Pis de 11 dormitoris en venda a Sant Francesc, València

Lucas Fox presenta una oportunitat única en venda al cor de València.

Aquesta àmplia propietat de 395 m² se situa en una tercera planta d'un edifici construït el 1945, ubicat a una de les zones més cotitzades i demandades del centre de la ciutat. L'habitatge és el resultat de la unió de dues propietats independents de 194 m² i 202 m², oferint una combinació excepcional d'espai, ubicació i potencial, difícil de trobar al mercat actual.

La propietat destaca pels sostres alts, que aporten una sensació més gran d'amplitud i lluminositat, i pel seu enorme potencial de reforma, permetent adaptar els espais a un estil modern i funcional.

Actualment, el conjunt es distribueix en 11 habitacions, 2 banys, un lavabo i dos amplis salons, cosa que permet múltiples opcions d'ús.

Un dels principals atractius és la possibilitat de segregació, ja que disposa de dues referències cadastrals independents, convertint-la en un projecte especialment interessant per a inversors que busquin maximitzar la rendibilitat mitjançant la divisió en dos habitatges independents.

Al mateix temps, es pot considerar com un habitatge únic de grans dimensions, ideal per a aquells clients que busquen una residència àmplia i exclusiva al centre de València, amb tots els avantatges d'una ubicació prime.

Una propietat amb gran potencial de revaloració, envoltada de serveis, comerços i zones verdes i perfectament connectada amb la resta de la ciutat.

Una oportunitat exclusiva per als que busquen espai, versatilitat i ubicació en una de les zones més emblemàtiques de València.

• Zona de dia

  • 2 salons de grans dimensions, independents i amb bona entrada de llum

  • Possibilitat de diferenciar àrees d'estar i menjador

• Zona de nit

  • 11 habitacions, repartides entre els dos habitatges

    • Dormitoris principals

    • Habitacions secundàries / despatxos / sales polivalents

• Banys

  • 2 banys complets

  • 1 lavabo de cortesia

• Altres aspectes destacables

  • Sostres alts propis d'edificis d'època (any 1945)

  • Distribució àmplia i flexible

  • Possibilitat de segregació en dos habitatges independents gràcies a les dues referències cadastrals

La propietat s'ubica en una de les principals vies urbanes que travessa el barri històric de Sant Francesc, connectant zones molt cèntriques com la Plaça de Sant Agustí, la Plaça d'Espanya, la Plaça de l'Ajuntament i l'entorn del Mercat Central, així com diverses parades d'autobús de l'EMT i connexions amb altres eixos del centre de València. Actualment combina trànsit rodat, transport públic, càrrega i descàrrega, zones de vianants i presència de comerços, i serveix de frontera natural entre el nucli antic i la part més administrativa i comercial de la ciutat. Hi ha previstes un projecte de millora urbana i obres previstes

L'Ajuntament de València ha encarregat i presentat un projecte més ampli de reurbanització i renaturalització de l'entorn que inclou: La reconfiguració de l'Avinguda, en què es pretén reduir l'espai dedicat al trànsit rodat eliminant un carril de circulació, de manera que quedin dos carrils (un per sentit), les voreres s'ampliaran significativament, duplicant-ne l'amplada passejades de vianants. D'altra banda, s'augmentarà l'espai de vianants creant més espai per a vianants i cicle-mobilitat, incorporant vegetació a les voreres, parterres, escocells i jardineres, contempla la creació de zones d'estada més segures i accessibles, amb il·luminació, bancs i ombres que milloraran el confort urbà. S'augmentarà el nombre d'arbres i zones verdes a l'entorn, a més de l'espai per a vianants, es preveu la integració de carrils bici protegits, millorant la connectivitat de la zona.