Pis de 2 dormitoris en venda a Eixample Esquerre, Barcelona

Alguns pisos es visiten i s'obliden. Altres es recorden per com es respira a dins. Aquest principal al carrer Balmes, entre Provença i Rosselló, pertany al segon grup. Els sostres superen els tres metres, el balcó dóna a un pati de poma que filtra el silenci de la ciutat, i la reforma està feta amb criteri. Aquí no hi ha res a canviar: només cal arribar-hi.

Integrat en una finca clàssica de l'Eixample amb presència i caràcter, l'espai aprofita cadascun dels 71 m² construïts amb una distribució que flueix sense friccions. El passadís central articula la cuina oberta i el menjador en una seqüència contemporània que desemboca naturalment al saló, des d'on s'accedeix al balcó de 4,75 m² orientat al pati interior: llum sense soroll, una combinació que a l'Eixample té més valor del que sembla.

La suite principal -dormitori de 11 m², vestidor i bany en suite- ofereix la privadesa i l'ordre que s'esperen d'un espai ben pensat. El segon dormitori, de 8,5 m², resol amb solvència el rol d'habitació de convidats, despatx o cambra infantil. Un segon bany complet tanca una distribució sense concessions.

L'aire condicionat Fujitsu i la rentadora-assecadora Bosch romanen a la propietat. Tot en ordre, tot funcionant.

L'habitatge se situa a Barcelona ciutat, zona Antiga Esquerra de l'Eixample, i s'hi indica la localització de forma aproximada d'acord amb la normativa vigent. Té aproximadament 71 m² construïts. El preu total de venda no inclou impostos ni despeses associades a la compravenda que, d'acord amb la legislació vigent, corresponen al comprador, i és aplicable l'ITP. La propietat compta amb certificat d'eficiència energètica disponible i cèdula d'habitabilitat en vigor, la documentació de la qual es facilitarà amb la sol·licitud prèvia. Número de registre AICAT 13225 i número API 4089 visibles d'acord amb la legislació aplicable. Condició de Gran Forquilla: no consta. Cédula d'habitabilitat: CHB0442331****

Contacteu amb Lucas Fox per rebre informació ampliada o concertar una visita privada a aquest apartament en exclusiva.

· Rebedor.
· Passadís.
· Cuina oberta.
· Menjador.
· Saló.
· Balcó.
· Dormitori principal.
· Vestidor.
· Bany en suite.
· Segon dormitori.
· Segon bany.

Balmes entre Provença i Rosselló és una d'aquelles coordenades de l'Eixample on la vida de barri està resolta en un radi de dues illes: mercat, transport, restaurants amb llista d'espera i comerç que no ha cedit al turisme. Per a qui cerca l'Eixample autèntic, ben connectat i sense renunciar a la qualitat de l'entorn immediat.