Àtic de 2 dormitoris amb 56m² terrassa en venda a Eixample Dret, Barcelona

Lucas Fox té el plaer de presentar aquest exclusiu àtic recent reformat, situat en una elegant finca cantonera de 1900 amb ascensor, que es troba en perfecte estat de conservació.

L´habitatge compta amb aproximadament 62 m² construïts distribuïts de forma funcional i lluminosa. Disposa de dos dormitoris, dos banys complets i una agradable zona de dia amb sortida directa a una terrassa espectacular de 14 m² al mateix nivell.

La terrassa, orientada al sud-oest, gaudeix de llum natural abundant durant gran part del dia i ofereix agradables vistes obertes a la ciutat i al mar, convertint-se en un espai ideal per relaxar-se o gaudir de reunions a l'aire lliure.

Gràcies a la seva condició d´àtic ia la seva ubicació en una finca cantonera, totes les estances reben una excel·lent entrada de llum natural, aportant amplitud i confort a l´habitatge.

Com a valor afegit, la propietat disposa de lús privatiu duna àmplia terrassa de 43 m² situada a la coberta de ledifici, un espai excepcional amb múltiples possibilitats.

Una oportunitat única per gaudir d'un àtic reformat, lluminós i amb espais exteriors excel·lents en una finca amb caràcter i encant històric.

L'habitatge se situa a Barcelona ciutat, zona de l'Eixample Dret, carrer Balmes amb Provença, i s'hi indica la localització de forma aproximada d'acord amb la normativa vigent. Disposa de 62 m² construïts i 52 m² útils. L'habitatge es troba recentment reformat. El preu total de venda és de 860.000 €. Nua propietat. El preu indicat no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda que, dacord amb la legislació vigent, corresponen al comprador, en aquest cas serà aplicable lITP. Tampoc no inclou els honoraris notarials ni registrals. La propietat té certificat d'eficiència energètica disponible. Pel que fa a la cèdula d'habitabilitat, està en tràmit, es lliurarà a la signatura de l'Escriptura. Número de registre AICAT 13225 i API 4089 visibles d'acord amb la legislació aplicable. Condició de Gran Forquilla: SI.

• Saló menjador obert
• Cuina oberta
• Habitació principal amb bany en suite.
• Una segona habitació individual
• Un segon bany complet
• Terrassa a nivell de 14 m².
• Terrassa d´ús privatiu a la coberta de 43m2
• Finca amb ascensor

Viure a Provença amb Balmes, a la Dreta de l'Eixample, vol dir gaudir d'una de les zones residencials més prestigioses i demandades de Barcelona. La ubicació privilegiada permet accedir en pocs minuts a peu al Passeig de Gràcia, l'avinguda més emblemàtica de la ciutat, reconeguda per concentrar algunes de les botigues de luxe i firmes internacionals més exclusives. Així mateix, el barri compta amb una destacada oferta gastronòmica, incloent-hi restaurants d'alta cuina i diversos establiments guardonats amb estrelles Michelin, convertint-lo en una destinació ideal per als amants de la gastronomia.

Un altre dels seus grans atractius és la mobilitat excel·lent que ofereix. Gràcies al disseny urbà de l'Eixample, es pot desplaçar còmodament caminant cap als principals punts d'interès de la ciutat, com ara Rambla de Catalunya, Plaça de Catalunya o el barri de Gràcia. A més, disposa d´una magnífica connexió mitjançant metro, FGC i una àmplia xarxa d´autobusos, facilitant l´accés ràpid a qualsevol zona de Barcelona i la seva àrea metropolitana.

Tot plegat es complementa amb un entorn elegant i segur, envoltat d'arquitectura modernista, serveis de primer nivell, comerços especialitzats, centres esportius i una vibrant vida cultural. Una ubicació que combina a la perfecció exclusivitat, comoditat i qualitat de vida al cor de la ciutat.