Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Gótico, Barcelona

Perfectament situat entre el Port Vell, la Rambla, el Born i la platja, a només 5 minuts a peu, aquest impressionant apartament de 3 dormitoris i 2 banys ofereix un estil de vida immillorable al cor de Barcelona. Situat en una urbanització bellament restaurada, l'edifici combina l'elegància moderna amb l'encant històric i fins i tot es rumoreja que va acollir Miguel de Cervantes, inspirant el distingit nom de la residència.

La zona de dia compta amb un ampli saló-menjador amb un disseny preciós i molta llum natural, complementat per una elegant cuina totalment equipada. Electrodomèstics d'alta gamma, com ara nevera/congelador, forn, microones i rentaplats, juntament amb armaris i solucions d'emmagatzematge generoses, garanteixen estil i practicitat.

Els sostres amb volta catalana afegeixen caràcter, mentre que els armaris encastats, les finestres de doble vidre, l'aire condicionat i la calefacció garanteixen la comoditat durant tot l'any. Els dos banys són moderns i estan dissenyats amb cura, oferint comoditat per a hostes, famílies o convivències. Situada en un dels districtes més vibrants de Barcelona, la casa es troba a pocs passos de botigues, restaurants, llocs d'interès cultural i les principals connexions de transport que us connecten perfectament amb la resta de la ciutat. La Plaça Catalunya i el Passeig de Gràcia són a pocs minuts de distància.

Situada a pocs passos del Port Vell i del Barri Gòtic, aquesta propietat es troba en una de les zones de lloguer a curt termini més fortes i fiables de Barcelona. Amb una demanda durant tot l'any de turistes i viatgers de negocis, ofereix un potencial d'ingressos excepcional i una sòlida trajectòria:

• 19.081,27 € | 18 d'agost – 23 d'octubre (66 nits)

• 18.021,19 € | 22 de juny – 6 de setembre (76 nits)

• 16.508,20 € | 1 de novembre – 16 de febrer (107 nits)

• 13.183,42 € | 1 de gener – 31 de març (90 nits)

Recentment, l'apartament es va llogar durant dos mesos a 10.000 € al mes durant la Copa Amèrica, cosa que destaca el seu atractiu excepcional per a estades curtes premium.

Amb taxes d'ocupació constantment superiors al 90%, ingressos estimats per lloguer de temporada entre 5.000 i 7.000 € al mes i reserves ja assegurades fins al febrer del 2026, aquesta és una oportunitat d'inversió segura i clau en mà. Combina un flux de caixa fiable, acabats d'alta qualitat i una ubicació privilegiada, un actiu ideal en el pròsper mercat immobiliari de Barcelona.

• 3 dormitoris i 2 banys moderns

• sostres de volta catalana

• Armari encastat

• Aire condicionat i calefacció

• Finestres de doble vidre

• Cuina d'alta gamma amb electrodomèstics de primera qualitat

• Totalment moblat

• Promoció de nova construcció amb encant històric

En entrar a la residència, un generós passadís central marca la pauta per a la distribució espaiosa i ben organitzada de la casa.

A la dreta de l'entrada, trobareu una habitació lluminosa amb dos llits individuals, ideal com a habitació infantil o allotjament per a convidats. Continuant pel passadís al mateix costat, apareix una segona habitació, aquesta equipada amb un llit doble i que gaudeix de llum natural del pati interior adjacent. Un bany complet està convenientment situat just al davant, que dóna servei a aquesta ala de la casa.

Més endavant al passadís, encara a la dreta, la distribució inclou un pràctic traster i un bany addicional, que ofereix una excel·lent funcionalitat per a la vida diària.

Tornant al camí principal de circulació, a mà esquerra, es troba l'espaiós dormitori principal. Aquesta habitació compta amb unes proporcions àmplies, una còmoda zona de dormir i una acollidora zona d'estar, que ofereix un refugi privat dins de la casa.

A mesura que avança el passadís, s'obre perfectament a la sala d'estar principal de la propietat: un impressionant espai de concepte obert que integra la sala d'estar, el menjador i la cuina. La sala d'estar, situada a l'esquerra, presenta unes dimensions generoses i múltiples seients, creant un ambient acollidor per a la relaxació i l'entreteniment. La zona de menjador connecta directament amb una gran illa de cuina, que forma part d'una cuina moderna i ben equipada que s'estén per la paret adjacent.

Dos patis interiors estan estratègicament situats per garantir la llum natural i la ventilació a tota la residència, millorant el confort tant a les zones privades com a les comunes.

En general, la distribució combina privacitat, funcionalitat i elegants espais oberts, fent que aquesta casa sigui ideal tant per a la vida familiar com per a allotjar-se.

Port Vell – Barcelona

El Port Vell, que significa "Port Vell" en català, és una zona costanera vibrant situada al cor de Barcelona, a l'extrem inferior de la Rambla, el famós carrer de vianants de la ciutat. Aquest port històric era originalment un port medieval i va experimentar una important transformació a principis dels anys noranta com a part de la renovació urbana de Barcelona abans dels Jocs Olímpics de 1992. Avui dia, és una barreja animada d'història marítima, oci modern i atraccions culturals.

Ubicació i accessibilitat:
El Port Vell es troba a la costa mediterrània i és fàcilment accessible des del centre de la ciutat. Es troba just al sud de la Rambla, i s'estén des del Monument a Colom (Mirador de Colom) al seu extrem sud fins al complex comercial Maremagnum. La seva ubicació cèntrica el converteix en una destinació popular tant per a turistes com per a locals, amb un excel·lent accés mitjançant metro (estació de Drassanes de la línia 3), autobusos i rutes a peu des del Barri Gòtic.

Atraccions principals al voltant del Port Vell:

• Maremagnum: Un complex comercial i d'oci a la vora de l'aigua, amb restaurants, cinemes i botigues.

• Aquari de Barcelona: Un dels aquaris més grans d'Europa, perfecte per a famílies i amants del mar.

• Vaixells i iots històrics: El port esportiu acull iots de luxe juntament amb vaixells històrics, oferint als visitants una visió del patrimoni marítim.

• Rambla del Mar: Un impressionant pont de fusta per a vianants que connecta la ciutat amb el Maremagnum, i ofereix unes vistes impressionants del port.

El Port Vell no és només un port; és un centre cultural animat que combina història, oci i vistes panoràmiques del Mediterrani, convertint-lo en un dels llocs més emblemàtics de Barcelona.