Casa / vil·la de 7 dormitoris en lloguer a Aravaca, Madrid

Lucas Fox presenta aquest bonic habitatge unifamiliar d'alt standing situat sobre una exclusiva parcel·la privada de 2.500 m², dissenyada per als que busquen amplitud, privadesa i màxim confort en un entorn residencial privilegiat. La propietat ofereix 1.164 m² construïts i 950 m² útils distribuïts en tres plantes, amb una distribució funcional i espais generosos banyats de llum natural gràcies a la seva excel·lent orientació sud i est.

L´habitatge compta amb 7 amplis dormitoris i 9 banys, oferint una experiència de vida única tant per a famílies nombroses com per als que gaudeixen rebent convidats. Les seves estades destaquen per les grans dimensions, l'elegància dels acabats i l'excel·lent connexió entre els espais interiors i exteriors. Es lliura sense moblar i amb la cuina completament equipada, permetent adaptar fàcilment a qualsevol estil de vida.

A l´exterior trobem un elegant jardí consolidat i una espectacular piscina privada, ideals per gaudir del descans, reunions socials i vida al´aire lliure durant tot l´any. La propietat disposa a més de terrassa, armaris de paret, traster i plaça de garatge inclosa en el preu.

Entre les seves qualitats destaquen la calefacció individual per gas natural, l'aire condicionat i un excel·lent estat de conservació, trobant-se a punt per entrar a viure. Així mateix, l'habitatge comptarà amb assegurança d'impagament, aportant més tranquil·litat i seguretat durant tota la vigència de l'arrendament.

La propietat s'ofereix mitjançant un contracte d'habitatge habitual. Se sol·licita 1 mes de fiança legal i 1 garantia addicional. L'IBI i les despeses de comunitat seran assumides per la propietat, mentre que els subministraments aniran a càrrec de l'arrendatari. Qualificació energètica D, tant en consum com en emissions.

Comercialitzada per Lucas Fox, actuant com a intermediari immobiliari a través de Lucas Trading, SL (CIF B64125438).

• Habitatge unifamiliar independent
• 1.164 m² construïts
• 950 m² útils
• Parcel·la privada de 2.500 m²
• Distribuïda en 3 plantes
• 7 dormitoris
• 9 banys
• Cuina completament equipada
• Sense moblar
• Terrassa
• Jardí privat consolidat
• Piscina privada
• Armaris de paret
• Traster
• Plaça de garatge inclosa
• Orientació sud i est
• Calefacció individual de gas natural
• Aire condicionat
• Bon estat de conservació
• Molt lluminosa
• Assegurança d'impagament
• Contracte d'habitatge habitual
• 1 mes de fiança legal + 1 garantia addicional
• IBI i comunitat a càrrec de la propietat
• Subministraments a càrrec de l'arrendatari
• Qualificació energètica D (consum i emissions)

Distribució:

• Planta d'accés: elegant vestíbul d'entrada a través de porxo de vidre, dormitori principal amb bany en suite i vestidor, despatx privat, terrassa amb vistes al jardí i garatge amb capacitat per a 4 vehicles.
• Planta principal: impressionant saló distribuït en diversos ambients amb grans finestrals i sortida directa al jardí, menjador independent, lavabo de cortesia i àmplia cuina amb illa central, office i zona de servei completa.
• Planta alta: 4 dormitoris en suite, acollidora sala d´estar i gran terrassa.
• Edifici annex exclusiu amb piscina interior, jacuzzi, gimnàs i àmplia zona de reunions.

Exterior i qualitats:

• Jardí dissenyat per paisatgista amb gran privadesa.
• Piscina desbordant.
• Arbrat consolidat amb alzines, pins centenaris i castanyers.
• Ascensor.
• Sòls de marbre.
• Calefacció per terra radiant.
• Aire condicionat.

L'habitatge se situa en una de les àrees residencials més exclusives i consolidades del nord-oest de Madrid, al prestigiós entorn de La Florida, dins de Moncloa-Aravaca. Aquesta urbanització privada destaca per la seva privadesa, seguretat i entorn natural, envoltat d'àmplies zones verdes i habitatges unifamiliars d'alt nivell, oferint un estil de vida tranquil i familiar a pocs minuts del centre de la capital. La zona és especialment valorada pels que busquen qualitat de vida, discreció i excel·lents connexions sense renunciar a la proximitat amb Madrid.

Als voltants es troben alguns dels col·legis més prestigiosos i demandats de Madrid, tant nacionals com internacionals, entre ells The English Montessori School, British Council School, Col·legi Retamar i Col·legi Mater Salvatoris. També disposa de diverses escoles infantils i escoles bressol privades molt reconegudes a Aravaca i El Plantío, convertint-la en una ubicació ideal per a famílies.

A nivell sanitari, la zona compta amb excel·lents serveis mèdics i hospitals privats i públics de referència, com Hospital Universitari HM Montepríncipe, Hospital Universitari Quirónsalud Madrid i Hospital HLA Universitari Moncloa, a més de clíniques privades, centres mèdics especialitzats i farmàcies properes per al dia a dia.

Pel que fa a lleure i serveis, l'entorn ofereix una gran qualitat de vida gràcies a la proximitat amb zones comercials i gastronòmiques d'Aravaca, Pozuelo i Majadahonda. Molt propers es troben espais comercials com Sexta Avenida i Zielo Shopping Pozuelo, amb restaurants, supermercats, gimnasos, boutiques i cafeteries. Així mateix, la zona disposa de clubs esportius, pistes de pàdel, centres eqüestres i àmplies àrees verdes ideals per a activitats a l'aire lliure.

La comunicació és excel·lent gràcies al ràpid accés a la A-6 i M-40, permetent arribar còmodament tant al centre de Madrid com a altres municipis del nord-oest. En transport públic, la urbanització compta amb línies d'autobús directes cap a Moncloa i altres zones estratègiques de la ciutat, a més de connexió propera amb estacions de Rodalies Renfe com a Estació del Barrial-Centre Comercial Pozuelo i Estació d'Aravaca, facilitant una connexió ràpida i còmoda amb el centre de Madrid i Chamartín.