a peu del Passeig del Born, el Port Vell i la Basílica de Santa Maria del Mar, la zona ofereix una àmplia selecció de restaurants, botigues, galeries i cafès, a més d'excel·lents connexions amb la resta de la ciutat. Un lloc perfecte per gaudir de l'essència més exclusiva i vibrant de Barcelona.