Proprietat Nova
BCN69903 515.000 € Pis en venda

Pis en excel·lents condicions de 2 dormitoris amb 10m² terrassa en venda a Gràcia

  • Dormitoris 2
  • Cambres de bany 1
  • Plànol 75m²
  • Terrassa 10m²

Llum, balcons i terrassa privada al cor de Gràcia

Característiques principals del pis

  • Terrassa
  • Parquet
  • Llum natural
  • Vestidor
  • S'accepten mascotes
  • Renovat
  • Finestres de doble vidre
  • Exterior
  • Cuina oberta
  • Cuina equipada
  • Calefacció
  • Balcó
  • Armaris encastats
  • Aire condicionat
  • Plànol 75m²
  • Superfície construïda 71m²
  • Superfície útil 63m²
  • Zona comunitària 81m²

El que heu de saber d'aquest pis

Gràcia conserva l?essència de la Barcelona més autèntica. Les places plenes de vida, comerços de proximitat, cafeteries amb personalitat i ambient de barri converteixen aquesta zona en un dels llocs més desitjats per viure a la ciutat.

En aquest privilegiat entorn es troba aquest lluminós habitatge de 75 m², una propietat que destaca pel seu caràcter exterior, l'excel·lent entrada de llum natural i els agradables espais a l'aire lliure.

La distribució ofereix un ampli saló-menjador banyat per llum natural gràcies als balcons orientats al carrer, creant un ambient càlid i acollidor durant tot el dia. L´habitatge compta amb dos dormitoris dobles, ideals tant per a residència habitual com per als que busquen disposar d´un espai addicional per a teletreball o convidats.

La cuina s'integra de forma pràctica al conjunt de l'habitatge, mentre que el bany complet ha estat dissenyat per oferir funcionalitat i comoditat al dia a dia.

Un dels principals atractius d'aquesta propietat és la seva agradable terrassa privada de 10 m², un espai perfecte per gaudir del clima mediterrani, esmorzar exterior o crear una zona de descans en plena ciutat.

Els terres de parquet aporten calidesa i elegància a totes les estances, mentre que el sistema d´aire condicionat i calefacció per conductes garanteix el màxim confort durant tot l´any.

Un habitatge lluminós i acollidor en una de les ubicacions més cobejades de Barcelona, ​​ideal per als que volen gaudir de l'estil de vida únic que ofereix el barri de Gràcia.

Captació exclusiva

Propietat només disponible a Lucas Fox

Pis en venda

Extres

  • Entrada
  • cuina oberta
  • Terrassa
  • Habitació doble / Despatx
  • Bany complet
  • Habitació principal
  • Vestidor
  • Balcons

Distribució del pis

Aquest pis està ubicat al barri de Gràcia, a prop de tots els transports públics, botigues i restaurants.

Gràcia, Barcelona: Ubicació y localitzaciò d'aquesta propietat

Aquest pis està ubicat al barri de Gràcia, a prop de tots els transports públics, botigues i restaurants.

Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble

Escala de la qualificació energètica Consum d'energia kWh/m²/any Emissions kg CO₂/m²/any més eficient menys eficient 40 148

Consum d'energia E : 148kWh/m²/any
Emissions E : 40kg CO₂/m²/any

L'habitatge se situa a Barcelona ciutat, zona Gràcia al carrer Fraternitat, i s'hi indica la localització de forma aproximada d'acord amb la normativa vigent. Disposa de 75 m² construïts segons cadastre i m² i 61 m2 útils per confirmar. L´habitatge es troba en bon estat. El preu total de venda és de 515.000€. El preu indicat no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda que, dacord amb la legislació vigent, corresponen al comprador; serà daplicació lITP. Tampoc no inclou els honoraris notarials ni registrals. La propietat té certificat d'eficiència energètica disponible. Pel que fa a la cèdula d'habitabilitat, en disposem, amb número disponible prèvia sol·licitud. Número de registre AICAT 13225 i API 4089 visibles d'acord amb la legislació aplicable. Condició de Gran Forquilla: no consta.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., amb CIF B64125438), que actua com a agent immobiliari.

La informació proporcionada té una finalitat merament orientativa, es basa en les dades facilitades pel propietari i està subjecta a canvis. No constitueix una oferta contractual.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN69903 515.000 € Pis en venda