Pis d'obra nova de 1 dormitori amb 50m² terrassa en lloguer a Vicálvaro, Madrid

Lucas Fox presenta en exclusiva aquest magnífic àtic d´obra nova situat en una moderna urbanització privada d´AEDAS Homes, concebuda per oferir un estil de vida contemporani on el disseny, l´eficiència energètica i les zones comunes de primer nivell es combinen a la perfecció.

Lhabitatge disposa de 41 m² útils interiors acuradament distribuïts per maximitzar cada espai. En accedir-hi, trobem un vestíbul còmode d'aproximadament 3 m² que dóna pas a una lluminosa zona de dia presidida per un ampli saló-menjador de 22,66 m². Gràcies als grans finestrals ia la sortida directa a una agradable terrassa de 10,22 m², aquest espai gaudeix d'una excel·lent entrada de llum natural durant gran part del dia i una agradable sensació d'amplitud.

La zona de descans està composta per un dormitori de 12,11 m² amb armari encastat i un elegant bany complet de 3,28 m². L'habitatge compta a més amb un pràctic estenedor exterior independent d'aproximadament 3 m², aportant funcionalitat al dia a dia.

Sens dubte, un dels principals atractius d´aquesta propietat és la seva espectacular terrassa-solàrium privada d´aproximadament 50 m². Un espai excepcional que permet crear diferents ambients exteriors, des d'una zona chill out fins a un menjador exterior o un espai de relax, convertint-se en una autèntica prolongació de l'habitatge.

La promoció ha estat construïda amb excel·lents qualitats i un ferm compromís amb la sostenibilitat i l'eficiència energètica. Entre les prestacions destaquen el sistema de climatització mitjançant terra radiant i refrescant alimentat per aerotèrmia, fusteria exterior d'alumini amb trencament de pont tèrmic i doble vidre, porta d'entrada blindada, armaris encastats revestits, sistema de ventilació mecànica i una cuina completament moblada i equipada amb placa. i taulells de quars compacte.

La propietat inclou a més dues còmodes places de garatge i un traster, aportant un valor afegit excepcional tant per a residència habitual com per a inversió.

Els residents gaudeixen d´una urbanització privada amb control d´accés i videovigilància que ofereix completes zones comunes pensades per al benestar i el gaudi de tota la família. Entre aquestes destaquen piscina d'adults i piscina infantil d'aigua salina, solàrium, coworking, gastroteca, gimnàs exterior, zona de calistènia, hort comunitari, àrees infantils i zones enjardinades.

Condicions d'arrendament: habitatge comercialitzat en exclusiva. Es requereix una mensualitat de fiança legal i dues mensualitats de garantia addicional. Els subministraments seran a compte de l'arrendatari. La propietat sol·licitarà documentació econòmica i laboral per a la corresponent verificació de solvència.

Certificat energètic: pendent

Tipus de contracte: habitatge habitual.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.

• Àtic d´obra nova.
• Urbanització privada i tancada.
• 41 m² útils interiors.
• 117 m² construïts.
• Espectacular terrassa-solàrium privada d'uns 50 m².
• Terrassa addicional de 10,22 m² amb accés des del saló.
• Ampli saló-menjador de 22,66 m².
• 1 dormitori de 12,11 m² amb armari encastat.
• 1 bany complet de 3,28 m².
• Vestíbul de 3 m².
• Estenedor exterior independent de 3 m².
• Cuina moblada i equipada amb electrodomèstics integrats.
• Sistema de climatització mitjançant aerotèrmia.
• Sòl radiant i refrescant.
• Fusteria exterior amb trencament de pont tèrmic i doble vidre.
• Porta dentrada blindada.
• Sistema de ventilació mecànica.
• 2 places de garatge incloses.
• Traster inclòs.
• Piscina d’adults d’aigua salina.
• Piscina infantil.
• Solàrium.
• Zona coworking.
• Gastroteca.
• Gimnàs exterior.
• Zona de calistènia.
• Hort comunitari.
• Zona infantil.
• Àmplies zones enjardinades.
• Control d'accés i de videovigilància.
• Habitatge comercialitzat en exclusiva.

Condicions d'arrendament

• 1 mensualitat de fiança legal.
• 2 mensualitats de garantia addicional.
• Subministraments a càrrec de l'arrendatari.
• Subjecte a estudi de solvència.

L´habitatge es distribueix en un acollidor vestíbul d´entrada d´aproximadament 3 m² que dóna accés a una lluminosa zona de dia composta per un ampli saló-menjador de 22,66 m² amb sortida directa a una agradable terrassa de 10,22 m². La cuina, integrada de forma funcional a l'espai, es lliura completament moblada i equipada.

La zona de descans disposa d´un dormitori de 12,11 m² amb armari encastat i un bany complet de 3,28 m². L'habitatge compta a més amb un pràctic estenedor exterior independent d'aproximadament 3 m².

Com a valor afegit, l´àtic gaudeix d´una espectacular terrassa-solàrium privada d´aproximadament 50 m², un espai excepcional per crear diferents ambients d´oci i relax a l´aire lliure.

L'habitatge es troba a Los Berrocales, un dels desenvolupaments urbanístics amb més projecció de Madrid i cridat a convertir-se en una de les noves àrees residencials de referència de la capital. Situat al districte de Vicálvaro, al sud-est de Madrid, aquest nou barri destaca pel seu modern disseny urbanístic, àmplies avingudes, zones verdes, espais de vianants i un model de ciutat sostenible pensat per al benestar dels seus residents. Amb més de 22.000 habitatges projectats i una important dotació de serveis, equipaments i espais públics, Los Berrocales representa una excel·lent oportunitat per gaudir d'un habitatge d'obra nova en un entorn en ple creixement.

La ubicació ofereix una extraordinària connectivitat amb la resta de la ciutat gràcies a l'accés directe a les principals vies de comunicació de Madrid, incloent-hi l'A-3, la M-45 i la M-50. Aquestes connexions permeten arribar al centre de Madrid en aproximadament 15 minuts i faciliten els desplaçaments cap a zones empresarials com Méndez Álvaro, Campo de las Naciones, IFEMA, el Corredor del Henares i l'Aeroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

En matèria de transport públic, la zona compta amb connexions mitjançant línies d'autobús urbà i accés proper a les estacions de Metro de Las Suertes, Valdecarros i la xarxa de transport de l'Eixample de Vallecas. A més, els plans de desenvolupament del barri contemplen una millora progressiva de les connexions de transport públic a mesura que avanci la consolidació de la zona.

A pocs minuts hi ha el Centre Comercial La Gavia, un dels complexos comercials més grans de Madrid, amb una àmplia oferta de botigues, restauració, lleure i serveis. L'entorn també disposa de supermercats, farmàcies, instal·lacions esportives, centres de salut i tots els serveis quotidians necessaris per al dia a dia, beneficiant-se de la infraestructura ja consolidada de l'Eixample de Vallecas.

L'oferta educativa és un altre dels punts forts de la zona, amb accés proper a col·legis públics, concertats i internacionals situats a Eixample de Vallecas, Santa Eugènia, Valdebernardo i Rivas-Vaciamadrid. Així mateix, la Universitat Rey Juan Carlos es troba a escassos minuts amb cotxe, complementada per altres institucions acadèmiques de referència de la Comunitat de Madrid.

A l'àmbit sanitari, els residents compten amb una excel·lent cobertura gràcies a la proximitat de l'Hospital Universitari Infanta Leonor, referència al sud-est de Madrid, a més de centres mèdics, clíniques especialitzades i serveis sanitaris ubicats a Vallecas, Vicálvaro i Rivas.

Per als que valoren l'esport i la vida a l'aire lliure, la zona es beneficia de la proximitat a amplis espais verds i parcs urbans, entre els quals hi ha el Parc de la Gavia i el Parc de Valdebernardo, a més de futures zones enjardinades integrades al propi desenvolupament dels Berrocales. Tot això configura un entorn ideal per a famílies, professionals i qualsevol persona que busqui combinar qualitat de vida, tranquil·litat i excel·lents comunicacions amb el centre de Madrid.