Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Poble-Sec, Barcelona

Aquesta excepcional residència de 101 m² orientada al sud combina el luxe contemporani amb l'autèntic caràcter barceloní. Banyat de llum natural durant tot el dia, l'apartament compta amb sostres alts amb bigues de fusta tradicionals, maó vist bellament conservat, elegants terres de fusta i finestres de doble vidre per a una tranquil·litat total.

El cor de la casa és una impressionant sala d'estar-menjador de 40 m² de planta oberta amb una cuina integrada, perfectament dissenyada tant per a la vida familiar com per a l'entreteniment. L'espai s'obre a un generós balcó privat amb impressionants vistes sense obstacles de la muntanya de Montjuïc i la icònica piscina olímpica.

Amb uns acabats impecables, la propietat està equipada amb calefacció i aire condicionat per conductes Kosner d'alta gamma i es ven completament moblada amb peces elegants i d'alta qualitat, oferint una veritable oportunitat clau en mà.

Situat en un edifici excepcionalment ben cuidat amb un ascensor modern totalment nou, aquest sofisticat santuari urbà ofereix la combinació perfecta de confort, estil i caràcter.

L'immoble es troba a la ciutat de Barcelona, ​​a la zona del Poble Sec, amb la ubicació indicada aproximadament d'acord amb la normativa vigent. Té una superfície construïda de 101 m² i una superfície útil de 84 m². L'immoble es troba en bon estat. El preu total de venda és de 740.000 €. El preu indicat no inclou impostos ni despeses associades a la transacció de compra que, d'acord amb la legislació vigent, són responsabilitat del comprador; en aquest cas, s'aplicarà l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP). També queden excloses les despeses notarials i del Registre de la Propietat. L'immoble disposa d'un Certificat d'Eficiència Energètica. Pel que fa a la Cèdula d'Habitabilitat, sí que la tenim, amb el número CHB0285811**, que es posarà a disposició de l'interessat si ho sol·licita. Els números de registre AICAT 13225 i API 4089 es mostren d'acord amb la legislació aplicable. Estat de Gran Titular: NO.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari. Hi ha informació i documentació addicionals a disposició dels consumidors d'acord amb la normativa vigent. Aquesta informació es proporciona només amb finalitats orientatives, no és contractual i està subjecta a canvis.

Si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres per a més informació.

Distribució espaiosa: 101 m² d'espai habitable meticulosament dissenyat.
Acabats de primera qualitat: Elegants terres de fusta i finestres de doble vidre a tot arreu.
Caràcter arquitectònic: Sostres alts amb bigues de fusta tradicionals i parets de maó vist.
Control de clima: Sistema avançat de calefacció i aire condicionat per conductes Kosner.
Estat clau en mà: Totalment moblat amb peces elegants i d'alta qualitat incloses.
Serveis de l'edifici: Edifici excepcionalment cuidat i equipat amb un ascensor modern i totalment nou.
Llum natural: Orientació sud que garanteix abundant llum solar directa durant tot el dia.

• Sala d'estar de 40 m² de concepte obert, menjador i una cuina moderna totalment integrada
• Un gran balcó panoràmic accessible des de la sala d'estar principal, perfectament situat per gaudir de vistes panoràmiques de la muntanya
• Tres habitacions dobles de grans dimensions i lluminoses que ofereixen molt d'espai d'emmagatzematge i comoditat
• Dos banys elegants i moderns equipats amb accessoris de primera qualitat i acabats contemporanis

Situada al vibrant i ric barri cultural del Poble Sec (dins del districte de Sants-Montjuïc), aquesta propietat gaudeix d'un microclima privilegiat entre el mar i la muntanya. Enclavada als peus de Montjuïc, la zona combina un ambient tranquil i proper de "poble" amb una emocionant escena culinària i artística.

El barri està delimitat per l'avinguda del Paral·lel, el carrer de Lleida i el passeig de Josep Carner, oferint una connectivitat inigualable amb el centre de la ciutat, l'Eixample i el nucli antic (Ciutat Vella). Els residents es troben a pocs passos de parcs verds exuberants, instal·lacions esportives de primer nivell i del barri teatral més important de Barcelona al Paral·lel (seu dels teatres Apolo, Victòria, Condal i El Molino).

Conegut per la seva excepcional gastronomia i els seus bars de tapes de moda, el Poble Sec s'ha convertit en un dels barris més dinàmics i cobejats de la ciutat, cosa que converteix aquesta propietat no només en una bonica llar, sinó també en una oportunitat d'inversió d'alt rendiment.