Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Eixample Esquerre

Situat en una planta alta d'una finca règia molt ben cuidada al cor de l'Eixample Esquerre, a pocs minuts del vibrant Mercat del Ninot, aquest apartament recentment reformat combina el caràcter atemporal de Barcelona amb una refinada vida contemporània. L'edifici en si es presenta en un estat impecable, oferint un entorn elegant que complementa la qualitat de la residència.

Redissenyada amb cura amb materials de primera qualitat i atenció al detall, la propietat ofereix aproximadament 97 m² de superfície construïda i una distribució intel·ligent dissenyada per a la comoditat, la funcionalitat i la vida urbana moderna.

L'apartament disposa de tres dormitoris i dos banys, incloent-hi una suite principal ben equipada amb armaris encastats i un bany privat. La distribució equilibra la privacitat i la practicitat, cosa que el fa ideal com a residència principal, casa de ciutat o inversió en un dels barris més cobejats de Barcelona.

Al cor de la casa hi ha una cuina, sala d'estar i menjador de planta oberta, lluminosa i acollidora, dissenyada tant per a la vida quotidiana com per a l'entreteniment. Les boniques bigues de fusta catalanes fetes a mida a la sala d'estar i al dormitori més petit aporten calidesa i caràcter arquitectònic, mentre que l'acabat del sostre restaurat i polit professionalment eleva l'estètica premium de la casa.

La cuina contemporània ha estat dissenyada acuradament tenint en compte tant l'estil com la funcionalitat. Un taulell de porcellana de 12 mm proporciona una durabilitat excepcional, altament resistent a la calor, les ratllades i el desgast diari. Els electrodomèstics de primera qualitat inclouen un forn Bosch, una placa d'inducció Bosch, electrodomèstics Smeg i una generosa nevera Hisense de 185 cm amb connectivitat Wi-Fi. L'emmagatzematge s'ha maximitzat amb múltiples calaixos i armaris espaiosos, garantint una excel·lent organització i practicitat. Una rentadora Samsung, convenientment situada a prop de la zona d'entrada, millora encara més la comoditat diària.

La sala d'estar i el menjador estan totalment equipats amb mobles d'alta gamma, com ara un sofà Kave Home de primera qualitat i una taula de menjador rodona de fusta massissa de 120 cm, creant un ambient acollidor a punt per gaudir des del primer dia.

Dissenyat per a la comoditat i l'eficiència energètica durant tot l'any, l'apartament està equipat amb un sistema d'aire condicionat central amb control Wi-Fi, una caldera de gas Bosch i finestres tèrmiques de doble vidre totalment noves que proporcionen un excel·lent aïllament contra la calor i el fred, alhora que milloren el rendiment energètic general.

Cada detall de la renovació interior reflecteix qualitat i disseny contemporani. La propietat compta amb portes interiors totalment noves i interruptors i endolls elèctrics Simon de primera qualitat, que reforcen l'acabat sofisticat de la casa.

La suite principal ofereix un refugi tranquil i elegant, amb mobles de primera qualitat, armaris encastats i bany privat. Els dormitoris addicionals ofereixen flexibilitat per a la vida familiar, els convidats o un despatx a casa, i el dormitori del mig disposa d'una persiana elèctrica automàtica controlada mitjançant un interruptor de paret.

Tots dos banys han estat acabats amb un alt nivell, amb rajoles completes a les parets i al terra, creant una sensació neta, moderna i luxosa. Les portes corredisses del bany maximitzen l'espai i milloren el disseny contemporani, mentre que un bany inclou un elegant vàter flotant penjat.

Aquesta és una propietat que combina amb èxit l'encant de l'arquitectura clàssica barcelonina amb la comoditat i l'eficiència d'una llar totalment moderna: una residència clau en mà renovada amb materials d'alta qualitat i acabats de primera qualitat, dissenyada amb molta atenció a l'emmagatzematge, la funcionalitat i una vida urbana sofisticada.

***L'immoble es troba a la ciutat de Barcelona, ​​a la zona de l'Eixample, amb la ubicació indicada aproximadament d'acord amb la normativa vigent.

La propietat té 97m² construïts i 1,70m² exteriors amb sostres de 3m d'alçada.

La propietat està en excel·lent estat i a punt per entrar a viure.

El preu total de venda és de 730.000 €.

El preu indicat no inclou els impostos ni les despeses associades a la transacció de compra que, d'acord amb la legislació vigent, siguin a càrrec del comprador; en aquest cas, s'aplicarà l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP).

Tampoc s'hi inclouen les despeses notarials ni del Registre de la Propietat.

L'immoble disposa de Certificat d'Eficiència Energètica (EPC).

Pel que fa a la cèdula d'habitabilitat, està disponible amb el número de referència CHB0433702**** i es posarà a disposició de la persona interessada si la sol·licita.

El número de registre AICAT 13225 i el número de registre API 4089 es mostren d'acord amb la legislació aplicable.

Estat de gran titular de la propietat (Gran Tenedor): NO.

• Pis en planta alta en una finca règia impecable
• Prime Eixample Esquerra ubicació prop del Mercat del Ninot
• Recentment reformat amb materials i acabats de primera qualitat
• 3 habitacions (2 dobles i 1 individual)
• Suite principal amb armaris encastats i bany privat
• Cuina oberta, sala d'estar i menjador
• Bigues de fusta catalanes personalitzades i acabats de sostre restaurats
• Aire condicionat central amb control Wi-Fi i caldera de gas Bosch
• Noves finestres tèrmiques de doble vidre
• Cuina totalment equipada amb electrodomèstics Bosch, Smeg i Hisense
• Mobles d'alta gamma inclosos
• Excel·lent emmagatzematge i disseny funcional a tot arreu
• Llest per entrar a viure i gaudir-ne immediatament.

L'apartament ofereix una distribució molt pràctica i equilibrada, amb una separació clara entre la zona d'estar i la de dormir per a una major comoditat i privacitat.

Un acollidor rebedor condueix a la lluminosa cuina de planta oberta de 25 m², la sala d'estar i el menjador, creant un cor espaiós i social de la llar. La cuina està perfectament integrada alhora que ofereix un excel·lent espai d'emmagatzematge i funcionalitat.

La zona de nit està distribuïda amb cura al llarg de dues seccions de passadís i consta de tres dormitoris i dos banys, incloent-hi una suite principal privada amb armaris encastats i bany privat. Els dormitoris addicionals són ben proporcionats i versàtils, ideals per a famílies, convidats o un despatx a casa.

Completen la distribució dos balcons, que aporten llum natural, ventilació i un valuós espai exterior a aquesta casa urbana ben dissenyada.

L'Esquerra de l'Eixample és la meitat occidental del districte de l'Eixample de Barcelona. És un barri ben planificat, en forma de quadrícula, conegut pels seus carrers amples, l'arquitectura modernista i una barreja de vida residencial i negocis locals.

En comparació amb les zones més turístiques properes al Passeig de Gràcia, té una sensació més local i relaxada, amb cafeteries, fleques i patis interiors més tranquils. També està ben connectat amb metro, cosa que el converteix en una base fàcil per viure o allotjar-se a Barcelona.